¿Cuáles son las normas de recaudación del impuesto sobre escrituras en 2020?
1 Si un individuo compra la única casa de la familia (los miembros de la familia incluyen al comprador, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), y el área no excede los 90 metros cuadrados o menos, un. Se aplicará un impuesto de escritura del 1%. El impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 1,5% para superficies superiores a 90 metros cuadrados o más.
2. Si un particular compra una segunda casa mejorada con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto de escritura se reducirá en un 1%. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escrituración se aplica a un tipo reducido del 2%. Una segunda vivienda se refiere a una segunda vivienda comprada por una familia que ya posee una segunda vivienda.
3. Si un contribuyente solicita incentivos fiscales, la autoridad inmobiliaria emitirá un resultado de investigación escrita sobre la situación de la vivienda familiar del contribuyente en el lugar donde adquirió la casa con base en la solicitud o autorización del contribuyente, y presentar los resultados de la investigación y la información relevante sobre la vivienda a las autoridades fiscales.
Actualmente no hay resultados de la consulta y no se pueden proporcionar las condiciones de vivienda familiar. El número real de contribuyentes debe presentar una garantía de crédito de vivienda familiar por escrito a las autoridades fiscales. Si la garantía de integridad no es cierta, es falsa. declaración de impuestos, de acuerdo con la ley de la República Popular de China, se abordarán las disposiciones pertinentes del Banco Popular de China y la Ley de Administración y Recaudación de Impuestos Nacionales y no se ingresarán registros de crédito en el sistema de informes de crédito personal.
De conformidad con los principios de conveniencia y eficiencia, la autoridad inmobiliaria emitirá oportunamente por escrito los resultados de la investigación de la situación de vivienda familiar del contribuyente. De conformidad con lo dispuesto en esta Ley, las autoridades fiscales darán trámite a la solicitud. Para los incentivos fiscales presentados por el contribuyente. Un tiempo limitado.
4. Las medidas operativas específicas serán formuladas conjuntamente por las autoridades financieras, tributarias e inmobiliarias de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. A excepción de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, que no implementan el Artículo 1, Punto 2 de la nueva política, las disposiciones sobre impuestos sobre escrituras de esta política se aplican a otras regiones.
Información ampliada:
1. Fórmula de cálculo del impuesto a pagar por viviendas nuevas = base de cálculo del impuesto × tipo impositivo para viviendas de segunda mano = tipo impositivo para viviendas de segunda mano × valoración del inmueble
2. Medición Los estándares generalmente se dividen en las siguientes categorías: menos de 90 metros cuadrados es el estándar colectivo, entre 90 y 144 metros cuadrados es el estándar y más de 144 metros cuadrados es el estándar.
Si se trata de una segunda o tercera casa, no disfrutará de las políticas preferenciales, y la tasa del impuesto sobre la escritura de la primera casa generalmente cambia dentro del rango de ajuste del 3% al 5%, y el impuesto es cobrado según la situación real.
Los estándares de cobro para segundas residencias donde el precio promedio de varios tipos de casas en cada distrito es inferior al precio de orientación del mercado de la Autoridad de Vivienda son:
(1) El área de la primera casa del comprador tiene menos de 90 metros cuadrados Impuesto de escrituración: 1% del precio de tasación
(2) Si el área comprada es más de 90 metros cuadrados y menos de 144 metros cuadrados, la primera; el impuesto sobre la escritura se aplica al 1,5% del precio de tasación;
(3) El área por encima del precio guía del mercado, el área es mayor o igual a 144 metros cuadrados y el comprador no es el primero. segunda o más de dos propiedades: impuesto de escrituración: 3% del precio tasado.