¿Vale la pena comprar Sanshui aquí? ¿Hay coincidencias?
1. Ubicación
El distrito de Sanshui está ubicado en la parte central de la provincia de Guangdong, al noroeste de la ciudad de Foshan, limitando al este con el distrito de Huadu de la ciudad de Guangzhou y al este con el distrito de Nanhai de la ciudad de Foshan. al sureste, y la ciudad de Zhaoqing al noroeste está conectada con el distrito de Qingcheng y el condado de Qingxin de la ciudad de Qingyuan al norte, y se enfrenta a la ciudad de Gaoyao de la ciudad de Zhaoqing y al distrito de Gaoming de la ciudad de Foshan al otro lado del río Xijiang al suroeste. Lleva el nombre de la confluencia de los ríos Xijiang, Beijiang y Suijiang.
En 2015, el PIB de Sanshui superó los 10 mil millones de yuanes. En 2017, se espera que Sanshui alcance un PIB regional de 11.900 millones de yuanes, un aumento del 8,7%, ubicándose en el puesto 36 entre las 100 regiones con mayor fortaleza integral del país. El valor total de la producción industrial alcanzó los 32.166 millones de yuanes, ocupando el puesto 15 entre las 100 principales regiones industriales del país... De "Tres Ríos Agrícolas" a "Tres Ríos Industriales", Sanshui anunció el inicio de una nueva etapa de desarrollo de "Tres Ríos Urbanos". Tres Ríos” del 5438 de junio al 10 de octubre del presente año. -Marzo: en la Conferencia de Desarrollo de la "Ciudad de Sanshui", el proyecto de ciudad inteligente de innovación colaborativa de integración aeroespacial de tecnología civil y defensa nacional, el proyecto del Parque de Innovación Científica y Tecnológica chino-estadounidense, el proyecto del Parque Industrial de Comunicaciones Puchuang Tianxin, el Instituto de Investigación de Stanford Guangdong y Proyectos de aplicación de tecnología de impresión 3D arquitectónica y una serie de proyectos clave de ciencia y tecnología industrial, así como 20 proyectos, incluido el Proyecto de Escuela Afiliada de Foshan de la Universidad Normal de China Central, el Proyecto de Escuela Afiliada de la Universidad Normal del Sur de China, el Hospital Leping del Distrito de Sanshui y Baini. Hospital.
Al mismo tiempo, Sanshui puso en marcha el Fondo de Inversión de Capital para el Desarrollo Industrial y el Fondo de Orientación de Inversión en Innovación y Emprendimiento, con una escala total de 8 mil millones de yuanes y 5 mil millones de yuanes respectivamente. En los próximos tres años, Sanshui lanzará una serie de proyectos en educación, cultura, atención médica, transporte, mejora ambiental, turismo cultural y ciudades características para promover la calidad y eficiencia industrial, la transformación y mejora regional, y la extensión del " Construcción "Urban Sanshui", que involucra fondos. Más de 50 mil millones de yuanes.
El objetivo general es construir el "Valle de la Innovación de Guangfo y la Ciudad del Agua Residencial de Lingnan". Recientemente, se han planificado 6 áreas clave de desarrollo y es necesario implementar 17 proyectos importantes.
Tamaño de la población en 2020: aproximadamente 750.000 personas.
De las "tres aguas agrícolas" a las "tres aguas industriales" y luego a las "tres aguas urbanas", Sanshui ha anunciado una nueva etapa de desarrollo de las "tres aguas urbanas".
Segundo, política
1. Puerta Oeste de Guangzhou: el centro geográfico de la región Guangzhou-Foshan-Zhaozhou y la cabeza de puente de la región suroeste de la región Guangzhou-Foshan-Zhaoyun;
2. Urban Sanshui: De "tres aguas agrícolas" a "tres aguas industriales" y luego a "tres aguas urbanas", Sanshui ha anunciado una nueva etapa de desarrollo de "tres aguas urbanas". El Gran Área de la Bahía ya no es un gran condado agrícola y una potencia industrial, sino una ciudad que participa en la competencia y la cooperación.
3. Hong Kong: Sanshui New Town se centrará en los tres puntos clave de la construcción urbana, la mejora industrial y la mejora ecológica, y se esforzará por construir Sanshui New Town. Aproveche las ventajas de "Hong Kong Foshan", dé pleno juego a la identidad de Hong Kong y tome prestados barcos para hacerse a la mar.
Con la Nueva Ciudad de Sanshui como organismo principal y portador de alta calidad del lago Yundong, nos conectaremos vigorosamente con los recursos de Hong Kong y construiremos conjuntamente una industria de salud integral y un comercio electrónico transfronterizo.
