Lista de los principales bancos con tipos de interés hipotecarios en 2022
1. China Construction Bank: primer tipo de interés 5,9% (LPR 125 BP), segundo tipo de interés 6,35% (LPR 170 BP); >
2 .ICBC: El primer conjunto de tasas de interés es del 5,9% (LPR125BP), y el segundo conjunto de tasas de interés es del 6,1% (LPR 145 BP);
3. : El primer conjunto de tasas de interés es del 5,8% (LPR115BP) y el segundo conjunto de tasas de interés es del 5,8% (LPR115BP). La tasa de interés es del 5,95% (LPR 130 BP). de China: El primer conjunto de tasas de interés es del 6,35% (LPR 170 BP), y el segundo conjunto de tasas de interés es del 6,5% (LPR 150 BP).
Lo anterior es el contenido relevante de la lista de tipos de interés hipotecarios bancarios en 2022.
Métodos de pago de la hipoteca
1. Capital promedio: A medida que aumenta el período de pago, la carga disminuye gradualmente, lo que significa que la presión es cada vez menor. El capital se asigna equitativamente a mediados de cada mes, pagando el tipo de interés entre la última fecha de amortización y la fecha de amortización actual. La tasa de interés total reembolsada en las mismas condiciones es inferior a la igualdad de capital e intereses;
2. Igualdad de capital e intereses: sume los activos totales del préstamo y las tasas de interés y luego distribúyalos uniformemente entre el pago mensual. período, con un monto mensual fijo;
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3. Amortización única del principal y los intereses: en la fecha de vencimiento del préstamo, todas las tasas de interés y activos se pueden reembolsar mensual o trimestralmente. para aliviar la presión de pago;
4. Amortización anticipada Pago: Los préstamos hipotecarios pueden liquidarse anticipadamente, pero depende de las estipulaciones del contrato de préstamo. Cada banco es diferente. Por ejemplo, si un banco exige el pago anticipado en el plazo de un año, se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios.
¿Cómo solicitar la amortización aplazada de una hipoteca?
Después de la hipoteca, si el período de pago no se puede extender, puede llamar a la línea directa de servicio al cliente del banco agente de préstamos, transferir al canal de servicio manual, solicitar al personal de servicio al cliente una extensión del pago, y luego presentar una solicitud de prórroga del reembolso al banco, explicando el motivo de la solicitud de prórroga. Después de explicar los motivos del pago diferido, expresé mi voluntad de pagar y propuse un plan de pago futuro. Posteriormente, después de esperar la revisión del personal, el banco considerará a los clientes con buen crédito y dificultades para pagar los préstamos. Si el banco está de acuerdo, el cliente puede negociar un nuevo acuerdo de pago con el banco y luego pagar a tiempo de acuerdo con el nuevo acuerdo de pago.
2. ¿Cuál es la última tasa de interés del préstamo del banco?
Hola, el tipo de interés base de todos los bancos es el mismo, el tipo de interés a un año es del 5,31%. Las tasas de interés de préstamos específicas de los cuatro bancos que enumeró dependen del tamaño y la solidez de su empresa. En circunstancias normales, los tipos de interés son flotantes, siendo los más habituales el 10% y el 30%. Si se trata de una empresa inmobiliaria, son el 50% y el 70%. Si su empresa es una pequeña o mediana empresa, el precio generalmente aumentará entre un 30 y un 50%.
3.¿Cuál será el tipo de interés hipotecario del banco en 2022?
El primer ranking de tipos de interés de préstamos hipotecarios del banco es el siguiente: Banco Industrial: 5,40%. Banco Hang Seng: 5,45%. Banco Agrícola de China: 5,60%. Banco Industrial y Comercial de China: 5,60%. Banco de Comunicaciones: 5,60%. Bancos comerciales rurales: 5,60%. Porcentaje de contratación. Caja de Ahorros Postal: 5,70%.
El tipo de interés hipotecario se refiere al interés pagado según el tipo de interés especificado por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de China las implementa el Banco Popular de China y pueden fluctuar dentro de un cierto rango.
Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés.
El límite inferior del rango flotante de tipos de interés para préstamos de emergencia emitidos por 201 bancos comerciales sigue siendo 0,7 veces el tipo de interés de referencia. Los bancos comerciales implementan nuevas tasas de interés: durante el período del préstamo 65438+1 de octubre, la tasa de interés base se ajusta una vez al año. En marzo de 2008, la tasa de interés del préstamo se redujo al 10% de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario y de la primera. La tasa de interés de los préstamos hipotecarios se ajustó al 9,5%.
2065438+En agosto de 2009, las tasas de interés hipotecarias aumentaron un 20% en muchas ciudades de todo el país.
En la tarde del 20 de mayo de 2021, las sucursales de Shenzhen de los cuatro principales bancos de Industria, Agricultura, China y Comunicaciones dejaron claras sus posiciones al periodista Du Nan.
Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para la compra de vivienda:
1. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda: para los residentes que han pagado fondos de previsión para la vivienda, se deben otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda a bajo interés. la primera opción a la hora de comprar una casa.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino también inferior a la tasa de interés de depósito de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, para hipotecas y seguros se están tramitando el tipo de interés hipotecario del Fondo de Previsión de la Vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios.
2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a los empleados de la unidad y tienen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial. Siempre que su saldo en el banco prestamista represente la proporción de los fondos necesarios para comprar una casa y tenga activos reconocidos por el banco prestamista como garantía o una carta de pago de préstamo personal, puede solicitar un préstamo hipotecario bancario.
3. Préstamo de cartera de vivienda personal: el límite máximo del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.
4.¿Cuáles son las últimas tasas de interés hipotecarias de los principales bancos en 2022?
Tipos de interés hipotecarios de los principales bancos en 2022
En un año, incluidos los préstamos a corto plazo a un año, el tipo de interés de referencia del banco central es del 4,35% de uno a cinco años; incluidos los préstamos a medio plazo a cinco años. Para los préstamos, la tasa de interés de referencia del banco central es del 4,75%; para los préstamos a largo plazo, a más de cinco años, la tasa de interés de referencia del banco central es el 4,9%;
Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión personal, incluidos préstamos a corto plazo de menos de cinco años, el tipo de interés de referencia del banco central es del 2,75% para préstamos a largo plazo de más de cinco años, el central; El tipo de interés de referencia del banco es del 3,25%.