Dongguan: La renovación de antiguas zonas residenciales está incluida en el proyecto de vivienda urbana asequible y se proporciona apoyo financiero
El 19 de enero, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Dongguan, provincia de Guangdong, emitió un aviso sobre el "Plan de implementación para la renovación de antiguas áreas residenciales en la ciudad de Dongguan para finales del año". Durante el período del "14º Plan Quinquenal", el plan de construcción de la ciudad para fines de 2000 estará básicamente completado para completar las antiguas áreas residenciales que deben renovarse y esforzarse por completar las antiguas áreas residenciales que deben renovarse antes de que finalice. 2005. Al mismo tiempo, la renovación de las antiguas comunidades se incluirá en el proyecto de vivienda urbana asequible y se proporcionará apoyo financiero a los proyectos incluidos en el plan de renovación de las antiguas comunidades de la ciudad.
Las antiguas comunidades mencionadas en el "Plan de implementación" se refieren a edificios residenciales que se construyeron anteriormente, están en mal estado y abandonados, tienen instalaciones municipales de apoyo incompletas, instalaciones de servicios comunitarios incompletas y tienen residentes con una gran disposición. Para reformar. Comunidad (incluido edificio residencial unifamiliar).
De acuerdo con los requisitos, las áreas residenciales (incluidos los edificios residenciales individuales) que se planea demoler e incluir en el alcance de la reforma de viviendas no serán objeto de reconstrucción. Las empresas e instituciones estatales de construcción propia o mixta que cumplan con los requisitos y las antiguas comunidades en ciudades y pueblos afiliados al ejército se incluirán en el alcance de la transformación.
El "Plan de Implementación" señala que la ciudad de Dongguan se está centrando actualmente en la renovación de las comunidades residenciales construidas antes de finales de 2000. Para las comunidades residenciales donde más del 70% de los edificios se construyeron antes de 2000 y los edificios restantes se construyeron antes de finales de 2005, pueden incluirse en el ámbito de comunidades antiguas y renovarse juntas.
El "Plan de implementación" muestra que el contenido de la transformación se divide en tres categorías principales: categoría básica, categoría perfecta y categoría mejorada.
La categoría básica es contenido que satisface las necesidades de seguridad y de vida básicas de los residentes, principalmente la renovación y mejora de la infraestructura de apoyo municipal y el mantenimiento de techos, paredes exteriores, parapetos, escaleras y otras partes públicas de edificios de la comunidad, reformas, etc. Entre ellos, la transformación y mejora de la infraestructura de apoyo municipal incluye la transformación y mejora del suministro de agua, drenaje (incluido el desvío de agua de lluvia y aguas residuales), suministro de energía, electricidad débil, carreteras, suministro de gas, protección contra incendios, seguridad, clasificación de residuos domésticos, servicios móviles. comunicaciones, y transferencia de residuos dentro y en conexión con la comunidad, infraestructuras como estaciones, así como fibra óptica hasta el hogar, regulación de línea aérea (a tierra), etc. Se dará prioridad a la inclusión en el plan de renovación de las comunidades antiguas con gasoductos que hayan sido detectados como riesgos de seguridad por agencias de pruebas profesionales.
La categoría de mejora es contenido que satisface las necesidades de los residentes en cuanto a comodidad y mejor calidad de vida, principalmente la renovación y construcción del entorno y las instalaciones de apoyo, la renovación de edificios de la comunidad para ahorrar energía y la instalación de ascensores en edificios donde las condiciones lo permitan, etc. Entre ellos, la transformación del entorno de construcción y las instalaciones de apoyo incluye la demolición de construcciones ilegales, la mejora de la comunidad y la vegetación circundante, la iluminación y otros entornos, la renovación o construcción de la comunidad y las instalaciones circundantes para personas mayores, instalaciones sin barreras, aparcamientos (campos), plazas de aparcamiento centralizadas para bicicletas eléctricas, bicicletas eléctricas, etc. Instalaciones de carga para bicicletas y automóviles, cajas rápidas inteligentes, buzones de correo inteligentes, instalaciones culturales y de ocio, instalaciones deportivas y de fitness, viviendas inmobiliarias y otras instalaciones de apoyo.
