[Bayu New House permite a los agricultores de Waiba Village salir de las montañas] Bayu New House
Desde que se mudó a su nuevo hogar a finales de 2010, Li Huaxi, un aldeano de 68 años de la aldea de Waiba, ciudad de Mawu, distrito de Fuling, Chongqing, se ha sentido muy feliz. Después de haber vivido en una casa de adobe en la montaña durante décadas, estaba muy satisfecho con la nueva casa espaciosa y luminosa y con la cocina de gas. En Waiba Village, ya hay 152 hogares como Li Huaxi. Y todo esto se debe a la construcción de nuevas viviendas Bayu en Waiba Village.
La aldea Waiba en la ciudad de Mawu está ubicada en el suroeste del distrito de Fuling, a 26 kilómetros de la ciudad de Fuling. El pueblo tiene 558 hogares con 1.875 personas, cubriendo un área de 13.200 acres, incluyendo 2.662 acres de tierra cultivada y 3.012 acres de tierra forestal. La altitud está entre 500 y 930 metros.
Hay 6 grupos de aldeanos en Waiba Village. Antes de la construcción de las nuevas casas en Bayu, las condiciones de vida de los dos grupos al pie de la montaña eran bastante buenas, pero las condiciones de vida de los cuatro grupos en la montaña eran muy malas. Las montañas eran altas y empinadas. el transporte era inconveniente, la economía estaba atrasada y las condiciones eran difíciles. Las casas de adobe en las que viven los aldeanos están torcidas y llenas de grietas y corren peligro de derrumbarse cada vez que llueve intensamente. Casi no hay electrodomésticos ni muebles en las habitaciones de los aldeanos. Sin agua corriente, los agricultores tienen que depender del clima.
En noviembre de 2008, el Cuarto Comité Plenario de la Tercera Sesión del Comité Municipal del Partido de Chongqing declaró claramente que las nuevas viviendas Bayu deberían promoverse vigorosamente en las zonas rurales y que se debería guiar a los agricultores para que construyeran casas de forma relativamente intensiva. Cada año se construirán 30.000 hogares y en Bayu se construirán nuevas viviendas para 2012. Hay 120.000 hogares en Yuxin. El 1 de julio de 2009, la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chongqing emitió el "Aviso sobre la construcción de viviendas nuevas en Bayu y la renovación de viviendas rurales peligrosas en 2009", que estipulaba los requisitos específicos y los subsidios específicos para viviendas nuevas en Bayú.
En vista de la situación objetiva de Waiba Village, Mawu Town Waiba Village aprovechó la oportunidad favorable de la ciudad de Chongqing para implementar la construcción de Bayu New Homes, adoptó el método de reemplazo de viviendas y lanzó Bayu New Homes en Julio de 2009. Durante la primera fase de construcción, 40 familias se mudaron a sus nuevas viviendas. La segunda y tercera fase del proyecto se llevaron a cabo en agosto de 2010 y enero de 2011, beneficiando a 60 y 52 hogares respectivamente.
El estilo y la calidad de Waiba Village han sido plenamente reconocidos por los líderes de la municipalidad de Chongqing y del distrito de Fuling. Ha sido designado como un sitio de demostración de nuevas viviendas Bayu a nivel municipal y se ha convertido en una mesa de arena en el lugar. Exposición de la Séptima Sesión Plenaria del Tercer Comité Municipal de Chongqing. Waiba Village también ha sido calificada como aldea ecológica a nivel municipal, aldea de salud a nivel municipal, sitio de demostración de construcción de partidos a nivel municipal, sitio de demostración de reducción de desastres a nivel municipal, aldea de demostración de alivio de la pobreza para toda la aldea a nivel municipal. con un aumento de ingresos de 10.000 yuanes y un sitio de demostración de inmigración ecológica a nivel municipal para toda la aldea.
El gobierno concede gran importancia y brinda apoyo político
La aldea de Hulou en la provincia de Jiangsu, la aldea de Songgang en la provincia de Anhui, la aldea de Shuguang en la provincia de Heilongjiang y la aldea de Menglou en la provincia de Henan fueron entrevistadas por el Reportero del "Director del Comité de la Aldea" En comparación con otras aldeas, la característica más importante de la aldea de Waiba es que los gobiernos de tres niveles del municipio de Chongqing, el distrito de Fuling y la ciudad de Mawu han brindado un fuerte apoyo financiero y político. Esta es la clave del éxito del proyecto. construcción de nuevas viviendas Bayu en Waiba Village.
