Las principales responsabilidades de la Oficina de Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Shanghai
(1) Implementar leyes, reglamentos, normas, directrices y políticas relativas a la seguridad de la vivienda, la construcción de viviendas, la reforma del sistema de vivienda, la supervisión del mercado inmobiliario y la gestión de estudios y proyectos de seguridad de la vivienda, construcción de viviendas; y sistemas de vivienda Reforma, supervisión del mercado inmobiliario y gestión de la vivienda regulaciones locales, redactar regulaciones y políticas, y organizar la implementación de regulaciones, reglas y políticas relevantes.
(2) De acuerdo con el plan nacional general de desarrollo económico y social de la ciudad, estudiar y formular planes profesionales para la seguridad de la vivienda y el desarrollo de la industria de la vivienda, y organizar su implementación.
(3) Promover la implementación de normas técnicas y especificaciones industriales de la industria residencial nacional, coordinar y promover de manera integral la modernización de la industria residencial de la ciudad y el desarrollo de la industria residencial que ahorre energía y tierra; organice la investigación; y formulación del plan de progreso científico y tecnológico y las políticas industriales de la industria residencial; participar en la revisión de planes de planificación detallados para bases residenciales, la aprobación de diseños preliminares y la determinación de indicadores de construcción relevantes en los documentos de licitación y subasta de terrenos;
(4) Responsable de la preparación de planes de desarrollo para la seguridad de la vivienda, la construcción de viviendas, la finalización de viviendas y las instalaciones de apoyo para trabajar con los departamentos municipales pertinentes para preparar y compilar los estándares de diseño residencial y de instalaciones de servicio público de la ciudad; Las áreas residenciales se organizarán e implementarán ajustes después de la aprobación de los departamentos municipales pertinentes, y la implementación será supervisada e inspeccionada.
(5) Responsable de establecer y mejorar el sistema de seguridad habitacional de la ciudad, formular políticas de reforma para el sistema de asignación de viviendas y políticas para la venta y alquiler de viviendas públicas, preparar planes anuales para varios tipos de viviendas asequibles y organizando su implementación.
(6) Responsable de la gestión de calidad y desempeño de las viviendas en esta ciudad; responsable de la aprobación de viviendas nuevas para su uso, supervisar e inspeccionar la revisión y certificación de viviendas nuevas para uso residencial del distrito y del condado; departamentos de gestión de la construcción; coordinar con la ciudad. Los departamentos pertinentes revisarán o registrarán las calificaciones de las empresas de desarrollo residencial y las agencias de supervisión de proyectos.
(7) Desarrollar diversos tipos de levantamiento y mapeo de viviendas, registro de propiedad de viviendas, gestión de propiedad de viviendas y otros sistemas en esta ciudad y supervisar su implementación y ser responsable de la gestión del levantamiento y mapeo de viviendas, propiedad de viviendas; trabajo de registro y certificación, expedientes de propiedad de vivienda, etc., establecer un sistema unificado de información sobre propiedad de vivienda e implementar la gestión.
(8) Organizar y realizar trabajos de seguimiento y análisis del mercado inmobiliario, establecer, mejorar y organizar la implementación del sistema de información del mercado inmobiliario de la ciudad y el sistema de alerta temprana y previsión, organizar la formulación de políticas y; medidas para estabilizar el mercado inmobiliario y supervisar su implementación según la autoridad Actividades de desarrollo y operación, actividades comerciales, supervisión de fondos de transacciones y gestión de arrendamiento de viviendas relacionadas con la industria inmobiliaria, así como la gestión administrativa relacionada con el desarrollo inmobiliario; valoración y corretaje.
(9) Responsable de la gestión industrial de la administración de propiedades; orientar y supervisar el funcionamiento del comité de propietarios y la gestión de los fondos especiales de mantenimiento residencial.
(10) Responsable de la gestión administrativa de la reparación, renovación y evaluación de seguridad de edificios residenciales; promoción de proyectos de renovación de distritos antiguos; responsable de la protección y gestión de edificios históricos destacados encomendados por el Estado de Shanghai; Comisión de Administración y Supervisión de Activos de propiedad, responsable de la supervisión y gestión de los activos de vivienda pública gestionados directamente, responsable de la implementación de políticas de vivienda privadas y cuestiones históricas de la vivienda privada y la gestión de agencias de propiedades religiosas y trabajando con los departamentos municipales pertinentes para promover; la mejora funcional de viviendas terminadas.
(11) Formular las normas y reglamentos de la ciudad para la expropiación y demolición de viviendas y supervisar su implementación; tomar la iniciativa en la formulación de planes de demolición de viviendas y planes anuales de demolición y supervisar su implementación, revisar y emitir licencias administrativas para viviendas; demolición, y establecer normas y reglamentos para la expropiación y demolición de viviendas. Supervisar el sistema de información y organizar y coordinar la investigación y sanción de las infracciones de demolición.
(12) Organizar, orientar, coordinar y supervisar las labores administrativas de aplicación de la ley en la construcción de viviendas, el mercado inmobiliario y la administración de propiedades; imponer sanciones administrativas sobre diversos actos ilícitos de conformidad con la ley, y ocuparse de diversos actos ilegales; disputas sobre la propiedad de la propiedad de conformidad con la ley.
(13) Responsable de la labor científica y educativa en materia de seguridad y gestión habitacional; organizar y coordinar la construcción de información de este sistema;
(14) Responsable de las estadísticas y análisis del mercado inmobiliario, la seguridad y la gestión de la vivienda, y de informar oportunamente y proporcionar tendencias e información de desarrollo al gobierno municipal, los departamentos pertinentes y la sociedad.
(15) Participar en la gestión de fondos relacionados con la seguridad de la vivienda y la gestión de la vivienda; participar en el ajuste del alquiler de viviendas públicas; ser responsable de la recaudación de las tarifas de apoyo al proyecto para la construcción residencial, y su uso y gestión; según el plan anual aprobado.
(16) Responsable de la aceptación de reconsideración administrativa y respuesta a litigios administrativos.
(17) Atender otras materias que le asigne el gobierno municipal.