Texto completo del “Reglamento sobre Gestión Habitacional de Apartamentos Militares”

El texto completo del "Reglamento sobre Gestión de Vivienda de Apartamentos Militares":

Artículo 1: Con el fin de estandarizar la división de las áreas de apartamentos militares y las áreas de venta de viviendas (en adelante denominadas como divisiones) y promover la reforma del sistema de viviendas militares, estas normas se formulan de conformidad con el "Plan para profundizar la reforma del sistema de viviendas militares" de la Comisión Militar Central.

Artículo 2: El área de departamento a que se refiere este reglamento se refiere al área de la vivienda familiar del área de campamento que garantiza la vivienda y alojamiento del personal de la unidad de vivienda; se refiere al apartamento en la sala de estar familiar del área del campamento Áreas fuera del área donde las personas pueden comprar casas y vivir en ellas.

Artículo 3: Este reglamento se aplica al trabajo de zonificación de las áreas de vivienda familiar de todas las unidades residenciales por encima del cuerpo del ejército.

Artículo 4: El trabajo de zonificación debe seguir los principios de mantener la integridad del campamento, garantizar la viabilidad de vender casas, centrarse en el desarrollo, promover reformas, condiciones estrictas, ser proactivo y prudente, y propicio para edificio del ejército.

Artículo 5: El Departamento de Infraestructura y Cuarteles del Departamento de Logística General es responsable de gestionar el trabajo de zonificación de todo el ejército. El departamento de cuartel del departamento de logística (logística conjunta) de una unidad a nivel de región militar es responsable de la organización y ejecución de las divisiones de unidades y sistemas.

Artículo 6: La división de áreas se llevará a cabo dentro del alcance de las áreas de vivienda aprobadas para los miembros de la familia del campamento; las unidades que aún no hayan dividido el área del campamento en áreas administrativas militares y áreas de vivienda familiar; se dividirá en áreas administrativas militares y áreas de vivienda familiar de acuerdo con el "área de batallón" del Cuartel General del Estado Mayor y el "Plan de implementación de planificación del área de zonificación" del Departamento General demarca primero el área de vivienda familiar.

Artículo 7: En principio, las áreas de vivienda familiar de las siguientes unidades no están designadas como áreas de venta:

(1) Unidades ubicadas en pueblos y ciudades (excluidas las ciudades de condado), y Áreas de vivienda para miembros de la familia en ciudades (incluidas las ciudades de condado);

(2) Las unidades estacionadas en ciudades (incluidas las ciudades de condado) tienen solo una área de vivienda para los miembros de la familia;

( 3) En los campamentos, una casa de descanso seca que no pueda aislarse de las zonas administrativas militares y de las zonas de apartamentos y que no pueda formar un patio independiente.

Artículo 8: Las áreas de vivienda familiar de las siguientes unidades pueden designarse como áreas de venta.

(1) Las unidades ubicadas en ciudades (incluidas las ciudades del condado) tienen dos o más viviendas familiares; áreas ;

(2) Una unidad con base en la ciudad con una sola área de vivienda para miembros de la familia, que se puede dividir en áreas después de la verificación por parte de la unidad militar a nivel de región;

( 3) Una casa de descanso seca en un campamento independiente;

(4) Una casa de descanso seca dentro del área del campamento que puede aislarse del área administrativa militar y del área de apartamentos para formar un patio independiente.

Artículo 9: Las áreas de apartamentos deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Cerca del área administrativa militar, conveniente para la vida y la gestión;

(2 ) Apartamentos La cantidad de área debe garantizar que el personal de la unidad residencial tenga alojamiento;

(3) Los auditorios, clubes, centros de actividades, comedores, baños, clínicas y centros de servicios existentes deben, en principio, Estar dividido en áreas de departamentos. Excepto por un área de vivienda familiar que está completamente designada como área de venta de viviendas;

(4) El área debe satisfacer las necesidades del personal de la unidad de vivienda y garantizar la calidad ambiental, dejando espacio para el desarrollo a largo plazo. del ejército. Hay espacio.