Desde 2009, la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chongqing ha emitido avisos relevantes sobre la construcción de nuevas viviendas en Bayu cada año, fortaleciendo gradualmente el apoyo financiero para la construcción de nuevas viviendas en Bayu. En junio de 2010, el Séptimo Comité Plenario del Tercer Comité Municipal del Partido de Chongqing emitió las "Diez medidas para el sustento del pueblo", enfatizando la necesidad de acelerar la construcción de nuevas viviendas en Bayu y la renovación de edificios antiguos en ruinas.
El Comité de Desarrollo Urbano y Rural de Chongqing produjo especialmente carteles para viviendas nuevas en Bayu y una "Película científica y educativa sobre la construcción de casas rurales" y los envió a la aldea de Waiba. También compiló "Directrices técnicas para la construcción". de Proyectos de Vivienda Rural Cómoda", etc., haciendo de Bayu La construcción de nuevas viviendas se ha convertido en un nombre familiar, lo que ha estimulado enormemente el entusiasmo de los agricultores por la construcción de viviendas.
El Comité de Desarrollo Urbano y Rural de Chongqing se esfuerza activamente por obtener el apoyo del Comité Municipal del Partido y del Gobierno Municipal para establecer un fondo de subsidio especial para viviendas nuevas en Bayu a fin de brindar apoyo financiero para la construcción de viviendas nuevas. en Bayú. El Banco Comercial Rural de Chongqing ha lanzado especialmente nuevos préstamos hipotecarios en la zona rural de Bayu. El monto del préstamo para los agricultores que construyen casas puede ser hasta el 60% de la inversión total en la construcción y compra de casas, y el máximo puede ser de hasta 80.000 yuanes. puede ser hasta 5 años.
El secretario del comité del partido del distrito de Fuling, Zhang Ming, el alcalde del distrito, Shen Xiaozhong, y los líderes del comité de construcción municipal de Chongqing están muy preocupados por la construcción de las áreas residenciales de Bayu en la aldea de Waiba. dado instrucciones importantes. La Oficina del Comité Distrital del Partido, el Departamento de Organización, la Oficina de Planificación, el Comité de Construcción, la Oficina de Protección Ambiental, la Oficina de Asuntos Civiles, la Oficina de Alivio de la Pobreza y otros departamentos han brindado un fuerte apoyo y asistencia en términos de fondos, proyectos, tecnología y otros aspectos.
Mawu Town ha establecido un grupo líder para la construcción de nuevas residencias Bayu encabezado por los principales líderes del partido y del gobierno, y ha implementado oficinas específicas y personal de tiempo completo para organizar la construcción de nuevas residencias Bayu en The La forma de tareas objetivo se implementará en los departamentos pertinentes para su evaluación.
El grupo dirigente insiste en realizar una sesión informativa semanal sobre la construcción de zonas residenciales, realizar una reunión de análisis una vez al mes y celebrar una reunión especial cada trimestre. De acuerdo con el modelo de "orientación gubernamental, orientación departamental, comités de aldea a la cabeza, agricultores como organismo principal y construcción orientada al mercado", el grupo líder fue a Waiba Village muchas veces para inspeccionar, guiar y coordinar la reubicación de líneas. y otros temas, e instó al comité de la aldea a seguir estrictamente los "métodos de "una discusión, una discusión" y "cuatro discusiones y dos revelaciones" resolverán rápidamente varios problemas en la construcción de áreas residenciales y asegurarán el progreso constante de la construcción de viviendas nuevas en Bayu, Waiba Village.
La Oficina de Gestión de Construcción y Planificación de Mawu Town Village coopera con el Comité de Waiba Village, la unidad de supervisión de proyectos de construcción y el comité de propietarios para llevar a cabo seriamente la supervisión diaria y controlar estrictamente la planificación y el diseño, la calidad de la construcción y la seguridad de la construcción. y dirección de obra. Una vez finalizado el proyecto principal de la casa, el gobierno municipal invita a la oficina de planificación del distrito, al comité de construcción urbana y rural del distrito, a la oficina de protección ambiental del distrito y a otros departamentos competentes, así como a las unidades de diseño y a los representantes de los propietarios, a realizar una inspección de aceptación conjunta.
Desde 2009, el Secretario General de Waiba Village ha recibido un apoyo financiero de 11.913 millones de yuanes del gobierno de alto nivel, incluidos más de 5 millones de yuanes en fondos especiales para nuevas construcciones rurales, más de 3 millones de yuanes en en fondos especiales para el alivio de la pobreza y el alivio de desastres, y más de 3 millones de yuanes en fondos especiales para la aldea de Gaoshan. Más de 1 millón de yuanes en fondos especiales para inmigración y más de 2 millones de yuanes en fondos especiales para la construcción de nuevas viviendas en Bayu. garantizó que los fondos para la construcción se recibieran oportunamente y se asignaran a fines específicos.
