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¿Dónde puedo solicitar el aviso de presentación del contrato de alquiler de vivienda en Shanghai?

Análisis legal: El "Aviso de registro y presentación del contrato de arrendamiento de vivienda residencial de Shanghai" es solo un aviso. El certificado de registro y presentación del contrato de alquiler de vivienda incluye el Aviso de registro y presentación del contrato de alquiler de vivienda residencial emitido por Asuntos Comunitarios. Centro de Servicio de Aceptación; Certificado de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de vivienda emitido por la agencia registradora de bienes raíces. Los trámites específicos son los siguientes:

El arrendador y el arrendatario deben acudir a la agencia de registro de bienes raíces para solicitar un "Aviso de Registro y Presentación de Contrato de Arrendamiento de Vivienda" válido. Los materiales que se llevan generalmente son el contrato de arrendamiento. , certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad y otros materiales. Los detalles están sujetos a la agencia regional de registro de bienes raíces;

Traiga la cédula de identidad original del solicitante y el contrato de alquiler original (si es propietario de una casa, el inmueble original). certificado de propiedad en la jurisdicción). Se debe adjuntar una copia del certificado de propiedad al contrato de alquiler. Se debe presentar el "Aviso de Registro y Presentación del Contrato de Arrendamiento de Vivienda" original emitido por el departamento de administración de vivienda y dentro del período de vigencia. el Centro de Servicio de Aceptación de Asuntos Comunitarios para solicitar el Aviso de Registro y Presentación de Contrato de Arrendamiento de Vivienda Residencial.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el plazo del arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al modo convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

上篇: ¿El método de preparación de un estimulante médico está sujeto a protección por patente? No. Los objetos de los derechos de patente deberían ser invenciones, modelos de utilidad y diseños, pero los métodos de preparación de estimulantes no pertenecen a los derechos de patente y, por lo tanto, no son objeto de protección por patente. Una patente es el derecho exclusivo de un inventor o su cesionario a implementar una invención específica dentro de un período de tiempo determinado. 下篇: ¿Qué es un "troll de patentes" y cuáles son sus peligros? Los trolls de patentes también son conocidos como cucarachas de patentes, tiburones de patentes, especuladores de patentes, etc. Generalmente se considera que se refiere a empresas que abusan de las lagunas jurídicas del sistema de patentes. Incluso si sólo tienen una o unas pocas patentes, enviarán cartas sin escrúpulos a cientos de empresas objetivo pidiéndoles que paguen derechos de patente.