¿Acuerdo de compra y venta de vivienda personal? ¿Qué debo preparar antes de comprar o vender una casa?
En esta sociedad, la venta de casas de segunda mano ya es muy común, por lo que para algunos amigos que están en apuros económicos o están ansiosos por gastar dinero, vender casas de segunda mano sigue siendo una buena opción. Sin embargo, el proceso de compra y venta de una casa requiere firmar un contrato de vivienda para garantizar los intereses de ambas partes. ¿Sabes cómo redactar un contrato personal de compra y venta de casa? A continuación, el editor le dirá qué preparar antes de la transacción de compra y venta de la casa y el contenido relevante del contrato de la casa.
¿Contrato de compraventa de vivienda personal?
Parte A: (Vendedor)
Parte B: (Comprador)
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y el "Contrato Ley de la República Popular China" *La Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China y sus leyes y reglamentos pertinentes estipulan que después de una negociación amistosa entre la Parte A y la Parte B, la Parte A acepta vender su propia casa a la Parte B. La parte B ha entendido completamente la casa que la parte A quiere vender. Estoy dispuesto a comprar esta casa y por la presente formulo este contrato de la siguiente manera:
1 Esta casa está ubicada en ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿. ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿, dueño de la propiedad＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿_, naturaleza del uso: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
2. ＿＿＿ Un depósito de ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿． La parte A entregará las llaves de la casa y la entregará en el lugar, y el pago de la casa se pagará en su totalidad.
3. La Parte A garantiza que no habrá disputas, reclamos o deudas de derechos de propiedad con respecto a la propiedad antes de la entrega. Si surge alguna disputa, reclamo o deuda de derechos de propiedad con la Parte A después de la firma o entrega, La Parte A será responsable de limpiar y liquidar la propiedad. La Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.
4. Las instalaciones interiores y exteriores están sujetas a inspección al visitar la casa y no pueden transferirse, reemplazarse ni modificarse durante la entrega y aceptación, y el formulario de entrega de la casa también debe estar firmado de acuerdo con el contrato. Se debe revisar el medidor de agua, medidor de electricidad y medidor de gas para ver si están en buenas condiciones. Si hay algún daño, la Parte A es responsable de las reparaciones.
5. La parte A debe liquidar todas las tarifas adeudadas antes de la fecha de la transacción, tales como: tarifa de habitación, tarifa de calefacción, tarifa de gas, tarifa de agua, tarifa de electricidad, tarifa de administración de propiedad, tarifa de televisión por cable, etc. .
6. La Parte A está obligada a ayudar a la Parte B en la tramitación de los trámites pertinentes para la transferencia de bienes inmuebles. Los honorarios requeridos para los trámites de transferencia serán a cargo de la Parte A. Los asuntos pendientes se resolverán mediante. Negociación entre el Partido A y el Partido B.
7. Este acuerdo se realiza en dos copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, y será efectivo a partir de la firma. No se permitirá ningún incumplimiento del contrato. El contrato correrá a cargo de la parte infractora. El depósito por defecto de la Parte B no será reembolsado multiplicado por la compensación.
Parte A: Parte B:
Número de contacto: Número de contacto:
Número de DNI: N° de DNI: año, mes, día
¿Qué debo preparar antes de comprar o vender una casa?
Materiales relevantes que ambas partes de la transacción de compra y venta de la casa deben proporcionar:
1. Materiales que el vendedor debe proporcionar:
(1) DNI del propietario del inmueble
p>(2) Libro de registro de vivienda
(3) Certificado de propiedad de la vivienda
(4) Factura de compra de vivienda original (copia ), contrato de compraventa de vivienda original
(5) ***Declaración del dueño del inmueble
(6) Copia del acta de matrimonio
(7) Sello de el dueño de la propiedad
(8) Garantía de uso de suelo
2 Materiales requeridos por el comprador:
(1) Documento de identidad del comprador
(2) Registro de hogar
( 3) Sello personal
(4) Los extranjeros deben presentar pasaporte, permiso de residencia y certificado de unidad de trabajo
(5 ) Las personas de Hong Kong, Macao y Taiwán deben proporcionar una tarjeta de identificación y un permiso de regreso, una orden de aprobación externa
(6) Contrato de venta
(7) Si se necesita un préstamo para Para comprar una casa, también se deben proporcionar los procedimientos pertinentes requeridos por el banco prestamista.
¿Qué necesitas preparar antes de comprar o vender una casa? De hecho, comprar y vender una casa no es difícil, siempre que hagamos todos los preparativos necesarios y sigamos los pasos formales, no suele haber ningún problema.
Se puede decir que el contrato de la casa es una parte importante de la venta de la casa. Los amigos que quieran vender una casa deben comprender claramente el contenido del contrato de venta de la casa personal, para que la firma del contrato se realice sin problemas. No habrá disputas más tarde.