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¿Puede el presidente del comité de propietarios participar en la gestión de la propiedad?
El presidente del comité de propietarios no puede participar en la gestión de la propiedad. Porque el artículo 15 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" estipula claramente:
El comité de propietarios es el órgano ejecutivo de la asamblea de propietarios y cumple las siguientes funciones:
(1) Convocar reuniones de la junta de propietarios e informe sobre el estado de implementación de la gestión de la propiedad;
(2) firmar un contrato de servicios inmobiliarios con la empresa de administración de propiedades seleccionada por la junta de propietarios en nombre de los propietarios;
(3) Comprender oportunamente las opiniones y opiniones de los propietarios y usuarios de la propiedad. Sugerir, supervisar y ayudar a las empresas de administración de propiedades en la ejecución de los contratos de servicios de propiedad;
(4) Supervisar la implementación de los propietarios. ' pacto;
(5) Otras responsabilidades que le asigne la asamblea de propietarios.
El director del comité de administración de propiedades es una de las personas que supervisa y asiste principalmente a las empresas administradoras de propiedades en la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios. Si participa en la administración de la propiedad, se convertirá en un interés creado, lo que inevitablemente conducirá al incumplimiento del deber y a la pérdida de justicia para los intereses del propietario, por lo que no podrá participar en la administración de la propiedad.
上篇: ¿Qué canciones escuchaste cuando estabas enamorado en 2010? 下篇: 17. El "método publicitario" de promocionar productos. En los 12 años que llevo dedicado al marketing, me he encontrado con demasiadas personas que saben claramente que sus productos son muy buenos, pero siempre no están dispuestas a exponer sus productos o empresas a través de los medios o el marketing. Se adhieren firmemente al concepto de que "el aroma del vino no teme la profundidad del callejón". Con el tiempo, el aroma del vino se perdió y el callejón fue demolido. Final trágico. Para construir un negocio y desarrollar el núcleo de productos, al menos se debe aspirar a obtener "beneficios". Lo que el editor le enseñará hoy no son algunas técnicas de marketing torcidas, sino algunos "métodos publicitarios" eficaces para promocionar productos. 1. Método de exageración del suspenso El llamado exageración del suspenso consiste en refinar los dos puntos de venta centrales y misteriosos 1 a 2. Según el progreso, sacúdase lentamente el equipaje. No coloque toda la información de una vez, diga la mitad y deje la mitad. Porcelana. Las comunicaciones ricas han utilizado este truco antes. Porcelana. com se jactó una vez de que adquiriría los tres principales sitios web Sina, NetEase y Sohu. Porcelana. com tiene una reserva de 400 millones de dólares y es totalmente capaz de adquirir los otros tres sitios web. El problema clave es que esto es una ilusión y no terminará en nada. Sin embargo, China. com no sólo recibió publicidad gratuita, sino que también estableció su estatus como líder rico y poderoso, matando dos pájaros de un tiro. 2. El llamado posicionamiento de marca del primer método hype, no importa cuántos libros haya leído, en realidad se puede resumir en una oración, es decir, ¡ser el primero en una determinada categoría! Después de todo, la gente sólo puede recordar el primero en su memoria. Por ejemplo, la gente sabe que la segunda montaña más alta del mundo es el Monte Everest, pero no saben cuál es. (El segundo es Jogory Peak. ¿Ha agregado algún conocimiento inútil?) Pero después de todo, solo hay un "primero", y es difícil para la mayoría de las empresas tener un "primero". Esto requiere una planificación flexible del "primero" o la "fabricación" del "primero". Por ejemplo, es la primera vez que una empresa hace algo en una industria; es el primer descubrimiento de un determinado atributo de un producto; algunas acciones hacen que alguien sea el primero en un determinado campo; en. . Lo creas o no, incluso los falsificadores rastrean verticalmente a la primera persona para desenterrar los secretos detrás del "primero" y satisfacer la curiosidad del público. De hecho, información corporativa como buena reputación, productos, calidad, tecnología, potencial de desarrollo, etc. comunicado directa o indirectamente al público. Centrándonos en el impulso horizontal del "primero", planificamos el marketing en su conjunto para lograr una situación en la que todos ganen en promoción y construcción de marca. 3. El método de exageración de las celebridades se basa en la teoría de Maslow sobre las necesidades psicológicas humanas: cuando los compradores ya no se centran en el precio y la calidad, la popularidad de las celebridades se puede utilizar para aumentar el valor agregado del producto y cultivar los sentimientos de los consumidores hacia el producto. ganar el favor de los consumidores para el producto. Por ejemplo, el "fenómeno Milu", que fue muy publicitado durante el Mundial. El efecto estrella es la primera opción de publicidad de la gente, y el efecto estrella es el foco de atención de la gente. La clave del efecto estrella es la popularidad de la celebridad, que también es la percepción social de una persona. Por eso el poder de las estrellas es atractivo. Sólo hay un inconveniente en este tipo de publicidad: que es "un poco caro". 4. Método de especulación inversa Los antiguos decían: "Ve en contra del camino", usa el bien para marcar el camino y usa el mal para promover el bien. La exageración inversa consiste en presentar a los lectores un concepto a otro. La naturaleza y el desarrollo de las cosas tienen sus propias leyes. Para atraer la curiosidad y romper las reglas tradicionales, los planificadores van en la dirección opuesta, rompen los patrones de pensamiento inercial de las personas y van en contra de las reglas fijas de las personas. Baidu Cloud Disk ha utilizado este tipo de método publicitario antes, lanzando deliberadamente un ERROR pago en Baidu Cloud Disk, que se puede reparar en aproximadamente 24 horas. Parece un ERROR, pero en realidad es una exageración. Por lo tanto, durante esas 24 horas, muchos usuarios se registraron y compraron membresías de discos en la nube a precios bajos. Esta ola de exageración es una exageración de marketing altamente rentable ~5. Método de controversia y exageración La llamada controversia y exageración consiste en realidad en planificar eventos u opiniones controvertidas sobre productos corporativos, calidad, comportamiento corporativo, etc. , desencadenando debates sociales y atrayendo la atención del público. Cada increíble conferencia de prensa de Smartphone, condones de Durex y botas de lluvia, si no entiendes qué es la controversia, puedes aprender de cada tema en el programa de Qipa. El producto debe ser revolucionario, que es el requisito previo para su funcionamiento. Este método es económico y funciona para todos. 6. Método de especulación de doble acto En la vida real, aunque el blanco y el negro son opuestos, las personas que aman ver la emoción harán lo que quieran. Cuanto más fuerte es la oposición, mayor es la atención. La inducción psicológica diferenciada permite a los lectores tener una comprensión completa del bombo publicitario sin siquiera darse cuenta. Los resultados no comprometen nada y se ha logrado la conciencia exagerada. En segundo lugar, cuando se publican noticias y la popularidad no es suficiente, es necesario organizar los llamados pros y contras para alcanzar artificialmente la altura de la opinión pública, dejar que los medios presten atención a este asunto y dejar que el público preste atención. a este asunto, para lograr el propósito de exageración. Tomemos como ejemplo la teoría de Zippa.