¿Plantilla de contrato de alquiler de escaparate personal? ¿Responsabilidad por incumplimiento del contrato de alquiler?

Si queremos hacer negocios, pero comprar una tienda es muy caro, elegir alquilar una tienda reducirá nuestra presión, pero también hay algunas personas con mejores condiciones económicas que comprarán tiendas en alquiler. como inversión, en realidad es una buena idea. Entonces, para el alquiler de escaparates, también debe haber un contrato. Entonces, ¿hablemos de una plantilla de contrato de alquiler de escaparates personales? ¿Responsabilidad por incumplimiento del contrato de alquiler?

Plantilla de contrato de alquiler de local comercial

Parte A (arrendador):

Representante legal:

Lugar comercial:

Número de contacto:

E-mail:

Fax:

Parte B (arrendatario):

Número de DNI:

Dirección:

Número de contacto:

E-mail:

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y relacionado La ley estipula que la Parte A y la Parte B firman este contrato previo consenso en materia de arrendamiento de locales, para poder cumplirlo.

Artículo 1 Información Básica

1. La Parte A se compromete a ubicar la propiedad ubicada en ＿＿＿＿＿＿＿(provincia, ciudad)＿＿＿＿＿＿＿＿(distrito, condado)＿＿＿＿＿＿＿＿(calle, carretera)＿＿. ＿＿＿Nº de tienda ＿＿＿＿＿ (en adelante, la tienda) se alquila a la Parte B.

Anexo 1: Lista de instalaciones de la tienda

2. El área total de construcción de la tienda es ＿＿＿＿＿＿＿_. una diferencia entre esta área y el área registrada en el certificado de propiedad de la propiedad, prevalecerá el área de registro de propiedad y el número del certificado de derechos de propiedad es: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.

3. La Parte B confirma que la Parte A ha informado la situación de la tienda y tiene un conocimiento detallado de la situación de la tienda cuando se firma este contrato, y acepta arrendar la tienda tal como está de conformidad. con las condiciones pactadas en este contrato.

4. El período de arrendamiento es de ____________ año __________ mes __________ a ____________ año __________ Finalizando el __________ día del mes, ***años.

5. La Parte A entregará la tienda a la Parte B antes del día del mes del año. Cuando la tienda se entrega para su uso, ambas partes deben entregar la lista de la tienda y las instalaciones interiores y firmar para confirmar después de la verificación. La Parte B llegará a la Parte A en la fecha de entrega estipulada en el contrato

Artículo 2 Formulario de arrendamiento

La Parte A proporcionará el almacén y el equipo existente Operará de forma independiente dentro del alcance, y será responsable de las ganancias y pérdidas después de pagar los derechos de arrendamiento.

Artículo 3 Pago del alquiler y depósito de seguridad

1. La Parte A concede a la Parte B un período gratuito de alquiler de un mes para la decoración. entrega (incluida la entrega real y la inspección visual a partir de la entrega). Durante el período de decoración sin alquiler, la Parte B no necesita pagar alquiler a la Parte A, pero debe pagar los gastos de gestión y los gastos de agua, electricidad y otros gastos incurridos por el uso de la propiedad. El pago del alquiler comenzará al día siguiente de que expire el período de gratuidad.

2. El alquiler se calcula en función del área de construcción de la tienda. El precio unitario del alquiler es ＿＿＿＿＿＿＿＿/_, es decir, el alquiler mensual total es RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (en letras mayúsculas: ＿). ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿ ).

3. El alquiler se calcula mensualmente y el método de pago es: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (efectivo, transferencia bancaria)

La información de la cuenta bancaria de la Parte A es la siguiente:

Banco de apertura de cuenta: ＿＿＿＿＿＿＿＿ ______________

Nombre de la cuenta: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Número de cuenta: ＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Si la información del banco de la parte A cambia, será La Parte B será notificada por escrito dentro de los ____________ días.

Artículo 4 Depósito de garantía de arrendamiento

1. El día de la firma del contrato, la Parte B deberá pagar un total de ___________meses de alquiler en forma de ____________. Parte A como depósito de garantía del arrendamiento.

2. Cuando se resuelva el contrato, si la Parte B no tiene ninguna responsabilidad por incumplimiento de contrato y paga a la Parte A todos los honorarios estipulados en el contrato y devuelve la tienda según lo estipulado en el contrato, el depósito. se devolverá a la Parte B dentro de los __________ días posteriores a la devolución de la tienda. En caso de incumplimiento de la Parte B, la Parte A tiene derecho a deducir las tarifas correspondientes del depósito en prioridad.

