El área de una plaza de aparcamiento estándar

El área de una plaza de aparcamiento estándar es de 6 metros cuadrados, porque la plaza de aparcamiento para coches grandes tiene 4m de ancho y 7m-10m de largo, la plaza de aparcamiento para coches pequeños tiene 2,2m-2,5m de ancho. y 5 m de largo, y el espacio de estacionamiento para autos pequeños en la vía contigua es de 5 m en un lado y 6 m en ambos lados. El espacio de estacionamiento para vehículos grandes en la vía contigua es de 8 m.

1. ¿Cuál es el área general de una plaza de aparcamiento estándar y cómo calcularla?

Los estándares de diseño de las plazas de aparcamiento se dividen en cuatro niveles. no tiene más de 6 metros y el ancho no es más de 1,8 metros, la distancia estándar entre automóviles no es inferior a 0,5 metros y la distancia entre automóviles y las paredes y plazas de aparcamiento no es inferior a 0,5 metros. Si la longitud del vehículo es superior a 6 metros y no superior a 8 metros, y el ancho del vehículo es superior a 1,8 metros pero no superior a 2,2 metros, la distancia entre los vehículos no debe ser inferior a 0,7 metros, etc. .

1. Para los aparcamientos que se utilizan principalmente para aparcar coches pequeños, el tamaño de las plazas de aparcamiento suele ser de 2,5 a 2,7 × 5 a 6 metros (como Mercedes-Benz Serie S, BMW Serie 7 y otros de lujo). automóviles). El ancho del carril de giro de un solo carril no es inferior a 3,5 metros, y el ancho del carril doble no es inferior a 5 metros. Por razones de seguridad o para dar cabida a vehículos medianos y grandes, el estacionamiento actual. El lote suele estar fijado a más de 6 metros.

2. Los garajes subterráneos actualmente desarrollados cuentan con una gran superficie de construcción y un gran número de plazas de aparcamiento para atender el libre paso de vehículos, se prevé que la superficie de la calzada sea relativamente grande. . Como paso horizontal dedicado a las plazas de aparcamiento en un garaje, la calzada es el área principal del edificio asignada a las plazas de aparcamiento y ocupa el 50% o más de toda el área del edificio de plazas de aparcamiento.

2. A qué prestar atención al comprar una plaza de aparcamiento

1. Aclarar los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento: A la hora de comprar una plaza de aparcamiento, la primera cuestión es aclarar los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento. derechos de propiedad del espacio de estacionamiento y ver quién es el propietario. Si la plaza de aparcamiento es propiedad del promotor, eso significa si el promotor tiene la propiedad. Si la plaza de aparcamiento o el garaje adquiridos no pueden obtener un certificado de propiedad, significa que la plaza de aparcamiento o el garaje no se pueden vender. Si la plaza de aparcamiento es un equipamiento público, el promotor no tiene derechos de propiedad sobre la misma, ni puede realizar transacciones de mercado (compra o venta de derechos de uso o propiedad de la plaza de aparcamiento).

2. Los detalles relevantes del espacio de estacionamiento deben estar escritos en el contrato: cuando todos elijan un espacio de estacionamiento, elegirán una ubicación cerca de su casa, que sea conveniente. Cuando un comprador de vivienda firma un contrato de preventa para una casa, si el espacio de estacionamiento se compra previamente con la casa, el comprador de vivienda debe discutir con el desarrollador la ubicación, el número de espacio de estacionamiento, el área de preventa y el precio de preventa. , etc. en los términos complementarios del contrato de preventa. Deje claro el acuerdo, preferiblemente con un plano, y acuerde cómo resolver las diferencias. Si primero compra por adelantado una vivienda comercial y luego compra una plaza de aparcamiento, puede firmar un contrato de preventa por separado con el promotor. Las condiciones anteriores también deben acordarse y registrarse.

3. No se pueden vender las plazas de aparcamiento que se han utilizado como zonas de piscina pública: Hoy en día, muchas comunidades han delimitado las zonas públicas y las venden a los propietarios como plazas de aparcamiento. Las plazas se dividen principalmente en Hay dos tipos de plazas de aparcamiento subterráneas y plazas de aparcamiento sobre rasante. Hay dos tipos de plazas de aparcamiento sobre rasante, una es de tipo abierto y la ubicación específica de cada plaza de aparcamiento está determinada principalmente por la señalización. Dado que los derechos de uso de la tierra de la comunidad pertenecen a todos los propietarios, el desarrollador no tiene derecho a venderlos. El otro tipo son las plazas de aparcamiento sobre rasante cerradas por tres lados. Si al solicitar la planificación el promotor aclara que dichas plazas de aparcamiento tienen una superficie de terreno y una superficie de construcción independientes, tiene derecho a venderlas.

Base Jurídica

Artículo 275 del "Código Civil" Dentro del área de edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de coches será determinada por las partes mediante venta o donación. . O alquilarlo, etc.

La ocupación de plazas de aparcamiento en las vías u otros sitios de propiedad del propietario para el estacionamiento de vehículos pertenece a éste.