¿Qué ciudad emitió la “restricción de compra de propiedades más estricta de la historia”?
La orden de restricción de compra del mercado inmobiliario "más estricta" de la historia fue emitida por la ciudad de Shenzhen.
Shenzhen promulgó e implementó una nueva política de regulación del mercado inmobiliario el día 15 para calmar el mercado inmobiliario que ha seguido calentándose desde marzo. La nueva política involucra ocho aspectos que incluyen calificaciones para la compra de viviendas, crédito, impuestos e impuestos sobre propiedades de lujo. El mercado la llama las "Ocho reglas profundas" y es considerada la "política de control del mercado inmobiliario más estricta de la historia" de Shenzhen. control fuerte.
El contenido más importante de los "Ocho Artículos de Shenzhen" es aumentar significativamente el umbral de política para la compra de casas en Shenzhen. Según la nueva política, los hogares registrados en Shenzhen y los solteros adultos (incluidas las personas divorciadas) deben haberse establecido en Shenzhen durante tres años y pueden proporcionar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social durante 36 meses o más antes de la fecha de compra. , antes de que puedan comprar viviendas comerciales. La normativa anterior no tenía límites de tiempo para la liquidación y la seguridad social.
Además de restringir estrictamente los requisitos para la compra de viviendas, la nueva política del mercado inmobiliario de Shenzhen también tiene nuevos requisitos en términos de crédito para la compra de viviendas, impuestos y el reinicio del impuesto a las mansiones, lo que aumentará los costos de transacción y tenencia de propiedades. . La nueva política hace imposible que las personas que no cumplen con los requisitos puedan comprar casas en Shenzhen, y también hace que sea casi imposible especular en el mercado inmobiliario de Shenzhen en un corto período de tiempo.
Información ampliada
Se espera que la introducción de las nuevas políticas del mercado inmobiliario de Shenzhen suprima los precios de la vivienda en Shenzhen a corto plazo:
Después de la introducción de las nuevas políticas de Shenzhen Políticas del mercado inmobiliario, el director ejecutivo del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda de la provincia de Guangdong, el investigador Li Yujia, comentó que se puede decir que la nueva política del mercado inmobiliario es la medicina adecuada para combatir la especulación y aumentar el apalancamiento en violación de las regulaciones, lo que definitivamente suprimirá la vivienda en Shenzhen. precios en el corto plazo. Zhang Dawei predice que es probable que algunos inversores comiencen a abandonar el mercado. El mercado comenzará a contraerse rápidamente de julio a agosto y los precios de la vivienda también comenzarán a ajustarse.
Antes de que Shenzhen, Ningbo, Dongguan y Hangzhou, donde los precios de la vivienda han aumentado significativamente, hayan introducido recientemente políticas de control del mercado inmobiliario. Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo a los periodistas que la introducción de las nuevas políticas del mercado inmobiliario de Shenzhen al menos ilustra la dirección de las políticas inmobiliarias este año en otras ciudades donde los precios de la vivienda son inestables y también están aumentando. fast también puede introducir políticas en el futuro.
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