Artículo 5 Uso y Mantenimiento de las Tiendas

1. Durante el período de vigencia del contrato, la Parte A deberá garantizar la propiedad de las instalaciones de la tienda de la Parte B y no podrá quitárselas. a mitad de camino o establecer garantías, etc. Si afecta el uso de la Parte B, la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas económicas.

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantiza la seguridad y el mantenimiento del taller y las instalaciones existentes. Una vez firmado el contrato, la Parte B mantendrá las instalaciones recién adquiridas por sí misma.

3. La Parte A notificará a la Parte B con __________ días de anticipación cuando se proponga realizar mantenimiento, y la Parte B asistirá y cooperará activamente si la Parte B cree que el taller y el equipo necesitan mantenimiento; notificar a la Parte A con __________ días de anticipación, y la Parte A notificará a la Parte A con más de __________ días de anticipación. Si no hay respuesta, la Parte B puede mantenerla por sí misma y los costos correspondientes correrán a cargo de la Parte A.

Artículo 6 Decoración y Reconstrucción

1. La Parte B puede decorar, reparar y renovar el taller e instalar las instalaciones y equipos necesarios (en lo sucesivo denominados colectivamente decoración) de acuerdo con las necesidades reales. Los costes correspondientes correrán a cargo de la Parte B.

2. La Parte B y el personal de decoración contratado por la Parte B obedecerán la dirección de la empresa inmobiliaria.

3. Para la decoración, la Parte B debe presentar un plan de decoración a la Parte A, obtener la aprobación de la Parte A y obtener el permiso de los departamentos gubernamentales pertinentes (si lo exige la ley) antes de continuar. por el Partido B.

4. La Parte B es responsable de la legalidad y razonabilidad del plan de decoración y cualquier asunto posterior, y asume las responsabilidades correspondientes. El acuerdo de la Parte A con el plan de decoración de la Parte B no significa que esté de acuerdo con ninguna disputa o; Las disputas que surjan del plan de decoración La Parte B serán responsables de los daños y pérdidas, y cualquier disputa o responsabilidad que surja de la decoración de la Parte B será asumida de forma independiente por la Parte B.

5. El trabajo de decoración de la Parte B no afectará la estructura del marco del edificio general de la tienda, ni afectará su seguridad, de lo contrario, la Parte B será responsable de compensar todas las pérdidas causadas y asumirá. responsabilidades legales relevantes.

6. Las operaciones de decoración deben cerrarse lo más posible. No se deben producir grandes ruidos, polvo ni olores fuertes durante el proceso de decoración y los materiales de decoración no deben acumularse. las partes funcionales fuera del taller, los residuos, etc. no interferirán ni afectarán el uso de las propiedades vecinas durante la renovación.

7. La decoración, transformación, instalación y uso de instalaciones y equipos, etc., por parte de la Parte B, no afectará el uso o funciones de otras propiedades relacionadas, de lo contrario la propiedad será restaurada a su estado original y soportará lo correspondiente. responsabilidades.

8. Si el trabajo de decoración de la Parte B requiere aceptación de protección ambiental, saneamiento, protección contra incendios, etc., él mismo será responsable del trabajo y deberá obtener un permiso o pasar la inspección antes de poder realizarlo. en uso.

Artículo 7 Subarrendamiento

Sin el consentimiento escrito de la Parte A, la Parte B __________ (puede/no puede) subarrendar total o parcialmente el local.

Subarrendar con el consentimiento por escrito de la Parte A no afectará el cumplimiento de las obligaciones de la Parte B en virtud de este contrato (incluido, entre otros, el pago del alquiler). La Parte B es responsable del comportamiento del subarrendatario.

Artículo 8 Derechos y Obligaciones de ambas Partes

(1) Derechos y Obligaciones de la Parte A

1 La Parte A tiene derecho a cobrar el arrendamiento de la Parte B. alquiler y costos relacionados.

2. ____________ meses antes de la expiración del período del contrato, la Parte A puede traer a otros inquilinos interesados ​​al taller para su inspección, pero esto no afectará las operaciones normales de la Parte B.

3. La Parte A debe proporcionar instalaciones de agua y electricidad aprobadas por los departamentos pertinentes.

4. La Parte A garantiza que la Parte B podrá utilizar la tienda de forma normal y razonable durante el periodo de arrendamiento.

5. Si la Parte B necesita que la Parte A proporcione información sobre la tienda durante su operación y necesita el apoyo y la cooperación de la Parte A en sus servicios, la Parte A deberá brindar asistencia.

(2) Derechos y obligaciones de la Parte B

1. La Parte B tiene derecho a utilizar la tienda de acuerdo con este contrato y operarla de acuerdo con la ley; No está permitido almacenar artículos peligrosos y prohibidos ni realizar actividades ilegales en la tienda.