Tres. Transporte e Industria
1. Transporte
Transporte por carretera: cinco líneas horizontales y dos líneas verticales
Transporte ferroviario: Foshan Línea 4, T20 Línea 12
Transporte acuático: área portuaria de Sanshui, área portuaria suroeste, área portuaria de Datang, área portuaria de Leping.
Transporte ferroviario de alta velocidad: Guiyang-Guangzhou, ferrocarril de alta velocidad Nan-Guangzhou, ferrocarril interurbano Guangzhou-Foshan-Zhaozhou.
Está previsto que la Línea 4 del Metro de Foshan y la primera fase de la Línea 4 del Metro de Foshan comiencen en la estación Ye Gong Avenue en el distrito de Sanshui y terminen en la estación Ganggang Road en el distrito de Nanhai, con una longitud de aproximadamente 56 kilómetros. Hay un total de 33 estaciones en esta sección, incluidas 5 estaciones en el distrito de Sanshui, a saber, la estación Ye Gong Avenue, la estación Xiqing Avenue, la estación Sanshui Hospital, la estación Southwest Street y la estación Dongjiao Park. Entre ellas, la estación Southwest Street puede ser reemplazada. Tomemos como ejemplo la futura Línea 12. Se espera que la primera fase de la Línea 4 comience a construirse en el primer semestre de 2018.
El ferrocarril de alta velocidad Guiyang-Guangzhou y Nan-Guangzhou 2014 se inauguró el 26 de febrero, pasando por la estación Foshan Sanshui Sur y la estación Foshan Oeste. La tarifa desde la estación sur de Sanshui hasta la estación sur de Guangzhou es de 15,5 yuanes y tarda unos 27 minutos.
El 30 de marzo de 2016, el ferrocarril interurbano Guangzhou-Foshan-Zhaozhou, cuya construcción tardó más de 6 años, se abrió oficialmente al tráfico, acortando instantáneamente la distancia temporal y espacial entre Zhaoqing y las áreas centrales. del delta del río Perla como Guangzhou y Foshan, y darse cuenta de que el tránsito del ferrocarril interurbano Guangzhou-Foshan-Zhaoqing facilita enormemente los viajes de los ciudadanos entre Guangzhou, Foshan y Zhaoqing. El ferrocarril Guangzhou-Foshan-Zhaoqing atraviesa todo el círculo económico Guangzhou-Foshan-Zhaoqing. La estación norte de Sanshui y la estación Yundonghai se han convertido en nodos importantes de todo el ferrocarril urbano, y ambas están ubicadas en la ciudad nueva de Sanshui, lo que destaca aún más su importancia estratégica. y valor de ubicación de la nueva ciudad.
2. Industria
Sanshui cuenta actualmente con 8 parques industriales, incluidos Southwest Industrial Park, Southwest Science and Technology Park, Jinben Industrial Park-Sanshui International Water City, Leping Industrial Park y Fanhu Industrial. Parque: parque industrial Sanshui, parque industrial Datang, parque industrial Lubao, parque industrial Baini.
La antigua Base Southwest Water Capital y el Parque Industrial Leping (Parque Industrial Sanshui) en el distrito de Sanshui, ciudad de Foshan, son dos importantes áreas de desarrollo industrial.
El valor de producción de la industria de alimentos y bebidas en la Base Shuidu se ha cuadruplicado en cinco años, de 3 mil millones de yuanes a más de 654,3805 mil millones de yuanes. El Parque Industrial de Leping ha reunido una serie de proyectos de equipos mecánicos, como Jiaming Heavy Industry, Beiqi Foton y Nolbe Robot, y ha sido incluido en la construcción de las bases provinciales y municipales de la industria de fabricación inteligente de Foshan.
Parque Industrial Leping y Parque Industrial Fanhu-Parque Industrial Sanshui: el Parque Industrial Sanshui en Foshan, Guangdong, es una de las 53 zonas nacionales de desarrollo de alta tecnología y es una zona industrial clave respaldada por Foshan. Actualmente, cuenta con cuatro bases industriales nacionales importantes, incluido el Parque Industrial Nacional de Exhibiciones (Foshan), la Base Industrial de Maquinaria y Equipos de Automatización del Plan Nacional de Antorcha, la Base Industrial de Autopartes de China (Sanshui) y la Base Industrial de Dispositivos Médicos de China (Sanshui). . Número de empresas existentes: más de 530
Empresas conocidas: Mitsubishi Engineering Plastics de Japón, Sumitomo, JSR, Total de Francia, Budweiser de Estados Unidos, Rohm and Haas, DuPont, Kohler, Li Qi Group de Malasia. , Keanso de Finlandia, Zhujiang Switch de Guangdong, etc.
