¿Qué significa tener ambos certificados completos?
En el proceso de transacción de compra y venta de casas de segunda mano, generalmente es necesario presentar dos certificados, y los dos certificados deben estar completos. Si los dos certificados de la casa de segunda mano están incompletos, la casa de segunda mano no se puede comercializar, por lo que los dos certificados ¿Qué tipo de certificado significa "completo"? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
1. ¿Qué significa “dos certificados”?
1 Durante la transacción de una casa de segunda mano, generalmente se requieren dos certificados, y ambos certificados deben estar completos. Aquí están completos. Se refiere al certificado de uso de la tierra de propiedad estatal y al certificado de propiedad de la vivienda. Si los dos certificados de la casa de segunda mano están incompletos, la casa de segunda mano no se puede comercializar.
2. El período de propiedad de la casa y el período de uso del suelo generalmente son limitados en el tiempo. Por lo tanto, durante el proceso de transacción de compra y venta de casas de segunda mano, asegúrese de verificar en detalle si el período de propiedad de la casa y el período de uso del suelo son generalmente limitados en el tiempo. Si el período de derechos de propiedad en el certificado de título de propiedad ha expirado, también debe verificar si el período de uso de la tierra en el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal ha expirado. Si caduca, no aparecerá para su negociación.
2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano?
1. Presta atención a la investigación in situ
Antes de firmar una casa. contrato de compra, debe ir a la ubicación de la casa para realizar una investigación in situ para comprender la estructura de la casa, la iluminación de la casa, los cargos de propiedad en la comunidad, la relación con los vecinos, las instalaciones de vivienda circundantes, etc.
2. Verifique los documentos relevantes
Asegúrese de verificar en detalle si el documento de identidad, el certificado de bienes raíces y otros documentos proporcionados por el propietario son auténticos para garantizar que el propietario esté calificado para vender casas. Además, también debe acudir al centro de transacciones de vivienda para verificar el estado del registro de propiedad de la casa y determinar si existen hipotecas, préstamos, embargos, etc. sobre la casa.
3. Se requiere inspección de aceptación para la transferencia de la casa.
Cuando el comprador de la casa se hace cargo de la casa, debe verificar las instalaciones y equipos pertinentes de la casa de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato. Contrato de compra de vivienda para asegurarse de que no haya daños. Antes de transferir la casa, es mejor que los compradores no la renueven para evitar disputas después de la transferencia, lo que complicará las transacciones de casas de segunda mano.
Lo anterior es una introducción detallada sobre a qué se refieren dos certificados y a qué aspectos se debe prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano. Espero que pueda ayudar a aquellos amigos que quieran comprar una de segunda mano. casa durante el proceso de transacción de compra de una casa de segunda mano. Entre ellos, asegúrese de comprobar detalladamente si los dos certificados están completos para evitar ser engañados.