¿Wanda es una empresa que cotiza en bolsa?
Expansión de datos:
La exitosa cotización de Zhuhai Wanda Commercial Management Company, una subsidiaria de Wanda Group, significa que la transformación estratégica de activos livianos de Wanda ha sido reconocida por el mercado de capitales y entró una nueva etapa.
En 2015, Wang Jianlin propuso por primera vez el modelo "activos ligeros" de gestión empresarial de Wanda, es decir, Wanda no proporciona fondos para la construcción de Wanda Plaza, sino que solo es responsable de exportar la marca. ayudando en el diseño, construcción y operación, y obteniendo ganancias del mismo.
Esto coincide con los requisitos macro para la reducción de la deuda de la industria y el desapalancamiento propuestos por los reguladores desde 2020. Desde la perspectiva de la estructura financiera, la fuente de ganancias de Zhuhai Wanda Commercial Management consiste en el alquiler y el reparto de las tarifas de administración de la propiedad. Para convertirse en una estructura de ingresos con pocos activos, a partir de 2017, Wang Jianlin llevó a cabo una serie de desmantelamiento de la entidad Wanda Commercial Real Estate, anteriormente excluida de la lista.
2065438+En agosto de 2007, Wanda Group inyectó dos empresas de activos ligeros, Wanda Hotel Management Company y Wanda Cultural Tourism Group, en empresas que cotizan en bolsa en Hong Kong, aclarando la estrategia de Wanda Hotels como única plataforma de cotización para Wanda. Estado de la industria del turismo cultural. En 2018, Wanda Commercial Real Estate cambió oficialmente su nombre a Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Wanda Commercial Management Group") e introdujo cuatro empresas de inversión estratégicas, incluidas Tencent, Suning, JD.COM y Sunac invertirá 3.400 millones de yuanes.
En 2019, Wanda Commercial Management anunció que a partir de 2021 ya no desarrollará activos pesados, es decir, ya no invertirá en propiedades de Wanda Plaza, e implementará completamente una estrategia de activos livianos. En este punto, el negocio de activos ligeros de Wanda Commercial Management básicamente ha tomado forma.
En marzo de 2021, se estableció la empresa de gestión comercial de activos ligeros Zhuhai Wanda Commercial Management Company. El prospecto muestra que su característica más importante es que no posee propiedades y solo es responsable de la operación y administración del Wanda Plaza 3.68 que ha abierto, el Wanda Plaza 1.55 que está en construcción y todos los Wanda Plazas que se desarrollarán en el futuro. Enderezar la estructura organizacional no sólo mejoró el valor de marca de Zhuhai Wanda Commercial Management, sino que también sentó una buena base para la valoración de la cotización. La estructura organizativa y el modelo de negocio son importantes, pero sólo cuando la marca propia, la promoción de inversiones, el desarrollo y los departamentos de gestión de Wanda sean sólidos podrá hacer un buen trabajo en la gestión de exportaciones con pocos activos.
Los resultados de la transformación de Wanda de la gestión comercial a activos ligeros se pueden ver en los datos operativos a lo largo de los años. Los estados financieros del informe semestral de 2021 de Wanda Commercial Management Group muestran que el margen de beneficio neto de su negocio principal es del 41,45%, un aumento de más de 6 puntos porcentuales con respecto al año pasado. Además, desde la implementación de la estrategia de transformación de activos ligeros, el margen de beneficio neto de Wanda Commercial Management ha seguido una tendencia ascendente.