Respuesta adicional: Artículo 10 El área de venta de viviendas debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Puede estar aislada del área de apartamentos en el área administrativa militar y del área de vivienda familiar para formar un patio independiente;

(2) El área del área de ventas debe ser compatible con el número existente de casas unifamiliares. La relación entre el área de construcción y el área de base no debe ser inferior a 1,0. en las zonas urbanas de las ciudades grandes y medianas y no menos de 1,0 en las ciudades pequeñas (incluidos los condados) y en los suburbios de las ciudades grandes y medianas no será inferior a 0,30;

(3). ) La propiedad de los bienes inmuebles es clara y no hay disputas con unidades no militares;

(4) No existen instalaciones de ingeniería de defensa nacional y no afectan la seguridad y confidencialidad militar.

Artículo 11 Si una unidad en una ciudad (incluida la sede del condado) tiene dos o más áreas de vivienda familiar, al menos una área de vivienda familiar completa se reservará como área de apartamento.

Artículo 12 Se alienta a las unidades militares en la misma área a dividir uniformemente las áreas de venta de viviendas si cumplen con las condiciones.

Artículo 13 El plan de división será revisado y aprobado por el Departamento de Logística General y se manejará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Después de que la unidad residencial prepare la división plan, se informará, ajustará y revisará;

(2) Después de que la unidad militar a nivel de región ajuste y revise el plan de zonificación, se informará al Departamento de Logística General.

El plan de zonificación de la unidad de suministro será ajustado y revisado por la unidad militar a nivel de región de acuerdo con su afiliación, y luego informado al Departamento de Logística General, con copia al Departamento de Logística Conjunta de la unidad militar a nivel de región;

(3) Logística General Después de la revisión por parte del Departamento de Logística General, se emitirá el documento de aprobación;

(4) El Departamento de Logística (Logística Conjunta) de la unidad militar a nivel de región organizará e implementará el plan de zonificación con base en el documento de aprobación del Departamento General de Logística.

Artículo 14: El plan de zonificación incluye el siguiente contenido:

(1) Planos y dibujos de ubicación del campamento que indiquen los límites entre el área administrativa militar y las áreas de vivienda familiar y el rango de departamentos. Áreas y áreas de venta de viviendas. Adopta 39 × 27,5 cm y se puede ampliar proporcionalmente si el área del campamento es grande. La escala del mapa generalmente puede ser 1:1000 o 1:2000, y 1:5000 se puede usar para áreas base más grandes;

(2) Descripción de texto del plan de zonificación. Incluye principalmente el establecimiento de unidades residenciales, la ubicación geográfica del campamento, el número de ubicaciones, el área total de la base y el área del área administrativa militar, el área de apartamentos y el área de ventas, el área total de construcción de los cuarteles y la superficie edificable clasificada de cada zona, así como la situación de las viviendas familiares en la zona.

Artículo 15 Una vez aprobado el plan de zonificación, ninguna unidad o individuo podrá modificarlo sin autorización. Si realmente se necesitan cambios, se debe preparar nuevamente el plan y completar los procedimientos de aprobación.

Artículo 16 Los bienes inmuebles en el área de apartamentos se administrarán de acuerdo con las normas regulares de administración de bienes raíces en el área del campamento; las viviendas en el área de ventas se administrarán de acuerdo con las normas pertinentes sobre el reforma del sistema de vivienda militar.

Artículo 17 El personal no militar que actualmente vive en áreas de apartamentos se mudará gradualmente mediante ajuste, reemplazo y arreglos para la compra de vivienda.

Las viviendas propias existentes en la zona de apartamentos deben reemplazarse y adaptarse gradualmente a viviendas de apartamentos.

Respuesta complementaria: El personal militar que vive en el área de apartamentos debe mudarse del área de apartamentos después de cambiar de trabajo, desmovilizarse, jubilarse, trasladar a sus familias a otros lugares por motivos de trabajo o comprar sus propias casas.

Artículo 18 Partiendo de la premisa de que el terreno en el área de venta de viviendas cumple con los requisitos para la construcción de instalaciones públicas y ecologización ambiental, debe utilizarse en la medida de lo posible para construir viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones pertinentes. .

Artículo 19 Una vez finalizados los trabajos de zonificación, los expedientes inmobiliarios deberán modificarse oportunamente de acuerdo con la normativa.

Artículo 20 Las unidades y las personas con logros sobresalientes en el trabajo de zonificación serán recompensadas de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Disciplina del Ejército Popular de Liberación de China". Quienes violen estas normas y causen pérdidas durante los trabajos de zonificación, los líderes y personas directamente responsables serán sancionados de acuerdo con las disposiciones del "Reglamento Disciplinario del Ejército Popular de Liberación de China" si se constituye un delito, la responsabilidad penal será; ser perseguido conforme a la ley.