Gestión democrática, equidad y justicia
Con el fuerte apoyo de los gobiernos municipales, distritales y de la ciudad, los dos comités de Waiba Village siempre se han adherido al principio de equidad y justicia y maximizado los agricultores están a cargo de sus propios asuntos.
En junio de 2009, Zeng Yunfei, un funcionario de la aldea de estudiantes universitarios, fue elegido secretario de la rama del partido en la aldea de Waiba. Dirigió a los cuadros de la aldea a ir de puerta en puerta para movilizar a los aldeanos para que se mudaran. la montaña. Sin embargo, ninguno de los aldeanos que habían vivido en la montaña toda su vida estaba dispuesto a mudarse.
Como último recurso, los cuadros del pueblo decidieron abrirse paso con el antiguo capitán Fu Xijiu, que tenía cierta influencia entre los aldeanos. Cada día lluvioso, los cuadros de la aldea iban a la casa de Fu Xijiu, porque él solo estaba en casa a esa hora. Después de dos meses de trabajo, Fu Xijiu finalmente se convenció y aceptó tomar la iniciativa en la reubicación y tomó la iniciativa de ayudar a los cuadros de la aldea a movilizar a las masas.
Además de las visitas puerta a puerta, los cuadros de las aldeas también utilizan diversas formas, como reuniones, vehículos publicitarios y lemas, para guiar a los agricultores a construir nuevas casas en Bayu que utilicen tierra intensiva, tengan funciones razonables y son asequibles, hermosos y elegantes. Los cuadros de la aldea invitaron a cuadros de la Oficina de Planificación del Distrito y profesores de la Universidad de Chongqing a dar conferencias sobre las Casas Nuevas Bayu a los cuadros y representantes de los aldeanos, haciendo que todos se dieran cuenta de que las Casas Nuevas Bayu no sólo tienen funciones más razonables, sino que también facilitan a los aldeanos disfrutar de los servicios públicos.
Los cuadros de la aldea han organizado a representantes y diseñadores de la aldea para visitar Jiangjin, Dazu, Yongchuan y otros lugares para inspeccionar la construcción de nuevas viviendas en Bayu. Sobre esta base, se contrató a un profesor de la Universidad de Chongqing para preparar un plan de diseño de estilo residencial y se celebró una reunión de revisión para solicitar ampliamente opiniones y sugerencias de expertos. Finalmente, el pueblo convocó un congreso de aldeanos y decidió construir uniformemente nuevas casas con techos inclinados, tejas de cemento de color gris azulado y pintura exterior blanca. Esta nueva casa no solo refleja las características de Bayu, sino que también incorpora elementos modernos.
En un trabajo específico, los dos comités del pueblo decidieron establecer un comité de propietarios para que sea específicamente responsable de la construcción de nuevas viviendas en Bayu. El comité de propietarios está compuesto por representantes de los propietarios que deciden construir una casa. El comité de propietarios adopta un enfoque de "un caso, una discusión" para determinar el método de compensación por demolición, el área de la casa, el tipo de unidad, el costo, la unidad de construcción, etc.
En términos de compensación por demolición, Waiba Village opera de la siguiente manera: las casas de ladrillo y las casas de tierra reciben 270 yuanes por metro cuadrado y 140 yuanes por metro cuadrado, respectivamente. La parte de tierras de cultivo reemplazadas por viviendas se calcula en base. Cada persona recibirá un subsidio de 5.000 yuanes. Para los hogares rurales necesitados, las familias con discapacidades y los hogares reubicados debido a desastres causados por terremotos, cada hogar recibirá un subsidio para gastos de mudanza de 1.000 yuanes.
Durante todo el proceso de construcción del proyecto, los cuadros de la aldea y los miembros del comité de propietarios son conjuntamente responsables de la coordinación, planificación y supervisión durante la construcción para garantizar la calidad del proyecto, el progreso de seguridad, el estilo y las características.
Los aldeanos se inscriben voluntariamente para construir casas y pagan una determinada cantidad de depósito al comité de propietarios. El comité de propietarios organiza una reunión de licitación de contratistas a la que asisten representantes de la aldea, representantes de miembros del partido, cuadros de la aldea y otros para identificar unidades de construcción con excelentes calificaciones.
Una vez terminada la construcción, el comité de propietarios organiza a los propietarios para que realicen un sorteo para determinar la ubicación específica de la casa. Los agricultores sólo tienen que pagar un precio de 620 yuanes por metro cuadrado para mudarse, y el gobierno subvencionará el déficit.
