¿Qué son los fondos REIT?
Últimamente, un nuevo producto de inversión en el mercado se está volviendo cada vez más popular: los fondos REIT. Este fondo es un producto de inversión en la superficie, pero en realidad tiene características extremadamente diferentes, así que siga leyendo.
¿Qué son los fondos REIT?
Los fondos Reits se refieren a fondos de inversión fiduciarios inmobiliarios, que son un medio importante para titulizar bienes inmuebles. Los fondos REIT son operados y administrados por instituciones especializadas, y sus objetos de inversión incluyen propiedades comerciales a gran escala con ingresos estables, incluidos centros comerciales, edificios de oficinas, almacenes, terrenos industriales, hoteles, instalaciones médicas y residencias en ubicaciones centrales. En pocas palabras, este fondo permite que todos se conviertan en propietarios de inversiones inmobiliarias.
El fondo Reits es un producto de inversión relativamente maduro en el extranjero. Puede convertir directamente inversiones inmobiliarias no relacionadas con valores de baja liquidez en activos de valores en el mercado de capitales. Por lo tanto, generalmente tiene tres tipos: Tipos: <. /p>
1 Los REIT de acciones, que invierten directamente en bienes raíces, convierten los ingresos por alquileres y ventas en dividendos y los pagan a los inversores.
2 Los REIT hipotecarios se basan principalmente en préstamos a promotores inmobiliarios para obtener ganancias. Al igual que los intermediarios, los intereses generados por los préstamos hipotecarios se pagan a los inversores como fuente de ingresos.
3 Los REIT híbridos son una combinación de los dos métodos de inversión anteriores, es decir, recaudan alquileres y otorgan préstamos.
En general, los fondos REIT son más profesionales y líquidos que nuestra inversión personal en bienes raíces, por lo que este fondo se puede agregar a nuestra cartera de inversiones y reducir nuestros riesgos de inversión.