2. La Parte B obtendrá las licencias y aprobaciones administrativas correspondientes para sus operaciones (que incluyen, entre otras: licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de protección contra incendios y protección ambiental), y no operará sin una licencia. u operar ilegalmente.

3. La Parte B asumirá todas las reclamaciones, deudas, conflictos laborales y otras responsabilidades económicas o legales que surjan del proceso comercial.

4. Si la tienda y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas debido a un uso inadecuado por parte de la Parte B u otras razones no causadas por la Parte A o un tercero, o causan otras pérdidas a la Parte A o un tercero, La Parte B será responsable de la compensación. Debe repararse a tiempo. Si la Parte A o un tercero sufre pérdidas debido a reparaciones retrasadas, la Parte B también será responsable de la compensación.

5. La Parte B ayudará a la Parte A en la inspección y el mantenimiento normales de seguridad de la casa. Si se requiere una reubicación temporal debido al mantenimiento, la Parte B cooperará con la Parte A y retrasará el mantenimiento de la Parte A o de un tercero. parte deberá En caso de pérdidas, la Parte B es responsable de la compensación.

Artículo 9 Modificación, cancelación y terminación del contrato

1. Este contrato tendrá efectos legales después de su entrada en vigor. Ni la Parte A ni la Parte B podrán modificar o rescindir el presente contrato. voluntad. Si es necesario cambiar o rescindir este contrato, ambas partes deberán llegar a un consenso y firmar un nuevo contrato por escrito.

2. El contrato puede rescindirse en cualquier momento por motivos de fuerza mayor como reubicación gubernamental o acuerdo mutuo.

3. Cuando expire el plazo del arrendamiento, el contrato quedará resuelto de forma natural.

Artículo 10 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Tanto la Parte A como la Parte B desempeñarán sus respectivas responsabilidades de conformidad con el acuerdo si cualquiera de las partes incumple el contrato, salvo acuerdo en contrario. En este Acuerdo, la parte que incumple deberá informar el incumplimiento del contrato a la parte que no incumple pagar una indemnización por daños y perjuicios de ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ yuanes.

2. Si la Parte A no entrega la tienda según lo acordado, la Parte A pagará un cargo por pago atrasado a la Parte B a razón de ＿＿＿＿＿＿＿＿/día por cada día de retraso si la entrega atrasada de la Parte A supera los ＿＿＿＿＿＿; La parte B tiene derecho a rescindir el acuerdo.

3. Si la Parte B no paga las tarifas correspondientes a la Parte A según lo acordado, la Parte A pagará un cargo por mora del ____________% del monto pagadero por cada día de retraso si el pago atrasado de la Parte B excede el ____________; días, la Parte A tiene derecho a solicitar la rescisión del contrato.

Artículo 11 Resolución de Disputas

Las disputas que surjan durante la ejecución de este contrato serán resueltas por ambas partes mediante negociación; si la negociación fracasa, se presentarán a la Comisión de Arbitraje de Qingyang para su arbitraje; .

Artículo 12 Otros asuntos acordados

1. ＿＿＿＿.

2.

3.

Artículo 13 Si no hay ninguna disposición en este contrato, se aplicarán las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China".

Artículo 14 El presente acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de su firma y sello por ambas partes. Si la parte es una persona natural, la persona natural deberá firmar y luego tomar sus huellas dactilares, si la parte es una persona jurídica, el sello oficial de la unidad deberá ser colocado y firmado por el representante legal o agente autorizado;

Artículo 15 El presente contrato se redacta en dos ejemplares, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de un ejemplar, que tiene el mismo efecto jurídico.

Parte A: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Representante legal ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Agente: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿mes＿＿＿ ＿＿＿Día

Partido B: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿mes＿＿＿ ＿＿＿＿ ＿Día

La responsabilidad por incumplimiento del contrato de alquiler

1. La responsabilidad por el incumplimiento del contrato de subarrendamiento recae en el arrendador En términos de subarrendamiento sin el consentimiento del arrendador, si el inquilino subarrenda la casa a otros a voluntad dentro del período especificado en el contrato de alquiler, y el contrato de alquiler estipula claramente que el subarrendamiento está prohibido, es un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino. En este momento, el arrendador puede reclamar la resolución del contrato de arrendamiento en el contrato de alquiler de la casa, el inquilino también puede ser considerado responsable por incumplimiento del contrato y se le puede exigir que asuma la indemnización correspondiente.

2. La responsabilidad por incumplimiento contractual en el contrato de alquiler de vivienda se extingue anticipadamente según lo dispuesto en el artículo 107 de la Ley de Contratos, si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales. obligaciones incompatibles con el acuerdo, será responsable del cumplimiento continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.