Instalaciones públicas e instalaciones de apoyo completas
El reportero del "Director del Comité de la Aldea" deambulaba por los caminos rurales de la aldea de Waiba y, mirando a su alrededor, había edificios con un fuerte "sabor de Chongqing". La nueva residencia de Bayu está ubicada entre montañas verdes y aguas verdes, y contra el fondo de árboles verdes y flores rojas en las laderas, parece una hermosa pintura pastoral.
"Nos mudamos de una vieja casa de barro que tenía décadas de antigüedad a un edificio nuevo al pie de la montaña. La carretera principal conduce hasta la puerta de nuestra casa. Es realmente conveniente". Dijo alegremente Huaxi, señalando los pequeños edificios de estilo occidental cuidadosamente dispuestos.
La nueva residencia de Bayu en Waiba Village tiene específicamente la forma de un edificio de tres pisos sin patio. Cada cuatro agricultores poseen un edificio. El primer piso de cada edificio es una sala de fachada comercial, y el segundo y tercer piso son dormitorios. Los dormitorios se subdividen en dos tipos de unidades: 160 metros cuadrados y 140 metros cuadrados. , dos salones, una cocina y un baño.
Wang Yuanjian, director del Comité de la Aldea de Waiba, dijo al reportero "Director del Comité de la Aldea" que la razón principal para construir casas con fachada comercial era permitir a los agricultores aumentar sus ingresos mediante el alquiler o haciendo negocios.
Después de que se completó la parte principal de la nueva residencia de Bayu, los dos comités de la aldea mejoraron gradualmente varias instalaciones de infraestructura. Se han ampliado 5.900 metros de vías y se han endurecido 6.200 metros de vías. Se construyó una planta de tratamiento de agua potable con una capacidad de procesamiento diario de 200 toneladas de agua potable y una biblioteca en la granja.
El Departamento de Organización del Comité del Distrito de Fuling, la Oficina de Protección Ambiental del Distrito y la Oficina de Finanzas del Distrito apoyaron conjuntamente a Waiba Village para construir las oficinas del comité de la aldea. La Oficina de Deportes del Distrito apoyó a la aldea en la construcción de una cancha ligera de plástico a nivel de aldea, con mesas de ping-pong y diversos equipos de gimnasia instalados a su alrededor. La Oficina de Salud del Distrito ayudó a la aldea a construir una clínica y la equipó con instalaciones de salud.
Después de mudarse a casas nuevas, el deseo de los aldeanos de mejorar su entorno de vida se ha hecho más fuerte. La aldea planeó establecer una microempresa y decidió que sería responsable de la limpieza de basura y la gestión ecológica de 152 aldeanos.
Debido a sus completas instalaciones de control de la contaminación doméstica y su buena calidad ambiental, Waiba Village fue calificada como aldea de demostración ecológica municipal en Chongqing en noviembre de 2010. Esta es la primera aldea ecológica a nivel municipal que se establece con éxito en el distrito de Fuling y la segunda aldea ecológica a nivel municipal que se establece con éxito en Chongqing.
La construcción de la nueva residencia de Bayu ha cambiado enormemente el estilo de vida de los aldeanos. Gracias al supermercado, los aldeanos pueden comprar las necesidades diarias en el pueblo. El aspecto del pueblo ha sufrido grandes cambios y ya no se producen comportamientos como escupir y tirar colillas de cigarrillos y confeti. También hay más proyectos de entretenimiento para los aldeanos. Antes les encantaba jugar mahjong juntos, pero ahora hay más gente leyendo libros y periódicos, jugando ajedrez y pelota.
Muchos aldeanos creen que debido a que las nuevas casas son espaciosas y luminosas, tienen infraestructura completa, están rodeadas de verdes montañas y aguas verdes y tienen aire fresco, sus condiciones de vida no son peores que las de la ciudad.
La industria promueve la agricultura y el camino hacia la prosperidad es amplio
Xiao Zequn, director del Departamento Industrial de la Oficina de Investigación del Comité Municipal del Partido de Chongqing, cree que la connotación de nueva La construcción de viviendas en Bayu no se trata solo de construir viviendas, sino que también involucra a la economía y la sociedad rurales. Promoverá el desarrollo de industrias secundarias y terciarias y acelerará el flujo de personas, logística e información.
La construcción de Bayu New Houses en Waiba Village no solo proporciona buenas condiciones de vida y servicios públicos completos para los aldeanos, sino que también proporciona una garantía estable y confiable para que los agricultores aumenten sus ingresos.