Proyectos Fortune 500: Foshan Mingbao Composite Plastics Co., Ltd. con inversión de Mitsubishi Chemical Co., Ltd., Beijing Julingyan Foshan Branch con inversión de Mitsubishi Chemical Corporation de Japón, Toyota Tsusho Co., Ltd. de Japón y Aiqi invirtieron por Sinopec Technology (Foshan) Co., Ltd., el proyecto Xuhui invirtió por Japan Aiqi Technology Co., Ltd. y Honda Giken Co., Ltd. de Japón, Yihao Asphalt Co., Ltd. invirtió por Sinopec, etc.
Parque Industrial Kinmoto: base internacional de alimentos y bebidas de la ciudad del agua de China (Three Water).
En el suroeste e incluso en Sanshui, las bebidas y los alimentos son industrias pilares, y la base del agua es el soporte principal de la industria de bebidas y alimentos. Los datos muestran que desde que comenzó la construcción hace más de siete años, la Base Shuidu cuenta con 68 grupos industriales, incluidas 40 empresas de bebidas y alimentos e importantes empresas de apoyo. En 2017, el valor total de la producción industrial fue de aproximadamente 35.700 millones de yuanes, un aumento interanual del 9,2 %, lo que demuestra la sólida base de un parque profesional con marcas concentradas y una considerable capacidad de producción.
La base de Shuidu alberga 15 conocidas empresas de bebidas y alimentos, incluidas Budweiser, Red Bull, Coca-Cola, Yang Xiecheng, Heinz, Sanquan y Jianlibao. Empresas de conservas, embalaje, logística y otras empresas de apoyo21, como China Travel Logistics, Wilmar Logistics, Origen Packaging, Tiansheng Printing and Packaging, Gordon Taineng y otros proyectos conocidos.
Parque Industrial Baini:
1. El distrito de Sanshui Southwest Street y la ciudad de Baini firmaron el "Acuerdo Marco de Desarrollo de Cooperación para el Atraque de Bases de Alimentos y Bebidas de la Ciudad del Agua Internacional de China (Sanshui"). Baini Town asignará 3.000 acres de tierra al norte de Huangjin Road y al oeste de Baijin Avenue para construir un área de atraque para la capital del agua. El primer parque industrial que cruzará la ciudad se convertirá en la base de bebidas y alimentos de la capital del agua.
2. El Parque Industrial de Innovación Integrada de Vehículos de Nuevas Energías del Sur de China, con una inversión de 6 mil millones de yuanes, es un proyecto de inversión de Shenzhen Bataba Industrial Group, con un área planificada de aproximadamente 10,000 acres. Construye principalmente la sede de operaciones del parque industrial de innovación integrada de vehículos de nuevas energías del sur de China, la plataforma de fabricación inteligente, la plataforma de operación de vehículos de nuevas energías, el centro Global Maker y la plataforma del centro RD. Actualmente, el proyecto se encuentra en la etapa preliminar de adquisición de terrenos. Después de su puesta en funcionamiento, se espera que para 2025, el valor de producción anual alcance los 654,38 mil millones de yuanes y los ingresos fiscales acumulados sean de 654,38 mil millones de yuanes. -Basba Group es la única unidad importante de implementación de proyectos de China para la industrialización de sistemas de enlace de alto voltaje y alta corriente para vehículos de nueva energía, y es BMW.
Actualmente, Basba tiene bases de fabricación en Shenzhen y Guizhou, con un valor de producción anual de 3 mil millones de yuanes y ganancias e impuestos del año pasado de 350 millones de yuanes. El proyecto Batba Sanshui es uno de los proyectos del modelo de socio de ciudad de big data del grupo.
En sólo tres semanas, el centro de operaciones del proyecto comenzó la construcción.
La primera fase de 300 vehículos se ha puesto en funcionamiento en Baini, y se irá desplegando progresivamente en otras localidades y calles después del día de Año Nuevo. Se estima que para 2018 se pondrán en funcionamiento unos 2.000 vehículos en la región del delta del río Perla, y la cifra llegará a 10.000 vehículos más adelante.
3 Tramos: 3 tramos, 8 cuadras, 10 pueblos característicos.
La estrategia de desarrollo de "tres sectores principales" construirá un patrón de estructura espacial regional de "un sector principal y tres sectores auxiliares".
