Situación actual del mercado de alquiler de Shanghai
Huangpu, Jing'an (ahora Jing'an incluye Zhabei), Changning, Hongkou, Yangpu, Xuhui, Pudong y Putuo son las áreas urbanas de Shanghai, entre las que Huangpu y Jing'an son prósperas; Gubei, distrito de Changning, reúne a muchos japoneses, coreanos, etc. Los extranjeros, estudiantes internacionales y otros grupos del país alquilan más casas; Pudong es grande y tiene varios parques de trabajo como Zhangjiang High-Tech Park y Creative Park, por lo que la demanda de casas de alquiler. es relativamente grande.
(1) Huangpu
Como punto de partida y centro de transporte de Shanghai, el distrito de Huangpu tiene una red de transporte tridimensional muy conveniente: Yan'an Elevated, North-South Elevated, y el Anillo Interior Elevado en el país pasan las líneas de transporte ferroviario 1, 2, 4, 8, 9, 10 y 13; en la zona también hay 5 líneas de ferry y 5 túneles; lugares escénicos. La mayor parte de la comunidad son plazas comerciales y edificios de oficinas, y la mayoría de las residencias son casas de mi esposo, por lo que a pesar de la ubicación, el alquiler no es alto. Entre ellos, Dongjiadu, Laoximen, Nanjing East Road, Penglai Park y People's Square son distritos comerciales de alquiler populares en Huangpu.
(2) Jing'an
El distrito Jing'an original está ubicado en el anillo interior. Es un famoso distrito pequeño burgués en Shanghai con muchas antiguas residencias de celebridades y una. rico ambiente cultural. Además, hay muchas zonas residenciales y edificios de oficinas de alto nivel, por lo que los alquileres siempre se han mantenido altos. Entre los distritos comerciales de alquiler populares se encuentran Du, Nanjing West Road, Jiangning Road, Jing'an Temple, etc. En 2015, el área fuera de Central, incluido el distrito de Zhabei, se fusionó con Jing'an, por lo que su precio promedio también bajó. Los distritos comerciales populares originales para alquilar en el distrito de Zhabei incluyen Daning, Pengpu en el anillo central y Sleepless City cerca del anillo interior.
(3) Zhabei
El distrito original de Zhabei está ubicado en el norte de Shanghai, con la estación de tren de Shanghai y la estación de tren de Beijiao. Por él pasan las líneas 1, 3, 4 y 8, la carretera de circunvalación interior, la carretera elevada norte-sur y la carretera de circunvalación media. Tiene 960.000 metros cuadrados de espacios verdes públicos urbanos, como el parque Daning Lingshi. La línea 1 del metro también pasa por esta área. Por lo tanto, el área circundante de Daning es popular entre los inquilinos y ahora se ha incluido en el distrito de Jing'an.
(4) Changning
La línea 2, la línea 3 y la línea 4 del ferrocarril pasan por Changning. El aeropuerto internacional Hongqiao está ubicado al oeste de Changning. Está la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Hongqiao, una zona de desarrollo nacional, y el Nuevo Distrito de Gubei, un complejo residencial y comercial de alto nivel relacionado con el extranjero en Shanghai. Hay más de 1.600 villas con jardín a lo largo de Hongqiao Road y alrededor del hotel Xijiao. Un tercio de los consulados extranjeros de Shanghai y el 50% de las residencias diplomáticas se encuentran en Changning, lo que la convierte en la primera opción de alquiler para los magnates locales.
⑤Hongkou
Adyacente al distrito de Hongkou Yangpu, el transporte en el área es conveniente, con Inner Ring Road y Middle Ring Road pasando por el área, y las líneas de tránsito ferroviario 3, 4, 8, 10 y 12 Pasan por el distrito. Hay muchas casas en Neitan, Sichuan North Road y Linping Road en el área, y los alquileres también son altos. Los inquilinos habituales eligen Liangcheng, Quyang y Lu Xun Park, donde los precios son más asequibles.
6) Yangpu
El distrito de Yangpu está ubicado en la orilla noroeste del curso inferior del río Huangpu, al otro lado del río desde la Nueva Área de Pudong, un punto caliente para el desarrollo en China hoy en día. , e interdependiente con el distrito de Hongkou, que tiene una profunda acumulación en el norte de Shanghai. Hay muchos comerciantes famosos de Wujiaochang, como la Universidad de Fudan y la Universidad de Tongji. En esta zona, los inquilinos se concentran principalmente en zonas comerciales.
(7) Xuhui
Hay más de 2.000 casas con jardín en el distrito de Xuhui, lo que ocupa el primer lugar en la ciudad. Esto también determina que el mercado de alquiler en esta área esté dominado por los alquileres. Los alquileres de viviendas en los distritos de Xuhui, como Xujiahui y Xuhui Binjiang, son relativamente altos; el área de Jiankang Tianlin se concentra en muchos lugares de Shanghai.
(8) Pudong
Pudong cubre un área grande y ha ocupado el primer lugar en la lista de búsqueda más popular de Shanghai durante varios meses consecutivos. Las comunidades alrededor de Lujiazui y Zhangjiang Hi-Tech Park han absorbido un gran número de inquilinos administrativos; Jinqiao, Beicai y otras áreas también han atraído a algunos inquilinos debido a su transporte relativamente conveniente, otros grupos han elegido vivir en Pudong y el anillo exterior; área debido a la presión de los ingresos y el alquiler, como Tangzhen y Zhoukang.
(9) Putuo
Resultó que había muchas chozas en las chozas de Tanzi Bay, Panjiawan, Zhujiawan y Yaoshui se convirtieron en las famosas "tres bahías y un carril" en la antigüedad. Barrio de chabolas. Después de décadas de desarrollo, Sanwan y Lane han sido completamente renovados. Hay más de 300 propiedades de alta calidad en el área y cientos de propiedades de alta calidad. Entre ellos, el modelo de desarrollo de nuevos distritos es el enorme inmueble de Shanghai: COSCO Liangwan City.
10) Minhang
Minhang es un suburbio en el sentido tradicional, pero también es uno de los suburbios cercanos a la ciudad y tiene transporte conveniente. Además, los alquileres son más bajos que en otras áreas, por lo que el mercado de alquiler en el distrito de Minhang siempre ha sido relativamente activo y la población flotante representa casi la mitad de la población permanente. Las áreas populares para alquilar casas en Minhang se concentran principalmente en Xinzhuang, Qibao, Pujiang, Lao Minhang y otros lugares irradiados por el tránsito ferroviario.