¿Cuándo se implementó el impuesto a la propiedad de Shanghai?
Análisis legal: el impuesto a la propiedad de Shanghai se implementó de forma piloto en 2011. En otras palabras, las viviendas en Shanghai adquiridas después de enero de 2011 deben pagar el impuesto a la propiedad de Shanghai. La Oficina de Impuestos de Shanghai estipula claramente que el impuesto a la propiedad debe pagarse antes de finales de cada año, es decir, antes de finales de diciembre de cada año. El punto de partida para recaudar el impuesto a la propiedad en Shanghai es el 70% del precio de transacción de la casa en el mercado inmobiliario. Sin embargo, cabe señalar que los residentes de Shanghai pueden disfrutar de ciertas exenciones del impuesto a la propiedad de Shanghai. En 2020, debido a la expiración de las medidas provisionales piloto, el gobierno evaluó que era necesario seguir implementándolas, por lo que se siguieron publicando documentos de política pertinentes.
Base legal: "Aviso sobre varias cuestiones relativas a la recaudación piloto del impuesto sobre bienes inmuebles en algunas viviendas individuales en esta ciudad" (Finanzas e Impuestos de Shanghai [2011] No. 10)" Artículo 3 sobre la verificación de el precio del impuesto. En la etapa inicial del piloto, la base de cálculo del impuesto para las viviendas sujetas a impuestos es el precio de transacción de mercado de las viviendas sujetas a impuestos. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, si el precio de transacción de vivienda imponible declarado por un contribuyente es obviamente bajo y no existe una razón legítima, la autoridad tributaria local determinará el precio imponible y el impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará al 70% del el precio imponible de la vivienda.
El artículo 3 del "Aviso sobre varias cuestiones relativas a la recaudación piloto del impuesto sobre bienes inmuebles por parte de la ciudad sobre algunas viviendas individuales (Shanghai Caifa [2020] N.º 18)" se refiere a la verificación del precio imponible. En la etapa inicial del piloto, la base de cálculo del impuesto para las viviendas sujetas a impuestos es el precio de transacción de mercado de las viviendas sujetas a impuestos. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, si el precio de transacción de vivienda imponible declarado por un contribuyente es obviamente bajo y no existe una razón legítima, la autoridad tributaria determinará el precio imponible y el impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará al 70% del precio imponible. precio imponible de la vivienda.