Proceso de Hipoteca de Propiedad del Centro Inmobiliario

El proceso de solicitud de hipoteca inmobiliaria es el siguiente:

1. Enviar información relevante y solicitar el registro de hipoteca.

2. presentada por el solicitante es auténtica y completa, si cumple con la normativa, será aceptada y la solicitud recibirá un número y un recibo;

3. los derechos inmobiliarios solicitados para transferir la inscripción del registro de bienes raíces, y aprobar la inscripción si cumple con las normas, y notificar a las partes hipotecarias

4. certificado, y hacer un registro de hipoteca en el registro de bienes raíces, cobrar los honorarios correspondientes y transferir el inmueble con el sello especial de hipoteca de bienes raíces a El certificado de derechos se devolverá a la parte hipotecaria dentro del tiempo especificado;

5. Establecer expedientes registrales de terrenos e inmuebles de conformidad con la normativa.

La hipoteca inmobiliaria es un acto de crédito que tiene como garantía un inmueble. El deudor transfiere legalmente la propiedad del inmueble al acreedor, pero el acreedor no posee el inmueble. La transferencia de propiedad del inmueble quedará sin efecto tan pronto como se pague la deuda garantizada por el inmueble. Por lo tanto, si bien el inmueble se transmite condicionalmente cuando se contrae la deuda, la propiedad se recupera inmediatamente cuando se paga la totalidad de la deuda. Los bienes inmuebles utilizados como garantía son generalmente terrenos y casas.

Las ventajas de la hipoteca inmobiliaria son:

1. El deudor conserva la posesión del inmueble y aún puede utilizarlo.

2. incapaz de pagar la propiedad debido a que La deuda anteriormente tenía el título de propiedad del inmueble y por lo tanto no sufre pérdida debido al incumplimiento del deudor de pagar la deuda.

En resumen, existen muchos trámites y procesos complicados para el registro de una hipoteca inmobiliaria, pero puede garantizar la seguridad de las actividades económicas y reforzar la eficacia de las garantías.

Base jurídica:

“República Popular China y Código Civil”

Artículo 407

Los derechos hipotecarios no podrán separarse de los del acreedor. derechos y transferidos por separado o utilizados como garantía de los derechos de otros acreedores. Si se transmite el derecho de un acreedor, también se transmitirá el derecho hipotecario que garantiza el derecho del acreedor, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.