¿El certificado de título de propiedad inmobiliaria es el certificado de propiedad inmobiliaria?
El certificado de propiedad inmobiliaria no es el certificado de propiedad inmobiliaria porque se refiere a objetos diferentes. El nombre completo del certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado de propiedad de la vivienda. Es la prueba de que el titular del derecho disfruta de la propiedad de la vivienda. casa. Es sólo para el registro de propiedad de la casa; el certificado de bienes raíces registra la información de propiedad de varias propiedades inmobiliarias a nombre de una persona, incluidos, entre otros, bienes raíces, terrenos, etc.
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¿Cuál es la diferencia entre certificado inmobiliario y certificado inmobiliario?
1. Los nombres son diferentes. . El nombre completo del certificado de bienes raíces es Certificado de bienes raíces de la República Popular de China, y el nombre completo del certificado de bienes raíces es Certificado de bienes raíces de la República Popular de China.
2. Propiedades diferentes. El certificado de propiedad inmobiliaria suele incluir el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo, que es el producto de dos certificados en uno, mientras que el certificado de propiedad inmobiliaria sólo contiene el certificado de derecho de uso de la vivienda.
3. El contenido es diferente. El certificado de bienes raíces contiene menos contenido que el certificado de bienes raíces. El certificado de bienes raíces agrega el número de unidad de bienes raíces, el período aplicable y el área del láser.
4. Las autoridades emisoras son diferentes. El certificado de bienes raíces lo expide la oficina de administración de vivienda local, mientras que el certificado de bienes raíces lo expide el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado o superior.
5. Las tarifas son diferentes. Al solicitar un certificado de bienes raíces, generalmente solo hay dos tarifas de topografía y mapeo y dos costos de producción, mientras que el certificado de bienes raíces solo tiene una tarifa de topografía y mapeo y un solo costo de producción.
El proceso de solicitud de un certificado de título de propiedad inmobiliaria
1. El comprador de la vivienda debe enviar la información relevante al departamento de administración de la vivienda dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega y uso. y el departamento de administración de vivienda se encargará del registro inicial (de 20 a 60 días), los compradores de viviendas pueden consultar al desarrollador sobre el estado del registro inicial tres meses después de mudarse, o consultar por sí mismos en la red de información de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa. .
2. Complete el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda": una vez completado el registro inicial, vaya al departamento correspondiente para completar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda". Generalmente, los desarrolladores tienen formularios y los compradores de viviendas pueden acudir al desarrollador para recogerlos y completarlos.
3. Obtenga el mapa topográfico (tabla): al registrar los derechos de propiedad, los departamentos pertinentes deben determinar la información básica de la casa, y la tabla topográfica y cartográfica es una marca importante que muestra el área de la habitación. Todos los compradores de viviendas deben obtener esta tabla primero. Los compradores de viviendas pueden ir a la estación de medición del área de la habitación designada para obtenerla, o pueden solicitar al departamento de registro que midan la habitación.
4. Reúna los documentos pertinentes del promotor: Para solicitar un certificado inmobiliario se requieren muchos documentos, como un contrato de compra de la vivienda, una copia del certificado inmobiliario, etc. Si es necesario, se requiere el sello del desarrollador. Séllelo, será más fácil de manejar.
5. Pagar el impuesto de escritura y otros cargos: Luego de pagar el impuesto de escritura y otros cargos, debes conservar el comprobante de pago. Debido a que esta es una información importante para solicitar un certificado de bienes raíces, si se pierde, afectará directamente el plazo para solicitar el certificado.
6. Presentar los materiales de solicitud: incluido el contrato de compra de la vivienda; el comprobante de pago de impuestos o el comprobante de reducción de impuestos; el formulario de registro de la vivienda, el formulario de topografía y mapeo, el certificado de identidad del comprador de la vivienda, etc.
7. Reciba el certificado de título de habitación dentro del tiempo especificado: Una vez entregada toda la información requerida para solicitar el certificado de título de habitación, recoja el certificado de título de propiedad inmobiliaria de acuerdo con el tiempo indicado en el aviso. . Al recibir el certificado de propiedad inmobiliaria, debes verificar la información de la casa, como el área y la ubicación de la habitación, para evitar errores de información.