Es decir, la ciudad central suroeste es el centro principal, Leping, Datang y Baini son los tres subcentros, y los tres sectores principales de los sectores central, norte y sur se desarrollan en una manera equilibrada.
La sección norte está dominada por la ciudad de Lubao, la ciudad de Datang y la ciudad de Nanshan, centrándose en el desarrollo del turismo, la agricultura moderna y la economía aeroportuaria, y la construcción de parques industriales característicos y "pastorales paisajísticos";
La sección central está dominada por Southwest Street, Yundonghai Street y Leping Town, que es el núcleo del futuro desarrollo urbano y la transformación y mejora industrial.
La sección sur se centra en las ciudades de Jinpian y Baini en Southwest Street, centrándose en el desarrollo de logística comercial y de fabricación avanzada, y promoviendo la transformación y mejora de las industrias tradicionales.
Puntos clave: La placa sur debe mejorarse, la placa central debe liderar y la placa norte debe revitalizarse.
Sanshui New City: Sanshui New City, un nuevo centro urbano, un nuevo centro ecológico y habitable, se define como el "nuevo núcleo urbano" del distrito de Sanshui.
Ciudad nueva de Hekou Beijiang:
Con base en el distrito nuevo de Beijiang y el distrito de Hekou, comercio, viajes de negocios, restauración,
Ciudad antigua de Southwest Street:
Comenzar con la gobernanza urbana y promover vigorosamente la renovación urbana para dar cabida al desarrollo de las antiguas áreas urbanas en el suroeste de China.
Tres zonas industriales integradas para la defensa nacional y la tecnología civil en Sudáfrica:
Reúna recursos de innovación global, emprenda importantes proyectos nacionales y construya la base industrial impulsada por la innovación tecnológica de más alto nivel del mundo. , que representa la fabricación avanzada de China, participa en la competencia global.
Área central del centro de la estación sur:
Aprovechar al máximo el papel de liderazgo de la estación sur de Sanshui, centrarse en el desarrollo del comercio y construir un nuevo centro ferroviario de alta velocidad con una calidad superior. Ubicación y completas instalaciones.
Zona industrial Jinben Shuidu:
Apoyándose en el ferrocarril Guizhou-Guangzhou-Nanzhou-Guangzhou, se construye el Parque Logístico Jinben, centrado en el procesamiento de alimentos y bebidas.
Zona de Turismo Ecológico de Yundonghai:
Confiando en la isla Osmanthus, utilizando paisajes naturales de alta calidad para desarrollar recursos turísticos y construir la Zona de Turismo Ecológico de Ocio de Yundonghai.
Reserva histórica de Daqitou:
Utilizando el distrito histórico y cultural de Daqitou y el parque forestal de Laohugang como portadores, construiremos un área de turismo cultural ecológico de Lingnan con características paisajísticas.
Existente: Área central del centro de la estación sur de la zona industrial Jinben Shuidu.
El futuro: Sanshui New City, tres zonas industriales integradas militar-civilmente en el sur.
Nueva ciudad de Sanshui
La antigua base Southwest Water Capital y el parque industrial Leping en el distrito de Sanshui, ciudad de Foshan, son dos importantes áreas de desarrollo industrial. El valor de producción de la industria de alimentos y bebidas en la Base Shuidu se ha cuadruplicado en cinco años, de 3 mil millones de yuanes a más de 654,3805 millones de yuanes. El Parque Industrial de Leping ha reunido una serie de proyectos de equipos mecánicos, como Jiaming Heavy Industry, Beiqi Foton y Nolbe Robot, y ha sido incluido en la construcción de las bases provinciales y municipales de la industria de fabricación inteligente de Foshan. Sin embargo, limitados por factores como los recursos de tierra y el posicionamiento industrial, los dos parques tienen obstáculos evidentes a la hora de proporcionar espacio incremental para la ejecución de proyectos y abrir paso en el desarrollo de la industria terciaria. En este contexto nació la Ciudad Nueva de Sanshui. A finales de 2011, se estableció formalmente el Comité de Gestión de la Construcción de la Nueva Ciudad de Sanshui y emitió una "orden militar" para "completar el plan en un año, mejorar los cimientos en tres años y comenzar a tomar forma en cinco años". En la actualidad, se han completado la planificación general y la mejora de los cimientos de la nueva ciudad y es necesario acelerar el desarrollo industrial.
A principios de este año, Sanshui New City colocó las primeras piedras para los proyectos Poly, Wanda, Chengxing International y Nick Cultural Ecoological Coast. Como primer proyecto de turismo cultural de Nick en China, la inversión total del proyecto alcanza los 11.900 millones de yuanes y se inaugurará en 2020.
