¿Plantilla de contrato de alquiler en Shanghai? ¿Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa?

Shanghai es una ciudad relativamente internacional, aunque el nivel es relativamente alto, los precios también son relativamente altos, por lo que muchas personas se sienten presionadas, pero no están dispuestas a desarrollarse en otro lugar, por lo que muchas personas optan por alquilar una. Casa en Shanghai para resolver sus problemas de vida. Al alquilar, el contrato es muy importante. Entonces, hablemos del modelo de contrato de alquiler en Shanghai. ¿Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa? Espero que el siguiente contenido pueda ser útil para todos.

Muestra de contrato de alquiler en Shanghai

Arrendador (Parte A):

Tipo y número de documento:

Arrendatario (Parte B):

Tipo y número de documento:

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B celebrarán el contrato sobre la base de igualdad y voluntariedad Los asuntos relevantes relacionados con el arrendamiento de vivienda se han alcanzado de la siguiente manera:

1 Información básica de la vivienda

(1) La vivienda está ubicada en el Distrito ______ (. Condado) de la ciudad de Beijing ____ ＿＿＿Oficina (municipio)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, Área de construcción_metros cuadrados.

(2) Estado de propiedad de la vivienda: la Parte A posee (□Certificado de propiedad de la vivienda/□Contrato de arrendamiento de vivienda pública/□Contrato de venta de la vivienda/□Otros documentos de certificación de fuente de vivienda), número de certificado de propiedad de la vivienda: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿ O el nombre del certificado de origen de la casa: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, nombre del propietario de la casa (arrendatario de vivienda pública, comprador de vivienda): ＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, la casa (□Sí/□No) ha sido hipotecada.

2. >(2) Si el propósito del alquiler es residencia, la Parte A deberá acudir a la estación de servicio comunitario para visitantes y viviendas de alquiler donde se encuentra la casa para completar los procedimientos de registro de alquiler de la casa dentro de los 7 días a partir de la fecha de firma de este contrato con la Parte B. Para residentes múltiples, la Parte B informará a la Parte A de la situación de los residentes, y la Parte A establecerá un libro de registro de residentes y lo presentará a la estación de servicio de acuerdo con la reglamentación.

Si este contrato se modifica o rescinde, la Parte A deberá acudir a la estación de servicio comunitario para visitantes y viviendas de alquiler donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de cambio y cancelación de registro dentro de los 5 días siguientes a la fecha del cambio o terminación del contrato. Durante el período de validez de este contrato, si el personal residente cambia, la Parte B deberá notificar a la estación de servicio dentro de los 2 días siguientes a la fecha del cambio y seguir los procedimientos de registro de cambio.

(3) Si hay personas que vienen a Beijing desde otros lugares entre los residentes, la Parte A deberá proporcionar los certificados pertinentes e instar y ayudar a la Parte B a solicitar un permiso de residencia temporal en la estación de seguridad pública local; Si hay personas del extranjero entre los residentes, (□ Parte A /□ Parte B) deberá acudir a la comisaría de policía local para completar los trámites de registro de alojamiento dentro de las 24 horas siguientes al momento de la firma de este contrato.

(4) Si el propósito del alquiler no es residencial, la Parte A deberá acudir al departamento administrativo de vivienda donde se encuentra la casa para completar los procedimientos de presentación del contrato de alquiler de la casa dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de alquiler de casa.

3. Plazo de arrendamiento

Dado que el arrendatario no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar nuevos inquilinos en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un período relativamente corto. período estable, por lo que es necesario acordar un límite de tiempo en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no podrá recuperar la casa, ni el arrendatario renunciará a la casa y alquilará otra casa. Una vez transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando esta casa deberá comunicárselo previamente al arrendador. Tras la negociación y el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la casa.

Tenga en cuenta que la ley estipula que el plazo del arrendamiento no debe exceder los 20 años y el período excedente no es válido.

（1）房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿ ＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日，***计＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿个月。 La Parte A entregará la casa a la Parte B según las condiciones acordadas antes del ______mes del ______año. La "Lista de Entrega de la Vivienda" (ver Anexo 1) se considerará entregada una vez que la Parte A y la Parte B hayan firmado, sellado y entregado las llaves de la vivienda.

(2) Una vez que expire el plazo del arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B deberá devolver la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones en su estado original. condición. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones, uso de agua y electricidad, etc., y liquidarán los gastos que cada parte deberá soportar.

(3) Si la Parte B continúa alquilando, la Parte B deberá presentar (□escrita/□oral) una solicitud a la Parte A para renovar el contrato de arrendamiento con ____________ días de anticipación, y ambas partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento de la casa. contrato después de llegar a un acuerdo.

4. Alquiler y fianza

Se debe acordar claramente el importe del alquiler y la fianza y la forma de pago, de lo contrario surgirán fácilmente disputas o incluso litigios.

Además, se recomienda utilizar transferencia bancaria para pagar el alquiler y la fianza, y el número de cuenta bancaria específico se puede especificar directamente en el contrato. Si se utiliza el pago en efectivo, se debe prestar especial atención para que sea seguro y eficaz.

Notas sobre el arrendamiento de la casa

1. El arrendatario debe verificar con anticipación el certificado de propiedad del arrendador y el certificado de identidad válido para confirmar los derechos de propiedad de la casa de alquiler.

2. El arrendador debe verificar el certificado de identidad válido del arrendatario, y el arrendatario no puede participar en negocios ilegales ni otras actividades.

3. Firmar un contrato de arrendamiento por escrito. indicar la forma de pago del alquiler y del depósito (ambas partes conservan comprobantes de pago por escrito, como recibos, comprobantes de transferencia bancaria, etc.) registran el mobiliario y las instalaciones interiores y se ponen de acuerdo sobre el agua, la electricidad, la calefacción, el gas natural, los gastos de propiedad y el pago del depósito; Futuro de las instalaciones interiores tras el arrendamiento. Pago de cuotas de mantenimiento, etc.

4. El arrendatario deberá comprobar si las instalaciones correspondientes se encuentran en buen estado antes de mudarse, y exigir al arrendador que pague los gastos de agua, luz y otros gastos relacionados.

5. Registrar el contrato de arrendamiento.

6. Convenio de subarrendamiento y renovación de la vivienda.

Espero que todo el conocimiento sobre el modelo de contrato de alquiler de Shanghai y los asuntos que requieren atención en el arrendamiento de viviendas pueda ser útil para todos. En el proceso de alquilar una casa no estés ansioso ni ciego, porque alquilar en sí no es fácil, no es fácil alquilar una buena casa, por eso hay que tener más cautela y tener cuidado. No busque el éxito instantáneo, ya que esto puede causar fácilmente ciertos problemas. El problema del alquiler de una casa sigue surgiendo. Espero que la introducción anterior pueda ayudar a todos.