Nuevas políticas para la compra de vivienda en 2023

Nuevas políticas para vivienda de primera vivienda en 2023 (últimas)

El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural aceptó una entrevista exclusiva y emitió un comunicado completo sobre el sector inmobiliario. Se decidió establecer un mecanismo de ajuste dinámico para las políticas de tipos de interés de los préstamos para primera vivienda. ¿Qué medidas tomarán el banco central y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en el sector inmobiliario en 2023? El siguiente es un resumen de las nuevas políticas para la primera vivienda en 2023. ¡Espero que les guste!

La nueva política para la primera vivienda en 2023

1 Se debe dar un fuerte apoyo a quienes compren su primera vivienda. Se deberían reducir el ratio de pago inicial y el tipo de interés de la primera vivienda.

2 Se debe brindar un apoyo razonable a quienes compren una segunda vivienda. Se debe brindar apoyo político para el intercambio de artículos viejos por otros nuevos, el intercambio de artículos pequeños por artículos grandes y para familias con muchos niños.

3 En principio, no apoyamos la compra de más de tres casas, porque no dejamos espacio para que los especuladores vuelvan a entrar en el mercado.

El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó en una entrevista que insiste en que las casas son para vivir, no para especular, porque las políticas urbanas y las políticas precisas mejoran la confianza del mercado. Pero la política general es el resultado final, y se reducirán tanto la tasa de interés del pago inicial como la tasa de interés. Cualquiera que compre una segunda vivienda debería recibir el apoyo adecuado. Lo crea o no, puede disfrutar de un índice de pago inicial más bajo y una tasa de interés hipotecaria más baja para su segunda vivienda. En particular, las familias pequeñas y grandes y con varios hijos han recibido apoyo del gobierno.

Para los jóvenes que no pueden permitirse una casa, debemos aumentar la construcción de viviendas de alquiler asequibles para que puedan vivir una vida mejor. Especialmente en las grandes ciudades, habrá muchos jóvenes que no podrán permitirse una vivienda, pero las ciudades no pueden excluir a estas personas y deben garantizar su seguridad habitacional. Creemos que en el futuro no sólo debemos construir más viviendas asequibles y viviendas de alquiler a largo plazo, sino también dar a los inquilinos más derechos e intereses para que se sientan cómodos a la hora de alquilar. Dejemos que los nuevos ciudadanos y jóvenes vivan una vida mejor, liberen sus manos y pies y luchen por una vida mejor.

Fomentar la entrega segura de viviendas e implementar "una política para cada piso" para dar "tranquilidad" a los compradores de viviendas. En términos de entrega de casas seguras, la entrevista reveló que el gobierno municipal está cumpliendo con su responsabilidad principal e implementando el plan "una construcción, una política" para garantizar que las políticas de apoyo se implementen con precisión para cada proyecto y cada comprador de vivienda. Para que los compradores de viviendas puedan sentarse y relajarse.

Esta ronda de enfriamiento del mercado inmobiliario tiene mucho que ver con las dificultades anteriores que enfrentaron los grandes promotores: se puede decir que el golpe a la confianza del mercado es fatal y difícil de reparar. ir y deben hacer un buen trabajo. El trabajo de estabilizar la entrega de viviendas significa que los compradores de viviendas ya no tendrán que preocuparse por no ser propietarios de una casa.

Resolver los problemas existentes de las empresas inmobiliarias, asegurar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario y satisfacer las necesidades de financiación razonables. Para garantizar que los compradores de viviendas compren casas en el momento oportuno, las empresas inmobiliarias no pueden hacer lo que quieran y deben asumir la responsabilidad. Utilice el dinero para inventar excusas para no entregar la casa y resolver los problemas de los compradores. Centrarse en aumentar los préstamos de promoción y los préstamos para fusiones y adquisiciones a empresas inmobiliarias para satisfacer las necesidades de financiación correspondientes. Trabaja duro para mejorar la calidad y construir una buena casa.

Mejorar los estándares de vivienda, construir "buenas casas" y establecer tres sistemas principales de examen físico, pensión y seguro de vivienda para garantizar el ciclo de vida completo de la vivienda. En el pasado, nos centrábamos en ser propietarios de una casa. En el futuro, definitivamente mejoraremos la casa. Esto se basa en mejorar gradualmente la calidad de la casa, para que la casa pueda estar garantizada durante todo su ciclo de vida como una persona.

Todos los departamentos trabajaron juntos para rectificar el orden del mercado inmobiliario. Es necesario investigar y combatir las actividades ilegales en los campos del desarrollo inmobiliario, la venta y el arrendamiento de viviendas, los servicios inmobiliarios y otros campos de conformidad con la ley, y crear un entorno de mercado que sea honesto, respetuoso de la ley y limpio. y honesto, para que la gente pueda comprar, comprar y alquilar con confianza.

Originalmente, las transacciones de compra y venta eran normales, pero debido a algunas actividades ilegales, los compradores tienen miedo de comerciar y no se atreven a hacerlo, dejando una sombra. El desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario requiere el mantenimiento de un buen orden en el mercado.

Las casas se entregan a personas necesitadas, pero, por otro lado, muchos compradores de viviendas son vulnerables y no tienen dinero. Por lo tanto, según las sugerencias de los internautas, todavía esperamos que se puedan reducir las tasas de interés de las acciones y las hipotecas y que los precios de la vivienda bajen lo más posible. En opinión del autor, esta sugerencia es realmente muy buena. Después de todo, los precios de la vivienda son muy altos ahora y la presión de comprar una casa se reducirá mucho. Espero que realmente se pueda implementar en lugar de una rutina.

¿Cuál será el tipo de interés hipotecario en 2023?

El Banco Popular de China estipula que el tipo de interés del primer préstamo personal para vivienda no será inferior al LPR del período correspondiente , y la tasa de interés para el segundo préstamo personal para vivienda no será inferior a la LPR del período correspondiente más 60 puntos básicos. En 2023, la tasa de interés más baja para un préstamo de primera vivienda será de aproximadamente 4,1%-4,3%, y la tasa de interés para un préstamo de segunda vivienda será de aproximadamente 4,8%-5%.

La tasa de interés hipotecaria no es fija. Se determina principalmente en base al último IPR del mercado. Los puntos base de la hipoteca se suman o restan al último LPR. La LPR de la hipoteca es flotante. Los puntos no se pueden cambiar después de determinar la suma o la resta. Sí, si suma o resta puntos básicos depende de si está comprando una primera vivienda con un préstamo o una segunda vivienda con un préstamo.

El tipo de interés hipotecario del fondo de previsión en 2023:

Se reduce el tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez con un plazo inferior a 5 años (incluidos cinco años) del 2,75% al ​​2,6%. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se redujo del 3,25% al ​​3,1%. El tipo de interés de los préstamos del segundo fondo de previsión para viviendas personales se mantiene sin cambios.