La tierra ahorrada gracias a la construcción de nuevas viviendas en Bayu ha facilitado enormemente la promoción de inversiones de la aldea, promovido la transferencia y concentración de tierras de los agricultores y ha proporcionado una gran cantidad de puestos de trabajo.
Wang Yuanjian, director del Comité de la Aldea de Waiba, dijo al reportero del "Director del Comité de la Aldea" que cuando todos los aldeanos se muden a sus nuevos hogares en Bayu, la Aldea de Waiba salvará más de 100 acres de tierra. que será reemplazado por Una vez que se establezcan tierras cultivadas, puede facilitar la promoción de inversiones de la aldea.
Para aquellos aldeanos que no están dispuestos a cultivar, la aldea los alienta a transferir sus tierras a grandes hogares y empresas para que las administren y realicen plantaciones a gran escala. Las grandes empresas o empresas dan prioridad a la contratación de empleados entre estos agricultores.
Para consolidar la base industrial, los dos comités de la aldea adoptaron el modelo de desarrollo industrial de "la industria impulsa la base, la base desarrolla hogares grandes y los hogares grandes guían a los agricultores" para apoyar y cultivar grandes hogares profesionales en zonas rurales y seguir el camino de la industria agrícola de "empresa + hogares grandes". La cooperativa pública profesional de cría de patos utiliza tierras en pendiente ociosas y adopta un modelo de pato-pantano-vegetal, con una producción anual de más de 1 millón de patos.
A través de la promoción de inversiones, la fábrica de joyería de cristal introducida en la aldea ha conseguido empleo para más de 60 aldeanos, con un salario mensual de más de 2.000 yuanes.
La importada Beisen Agriculture Development Co., Ltd. ha desarrollado 500 acres de materiales medicinales chinos y 3.000 acres de bosques de alto rendimiento en áreas de gran altitud alejadas de las áreas residenciales. Los dos comités de la aldea confiaron en la Cooperativa Profesional Huima para construir 500 acres de bases vegetales basadas en hongos comestibles en diferentes estaciones en áreas de baja altitud con suelo fértil y transporte conveniente, y utilizaron tierras en barbecho invernal para plantar 1,780 acres de coles. .
La aldea también ha establecido una cooperativa de ayuda mutua para aliviar la pobreza para resolver diversos problemas que enfrentan los aldeanos en el proceso de desarrollo industrial, aumentar la capacitación de habilidades profesionales de los agricultores, guiar la transferencia de mano de obra interna y externa, y mejorar la capacidad de los aldeanos para aumentar sus ingresos y enriquecerse.
Liu Yong, un grupo de aldeanos de la aldea de Waiba, confía en sus habilidades de carpintería y ayuda a la gente de la aldea a fabricar puertas, ventanas y muebles con su esposa, ganando casi 300 yuanes al día y 100.000 yuanes al año. . Compró una casa de 160 metros cuadrados en el pueblo.
Hay empleos para personas sin habilidades. El aldeano Qiu Bangping y su esposa trabajan en una empresa de joyería de cristal, ganan 170 yuanes al día y la fábrica también incluye un almuerzo.
Un grupo de aldeanos, Xu Yingfang, continuó cultivando, pero esta vez "trabajando para otros". Ella y más de 30 aldeanos transfirieron sus tierras a Beisen Agriculture Development Co., Ltd. a un costo de 500 yuanes/mu por año. Sus 2 acres de tierra ganaban 1.000 yuanes por año. Trabaja en esta empresa, cultivando aster y capullos de flores blancas, y su salario es de 40 yuanes al día.
"En 2010, el ingreso neto per cápita de los agricultores de la aldea de Waiba alcanzó los 6.435 yuanes, un aumento de casi 1.500 yuanes con respecto a 2009, un aumento interanual del 31%. 275 agricultores lograron la meta de aumentar sus ingresos en 10.000 yuanes dos años antes de lo previsto. Por lo tanto, la aldea Waiba ha sido calificada como una aldea modelo para el alivio de la pobreza y el aumento de ingresos de 10.000 yuanes en Chongqing", dijo al periodista Wang Yuanjian, director del Comité de la aldea Waiba. de "Director del Comité de Aldea".
(Durante el proceso de entrevista para este artículo, recibí gran ayuda de Chen Zhengquan, miembro del Comité de Propaganda del Comité del Partido de la ciudad de Longtan, distrito de Fuling, ciudad de Chongqing, y de He Longfei, miembro del Comité de Propaganda del Comité del Partido de la ciudad de Mawu. Me gustaría expresar mi más sincero agradecimiento).