¿Cuál es la función del certificado inmobiliario?
Un certificado de título de propiedad inmobiliaria es un documento legal importante que demuestra su propiedad sobre una determinada propiedad inmobiliaria. En China, los certificados de bienes raíces son emitidos por las autoridades estatales y se utilizan para demostrar la propiedad de terrenos, edificios y otros bienes inmuebles por parte de individuos u organizaciones. Las principales funciones del certificado inmobiliario son las siguientes:
1. Prueba de propiedad: El certificado inmobiliario es el documento más directo que acredita la propiedad. Con este certificado usted puede acreditar su propiedad sobre el inmueble. Se trata de transacciones, hipotecas, arrendamientos, etc., son todos muy importantes.
2. Protección legal: El certificado inmobiliario está protegido por la ley nacional. Si alguien dispone de su inmueble sin su permiso, puede confiar en el certificado inmobiliario para proteger sus derechos e intereses.
3. Requisitos de transacción: En el proceso de transacciones inmobiliarias como venta, permuta, donación, etc., el certificado de título inmobiliario es uno de los documentos que se deben presentar para garantizar la legalidad y seguridad. de la transacción.
4. Necesidades de financiación: Cuando necesite financiación, el certificado inmobiliario puede utilizarse como garantía para solicitar un préstamo a un banco u otra institución financiera.
5. Desgravación fiscal: En algunos casos, el certificado inmobiliario se puede utilizar como base para desgravaciones fiscales, como el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre escrituras, etc.
6. Registro y presentación: El certificado de propiedad inmobiliaria es la base para el registro de bienes inmuebles. Sólo los bienes inmuebles que han sido registrados y archivados tienen efectos legales y están protegidos por las leyes nacionales.
En definitiva, el certificado inmobiliario es el reconocimiento legal de la propiedad de un inmueble por parte de una persona física u organización, desempeña un papel importante en las transacciones, financiación, reducción de impuestos, registro y presentación, etc. y puede proteger eficazmente los derechos e intereses de los titulares de derechos inmobiliarios.