¿Cuál es la nueva política sobre el impuesto a la escritura de viviendas en 2021?
Las políticas de impuesto de escritura preferencial en 2022 son las siguientes: 1. Si la propiedad comprada supera los 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura requerido es: 3% del precio de la vivienda 2. Si la propiedad comprada no lo hace; supera los 144 metros cuadrados, se debe pagar el impuesto de escritura El impuesto de escritura es: 1,5% del precio de la vivienda 3. En el caso de la primera vivienda, si la propiedad comprada no excede los 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura requerido es: 1% del precio de la vivienda. La nueva política de impuesto sobre escrituras se basa en el "Aviso sobre el ajuste de las políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras y el impuesto comercial en transacciones inmobiliarias" emitido conjuntamente por el Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El aviso estipula claramente la última política fiscal sobre escrituras de bienes raíces. El impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles cuya propiedad ha sido transferida y cambiada, y se aplica a los herederos de los derechos de propiedad. El impuesto sobre la escritura adopta una tasa impositiva proporcional. Una vez que se determina la base de cálculo del impuesto, el cálculo del impuesto a pagar es relativamente simple.
1. Cómo pagar el impuesto a la vivienda:
1. Tiempo de pago del impuesto a la propiedad
2. El contribuyente utiliza la propiedad original para la producción y operación, y comienza desde la producción y operación El impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la construcción;
3. El contribuyente construirá una nueva casa para producción y operación, y el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente. la finalización;
4. El impuesto a la propiedad se pagará. El impuesto a la propiedad por tiempo limitado se recauda anualmente y se paga en cuotas. El período de pago del impuesto específico lo determinan los gobiernos populares de las provincias y autónomas. regiones y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
2. Proceso de devolución de impuestos de la Oficina de Impuestos sobre la Vivienda:
1. Los contribuyentes llevan los materiales de devolución de impuestos a la ventanilla de la oficina de impuestos local para solicitar la devolución de impuestos; >2. Presentar la devolución del impuesto sobre la renta en ventanilla 3. El contribuyente debe acudir a la Oficina de Impuestos sobre Escrituras de Bienes Raíces de la Oficina Municipal de Impuestos Locales para comprobar el comprobante de pago del impuesto. Debe presentar una copia del comprobante de pago en la Oficina del Pueblo. Banco de China y presentado a la Oficina de Impuestos Local Municipal. La oficina lo sellará con un sello oficial;
4. Será verificado y sellado por el Departamento del Tesoro de la oficina de finanzas a nivel de distrito que participa. en la devolución de impuestos, luego verificado por el Departamento de Hacienda de la Oficina de Finanzas Municipal, sellado con un sello oficial, y finalmente verificado por el Departamento de Hacienda del Banco Popular de China
Base legal: "Ley de; la República Popular China sobre la recaudación y administración de impuestos"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación y pago de impuestos y garantizar los ingresos tributarios nacionales. Esta ley está formulada para proteger los derechos e intereses legítimos. de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.
Artículo 2 La presente Ley se aplicará a la recaudación y gestión de los distintos impuestos que perciban las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La introducción y suspensión de la recaudación de impuestos, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones de la ley cuando la ley autorice al Consejo de Estado a estipular; Para ello, se aplicará de conformidad con lo dispuesto en los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente gravámenes, suspensiones, reducciones de impuestos, exenciones de impuestos, devoluciones de impuestos, reembolsos de impuestos y otras medidas que entren en conflicto con las leyes tributarias. y reglamentos administrativos.
Artículo 4: Son contribuyentes las unidades y las personas físicas con obligaciones tributarias previstas en leyes y reglamentos administrativos.
Las leyes y normas administrativas establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar, recaudar y remitir impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.