¿Qué incluyen las agencias de servicios intermediarios?
Resumen: ¿Qué incluye una agencia de servicios de intermediación? Las agencias de servicios intermediarios se refieren a aquellas establecidas de conformidad con la ley, entre el gobierno y las entidades del mercado, y entre entidades del mercado. Se dedican a la coordinación, evaluación, evaluación, inspección, arbitraje y otras actividades para diversas entidades del mercado, cobran tarifas e instituciones o. organizaciones que asumen las responsabilidades correspondientes. Los intermediarios brindan servicios de notariado, agencia, tecnología de la información y otros servicios de intermediación a los clientes a través de conocimientos profesionales y servicios técnicos de conformidad con la ley. Entonces, ¿qué incluyen los servicios de una agencia inmobiliaria? La siguiente es una introducción a los servicios intermediarios, aprendamos sobre ello juntos. ¿Qué incluyen las agencias de servicios de intermediación?
(1) Las agencias de intermediación notarial se refieren específicamente a la prestación de servicios de evaluación de precios y de evaluación de crédito corporativo de terrenos, bienes inmuebles, bienes, activos intangibles, etc., así como la prestación de servicios de arbitraje, inspección, tasación, certificación y notariado y otras instituciones.
(2) Los intermediarios de agencias se refieren específicamente a agencias que brindan servicios de abogados, contabilidad y adopción, así como agencias que brindan servicios de patentes, marcas registradas, registro de empresas, impuestos, declaraciones de aduanas, servicios de agencias de visas, etc. ;
(3) Los intermediarios de servicios de tecnología de la información se refieren específicamente a instituciones que brindan consultoría, licitaciones, subastas, presentaciones laborales, presentaciones matrimoniales, servicios de diseño publicitario, etc.
Para reforzar la eficacia de los mecanismos externos de gobierno corporativo es necesario reducir la asimetría de información entre principales y agentes y mejorar la transparencia de las sociedades cotizadas. Los inversores toman decisiones de inversión entendiendo el estado financiero, los resultados operativos y el desempeño de la gestión de las empresas que cotizan en bolsa a través de los informes financieros y otra información divulgada por las empresas que cotizan en bolsa. Para ganarse la confianza del público, los informes financieros preparados bajo la dirección de la dirección deben ser revisados por varios intermediarios, como firmas de contabilidad, bufetes de abogados, agencias de tasación de activos, bancos de inversión, etc., y deben emitir opiniones de aseguramiento.
Por lo tanto, si varios intermediarios, especialmente firmas de contabilidad que auditan de forma independiente la información contable financiera de las empresas que cotizan en bolsa y los bancos de inversión que asumen la responsabilidad principal de suscripción en la emisión de nuevas acciones de las empresas que cotizan en bolsa, pueden cumplir plenamente con sus obligaciones fiduciarias. obligaciones, Garantizar la autenticidad y fiabilidad de la información financiera tiene una importancia positiva para mejorar el nivel de gobernanza de las empresas que cotizan en bolsa.
¿Qué contenidos incluye el servicio de agencia inmobiliaria?
1. Estudio de mercado
Recopilar, investigar y consultar el precio de mercado de los precios de compra y venta; comparación de tipos de casas; precios psicológicos de compradores y vendedores; el impacto de cambios de políticas relevantes; realización de diversas formas de actividades de divulgación de información, etc.
2. Investigación del estado
Recopilar, investigar e indagar sobre el entorno donde se ubica la casa, su antigüedad y si se ocultan defectos en el techo, paredes, pisos, puertas; , ventanas y Si el equipo necesita ser inspeccionado o reparado, si el precio de transferencia del equipo y las tarifas relacionadas se han liquidado, verifique con la unidad de administración de la propiedad si existen arrendamientos, construcciones ilegales, infracciones de relaciones adyacentes y el pago y uso de; fondos de mantenimiento, etc.
3. Investigación de títulos
Investigar transacciones inmobiliarias, indagar sobre el origen y estado actual de los derechos sobre la casa que se comercializa, si existe alguna hipoteca, si existen derechos restricciones, etc., y mantener registros escritos, investigar, consultar los requisitos y condiciones de disposición de los titulares de derechos involucrados, verificar las calificaciones de disposición, las identidades y derechos de los titulares de derechos y personas relacionadas, etc.
4. Confirmar la intención de la transacción
La empresa intermediaria está obligada a acompañar a ambas partes para realizar inspecciones in situ de la casa, el equipo y el medio ambiente; confirmar la intención de la transacción del comprador y del vendedor, y presentar y confirmar la información del título, confirmar la identidad de las partes, seleccionar el texto del contrato, proporcionar orientación para la firma y ser testigo de informar verazmente a ambas partes sobre los términos y precauciones del contrato de venta; , la forma de ejecución y la forma de pago de la vivienda, etc.
5. Tramitar la transferencia de derechos de propiedad
Ambas partes acuerdan el momento de recaudación, informe, confirmación y confirmación de los procedimientos de transferencia, cobrar y pagar los impuestos y tasas a cargo del cliente y completar la transacción Transferencia de propiedad, transferencia de registro del hogar, procedimientos de registro de la casa.
Principales características del sistema de servicios de intermediación
1.
Las entidades que prestan servicios de intermediación son instituciones externas independientes, incluidas organizaciones con fines de lucro y organizaciones sin fines de lucro. Estos intermediarios cobran tarifas de servicio y asumen las responsabilidades correspondientes. También son entidades de mercado independientes. La gestión y los servicios proporcionados por el gobierno generalmente no están incluidos en el alcance de los servicios intermediarios.
2. Utilidad.
Los servicios intermediarios proporcionan una variedad de servicios diferentes. La industria de servicios intermediarios pertenece a la industria terciaria.
3. Especialización.
El principal valor añadido de los servicios de intermediación es su especialización. La industria de servicios intermediarios es producto del refinamiento y desarrollo de la división social del trabajo. Generalmente se genera y desarrolla a través de la externalización de algunas funciones profesionales por parte de entidades del mercado como empresas y gobiernos.
4. Diversificación.
Los sistemas de servicios intermediarios generalmente tienen las características de áreas de servicio, niveles de servicio y actividades de servicio diversificados, y forman una función de servicio general a través de numerosas agencias de servicios intermediarios.