Artículo 21 El trabajo de zonificación de la Fuerza de Policía Armada del Pueblo Chino se llevará a cabo con referencia a estas regulaciones.

Artículo 22 El departamento de logística (logística conjunta) de las unidades militares a nivel de región podrá formular detalles de implementación basados ​​en estas regulaciones.

Artículo 23 La interpretación del presente reglamento corresponde a la Dirección de Infraestructura y Cuarteles de la Dirección General de Logística.

Artículo 24 El presente reglamento entrará en vigor a partir de la fecha de su promulgación.

Interpretación del nuevo sistema de vivienda militar:

1. Los apartamentos se refieren a viviendas designadas en áreas de apartamentos para garantizar el trabajo y la residencia del personal militar en servicio. Los apartamentos proporcionan alojamiento principalmente a oficiales militares, cuadros civiles, personal de palacio y empleados actuales durante su empleo. No se pueden vender y deben mudarse cuando se van. Si los residentes de un apartamento han conseguido alojamiento o han comprado una casa después de jubilarse, cambiar de trabajo, desmovilizarse o ser transferidos, deberán desalojar el apartamento para su uso actual dentro de un plazo determinado. Para otras personas que actualmente viven en la zona de apartamentos, se deben adoptar medidas como ajustes, reemplazo y compra de vivienda para mudarse gradualmente.

2. Se entiende por vivienda propia la vivienda adquirida por particulares y por la que han recibido el certificado de propiedad de la vivienda. Los derechos de propiedad de su propia residencia le pertenecen y usted es responsable del mantenimiento.

3. Soluciones a los problemas de vivienda después de los cuadros desmovilizados:

Después de que los gobiernos locales dejaron de asignar viviendas físicas, el método de desmovilizados y cuadros desmovilizados y suboficiales dependía principalmente de las unidades receptoras. resolver los problemas de vivienda ya no es una situación nueva. En el futuro, las viviendas para desmovilizados, cuadros desmovilizados y suboficiales se incluirán en el sistema nacional de seguridad social, y las viviendas serán proporcionadas por los gobiernos locales, los fondos serán gestionados por el Estado y los subsidios serán proporcionados por los militares.

En la actualidad, para los desmovilizados y el personal desmovilizado que actualmente vive en el campamento, si se confirma que no tienen vivienda en el área local, también se les puede permitir comprar viviendas y viviendas asequibles en viviendas militares. Áreas de venta con aprobación.

4. Métodos de seguridad de la vivienda

(1) Compra de viviendas asequibles

Las viviendas construidas sin esfuerzo por el gobierno popular del lugar de reasentamiento y la unidad de reasentamiento receptora deben Se dará prioridad a los cuadros militares retirados para la venta. El área de vivienda adquirida por los cuadros militares desmovilizados la determinan ellos en función de la capacidad de pago de su familia.

(2) Alquiler de viviendas en rotación

Para todos los oficiales militares y cuadros desmovilizados reubicados y sus cónyuges que no tienen vivienda y que tienen dificultades para comprar una vivienda asequible en el área de reasentamiento. Para otros desmovilizados. Los cuadros militares, el gobierno popular del lugar de reasentamiento o la unidad de recepción y reasentamiento deben proporcionarles viviendas en alquiler. Las zonas con condiciones favorables pueden construir o comprar un número adecuado de viviendas como viviendas de recambio para los cuadros militares desmovilizados, centrándose en resolver el problema de la vivienda de los cuadros militares desmovilizados que se han reubicado.

(3) Compra de viviendas de propiedad militar

Si los cuadros militares retirados que alquilan viviendas de propiedad militar en el área de venta de viviendas y ellos y sus cónyuges no tienen otras viviendas, pueden utilizar la vivienda militar existente. La venta rige la compra de vivienda existente.

(4) Construir viviendas propias

Todas las localidades deben apoyar y alentar a los cuadros militares desmovilizados a construir y renovar viviendas propias junto con la transformación de las ciudades pequeñas. Los cuadros militares desmovilizados construyen sus propias casas y disfrutan de diversas políticas preferenciales para la construcción de viviendas por parte del Estado y del gobierno popular del lugar de reasentamiento.