¿Cuánto cuesta traspasar una casa?
Esta cantidad no es fija y debe determinarse en función del tamaño y la antigüedad de la casa. Generalmente, debe pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, las tarifas de transacción de la casa y la tasación de la casa. al transferir la propiedad, tarifas y, finalmente, una tarifa de registro, si utiliza una agencia, también deberá pagar una tarifa de agencia.
1. ¿Cuánto cuesta transferir una casa?
La transferencia de una casa probablemente cueste entre varios miles y decenas de miles de yuanes. Las tarifas por transferir los derechos de propiedad de la misma. una casa incluye casas dentro de los 5 años. Al momento de la transferencia, el vendedor debe pagar el impuesto sobre la renta personal. No es necesario pagar los de hace 5 años; se requiere un impuesto de escritura del 1,75% (cobrado por el departamento financiero) para la primera transferencia.
Tarifas de procesamiento para la transferencia de propiedad de la casa:
1. Para la transferencia de la casa dentro de los 5 años, el vendedor debe pagar el impuesto sobre la renta personal. No es necesario pagar si es hace más de 5 años.
2. La primera transferencia requiere un impuesto de escritura del 1,75 % (cobrado por el departamento financiero)
3. Una tarifa de gestión de 6 yuanes por metro cuadrado (cobrada por la autoridad de vivienda).
4. La tarifa de tasación de la casa se cobra al 5 ‰ del precio total después de la tasación (cobrada por la oficina de tasación)
5. La tarifa del notario es de hasta 300 yuanes. p>
2. Revisión del registro de transferencia de casa ¿Cuál es el contenido?
Los compradores y vendedores de bienes inmuebles puestos en uso deben firmar un contrato de compraventa de bienes raíces. El texto del contrato puede utilizar el texto modelo desarrollado por. la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras o un contrato hecho por usted mismo. Si se utiliza un contrato hecho por ellos mismos, las partes interesadas deben confiar a una agencia de servicios legales reconocida por la Oficina Municipal de Vivienda y Tierras la realización de un examen previo antes de solicitar la transferencia. La agencia de servicios legales proporcionará opiniones de examen previo sobre el auto-examen. celebrar contratos que cumplan con las normas. Después de aceptar la solicitud de transferencia, las agencias de gestión de transacciones de bienes raíces municipales, distritales y del condado deberán revisar los materiales de la solicitud de transferencia proporcionados por el comprador y el vendedor. El contenido de la revisión es el siguiente:
1. proporcionados por las partes son legales y válidos;
2. Si el contenido completado en el formulario de solicitud es consistente y correcto con los materiales proporcionados;
3. el patrimonio es claro y si existen disputas de propiedad u otros derechos poco claros si está dentro del alcance de la intransferibilidad estipulado en las "Medidas de transferencia de bienes raíces";
4. el inmueble de acuerdo con la normativa;
5. Si el inmueble que se compra y vende tiene derechos hipotecarios;
6. ¿El arrendatario renuncia al derecho de tanteo?
7. Al comprar y vender bienes inmuebles en propiedad, ¿alguien renuncia al derecho de tanteo? El derecho de compra;
8. Otros contenidos que la agencia de gestión de transacciones inmobiliarias considere deben ser revisados.
La transferencia de la casa requiere que el vendedor y el comprador acudan al departamento de administración de la vivienda para realizar los procedimientos juntos, pero habrá tarifas relacionadas durante el proceso y las tarifas se calcularán en diferentes proporciones. Por lo tanto, al procesar, debe consultar al departamento local y presentar los documentos de respaldo pertinentes. Solo cuando se confirme que la parte es propietaria de la casa se podrá vender y transferir al comprador.