En marzo de este año, Foshan Jinyinhe Intelligent Equipment Co., Ltd. cotizó en el GEM de la Bolsa de Valores de Shenzhen, convirtiéndose en la segunda empresa que cotiza en Sanshui. Hoy, dos empresas que cotizan en OPI, Lu Sheng y Jin Yinhe, se han establecido en la calle Yundonghai, donde se encuentra Sanshui New City, sentando las bases para que Sanshui New City cree recursos innovadores y talentos de alto nivel.
Estación Norte Sanshui de las torres gemelas Foshan Country Garden
Combinado con la estación Norte Sanshui del ferrocarril interurbano Guangzhou-Foshan-Zhaozhou, el centro de transporte integral de Sanshui se construirá para convertirse en un centro integral. centro de transporte con funciones comerciales sobresalientes y un ambiente de vida agradable, el área de entrada a la Ciudad Nueva de Sanshui con instalaciones de apoyo completas, un hermoso entorno público y un espacio atractivo.
Parque Industrial de Integración Civil-Militar de Nansan
En julio del año pasado, el Jardín Nanhai y el Jardín Sanshui en la Zona de Alta Tecnología de Foshan eran las partes principales de Nanhai y los dos lugares. Para Nanhai, esta es otra iniciativa para acelerar la formación de grupos de innovación de alto nivel y crear un nuevo polo de crecimiento para la manufactura de Foshan.
De acuerdo con los requisitos del Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal para fortalecer el trabajo de innovación de integración militar-civil, el Parque Nanhai servirá como un área experimental para la innovación y el desarrollo de la integración militar-civil. Los datos muestran que se han completado parcialmente la interoperabilidad de 16 infraestructuras; en términos de promoción de inversiones, se han introducido proyectos de ciudades inteligentes de innovación colaborativa aeroespacial de integración militar-civil y parques científicos y tecnológicos chino-estadounidenses con una inversión de 654.3805 millones de yuanes.
Sanshui tomará las tres ciudades municipales características de Shuidu Town, Guangfu Impression Town y Wenchuang Ancient Town como líderes para impulsar la construcción de ciudades características en la región.
Shuidu Town planea construir 28 proyectos con una inversión total de 6.406 millones de yuanes; Cultural and Creative Ancient Town planea construir 18 proyectos con una inversión total de 8.485 millones de yuanes; Guangfu Impression Town planea construir 12 proyectos. con una inversión total de 38,06 mil millones de yuanes.
Entre las tres ciudades características a nivel municipal de Sanshui, la ciudad Shuidu es la única ciudad con características industriales. 2065438 En los tres primeros trimestres de 2007, Shuidu Town alcanzó un valor de producción industrial total de 3.881.500 millones de yuanes y unos ingresos fiscales de 1.237 millones de yuanes. Actualmente, Shuidu Town ha reunido a 68 empresas de bebidas y alimentos. Entre ellas, hay 40 empresas de apoyo relacionadas.
Trabajar juntos para mejorar las instalaciones comerciales y turísticas en la ciudad de Shuidu; el Proyecto del Complejo Industrial Sanshui Shuidu del Valle Li Andong U y el Proyecto Chengbao fueron eliminados con éxito de la lista, el proyecto Yakult de la primera compañía japonesa de bebidas de Sanshui sentó la primera piedra y Ruiao La empresa aumentó su capital y se amplió. El proyecto de producción está finalizado.
La Ciudad Antigua Cultural y Creativa está ubicada en el río Xijiang al oeste del área urbana central de la ciudad de Baini, con un área planificada de 5,4 kilómetros cuadrados. Se convertirá en una ciudad innovadora de Lingnan con la creatividad cultural, el turismo cultural y la agricultura creativa como industrias líderes.
La ciudad de Leping, Guangfu Impression Town, con la aldea de Daqitou como área central, no solo tiene características culturales Lingnan representadas por edificios antiguos, sino que también tiene una base de fabricación avanzada que está en línea con la fabricación de Foshan.
Guangfu Impression Town planea construir 12 proyectos con una inversión total de 3.806 millones de yuanes. El Área de Inicio de la Base de Experiencia Cultural de Guangfu, con una inversión de 2 mil millones y un área de 300 acres, comenzó a construirse a principios de junio y se espera que comience a operar en mayo del próximo año. El Parque Cultural Mundial Confuciano, que cubre un área de 300 acres, completó el diseño del programa y determinó que la construcción de la unidad comenzará dentro de este año.
3. La “Integración de la población urbana” de Foshan; la “Política de vivienda de monopolio del talento” de Sanshui.