La categoría de mejora se refiere a contenidos que enriquecen la oferta de servicios comunitarios, mejoran la calidad de vida de los residentes y promueven activamente en función de las condiciones reales de la comunidad y sus alrededores. Incluye principalmente la construcción de servicios públicos de apoyo. Instalaciones y su transformación inteligente, incluida la transformación o Construcción de instalaciones de servicios comunitarios integrales dentro y alrededor de la comunidad, instalaciones de salud pública, como estaciones de servicios de salud, instalaciones educativas, como jardines de infancia, e instalaciones de detección inteligente, como protección perimetral, así como atención de personas mayores. cuidado de niños, asistencia alimentaria, limpieza y limpieza, mercados de conveniencia y tiendas de conveniencia, estaciones de servicio integral de terminales postales expresas, centros de actividades para personas mayores, centros de actividades para miembros del partido y otras instalaciones de servicios especiales comunitarios.
De acuerdo con los objetivos de transformación, en 2022, se llevará a cabo una encuesta, evaluación y preparación de planificación especial para la renovación de las antiguas comunidades urbanas en la ciudad de Dongguan de 2021 a 2023, 70 de las antiguas comunidades; en la ciudad de Dongguan que se construyeron antes de finales de 2000 y deben ser transformados se completarán Al final del período del "14º Plan Quinquenal", las antiguas comunidades de la ciudad que deben renovarse para fines de 2000 serán básicamente terminado, y nos esforzaremos por completar las antiguas comunidades que necesitan ser renovadas para finales de 2005.
El "Plan de Implementación" también menciona que la renovación de las antiguas comunidades se incluirá en el proyecto de vivienda urbana asequible, y se proporcionará apoyo financiero a los proyectos incluidos en el antiguo plan de renovación de la comunidad de la ciudad:
1 Para el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, drenaje, electricidad débil, protección contra incendios, seguridad, clasificación de residuos domésticos, reconstrucción de carreteras y fachadas de edificios que involucran los intereses del público, el costo de implementación de la transformación es del 80%. (junto con los fondos de subsidio superiores) ) otorgan subsidios. En segundo lugar, otros tipos de contenidos de renovación serán subsidiados sobre la base del estándar de 50 yuanes de costos de implementación de renovación (junto con fondos de subsidio superiores).
El "Plan de Implementación" aclara que los subsidios financieros mencionados anteriormente se otorgarán a una tasa promedio de no más de 20.000 yuanes por hogar. Para los hogares de bajos ingresos y los propietarios cuyas casas en la comunidad sean sus únicos hogares en Guan y cuyas otras condiciones cumplan con los requisitos de la solicitud de seguridad de vivienda, el gobierno los subsidiará completamente, y el monto del subsidio no excederá los 40.000 yuanes por hogar. Para los proyectos que han completado la preparación del plan de renovación pero que no pueden implementarse según lo planeado debido a razones como que el propietario no aprobó la votación o no están incluidos en el alcance de los subsidios financieros, un promedio de 200 yuanes por hogar y una sola El proyecto no será inferior a 10.000 yuanes ni superior a 150.000 yuanes. Proporcionar subsidios a las unidades de preparación de programas de acuerdo con las normas. Los proyectos de renovación de antiguas comunidades urbanas apoyados por subsidios financieros superiores tendrán prioridad en el uso de fondos de subsidio superiores, y el déficit será compartido por las finanzas municipales y de la ciudad (parques) en una proporción de 3:7 para los proyectos que se hayan llevado a cabo; antes de la promulgación de este "Plan de Implementación", o los proyectos que se hayan incluido en los planes de renovación de antiguas comunidades urbanas provinciales y municipales y el plan de renovación de antiguas comunidades urbanas respaldado por subsidios centrales seguirán siendo asumidos en su totalidad por las finanzas municipales; Los proyectos restantes correrán a cargo de las finanzas municipales y de la ciudad (parque) en una proporción de 3:7.