5 ejemplos de contratos de compra y venta de viviendas personales
En la sociedad actual, la demanda de casas por parte de la gente nunca ha disminuido, así que cuando necesitamos vender nuestras casas, ¿qué tipo de contrato debemos preparar? Las siguientes son "5 plantillas de contratos de venta de casas personales" compiladas por mí únicamente para su referencia. Le invitamos a leerlas. Parte 5 del modelo de contrato de compraventa de casa personal
Parte A (vendedor): ______________ Número de cédula: ______________
Parte B (comprador): ______________ Número de cédula: ?______________
Tras una negociación amistosa, el Partido A y el Partido B llegaron al siguiente acuerdo sobre compra y venta de viviendas bajo la premisa de igualdad, voluntariedad y buena fe:
Artículo 1 Información Básica
1. La Parte A vende voluntariamente la siguiente casa a la Parte B. La Parte B ha entendido completamente las condiciones específicas de la casa y la compró voluntariamente. Las condiciones específicas de la casa son las siguientes:
(1) La casa está ubicada en ________, con un área de construcción de __________ metros cuadrados, el área de construcción interna es de __________ metros cuadrados, y el público; las partes y áreas públicas son El área de construcción compartida de la casa es ____________ metros cuadrados;
(2) El número de certificado de propiedad de la casa es __________;
(3) El Plano de la casa y su certificado de propiedad en cuatro dimensiones.
2. Balcones, pasarelas, escaleras, ascensores, techos, decoraciones, baños, patios y demás instalaciones y equipamientos anexos a la vivienda se traspasarán junto con la vivienda, y el precio de traspaso está incluido en el precio. de la casa antes mencionada, la Parte B no pagará ningún precio adicional.
3. Los derechos de uso del suelo y otros derechos e intereses conexos dentro del área ocupada por la casa se transfieren junto con la casa.
Artículo 2 Garantía
La Parte A garantiza que ha declarado verazmente el estado de propiedad de la casa antes mencionada y otras condiciones específicas, y que la casa no tiene disputas de propiedad como como garantías o hipotecas. La casa no está sujeta a ningún recurso legal por parte de terceros.
Artículo 3 Precio de la vivienda y método de pago
1. Las Partes A y B han llegado a un acuerdo mediante negociación de que el precio total de la vivienda antes mencionada (incluidas las instalaciones de apoyo enumeradas en Artículo 1, párrafo 2, etc.) El precio de la vivienda es: ________ yuanes (minúscula: ￥________ yuanes).
2. Método de pago y tiempo de pago
(1) La Parte A y la Parte B acuerdan que la Parte B pagará a la Parte A _________ millones de RMB en la fecha de firma de este contrato.
El monto total (minúscula: ￥________ yuanes) se utilizará como depósito para que la Parte B compre la casa de la Parte A.
(2) Dentro de los 3 días siguientes a la finalización de los procedimientos de transferencia pertinentes, como el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra, la Parte B pagará el pago restante de la vivienda en una suma global de 10.000 yuanes (minúscula: ￥________ yuanes).
3. Después de cobrar cada pago, la Parte A emitirá un recibo a la Parte B e indicará el momento del pago.
Artículo 4 Plazo de Entrega
1. La Parte A y la Parte B acuerdan que ambas partes acudirán a la autoridad inmobiliaria dentro de los ________ días siguientes a la fecha de la firma y entrada en vigor de este contrato y La parte B paga el depósito. Procedimientos de transferencia.
2. La Parte A y la Parte B acuerdan que la Parte A entregará formalmente la casa al día siguiente de que se completen los procedimientos de transferencia pertinentes, como el certificado de propiedad de la casa y el certificado de derecho de uso de la tierra, y la Parte B pague el total. pago La Parte A garantiza que la casa será entregada oficialmente. La casa entregada a la Parte B está vacía.
3. La Parte A y la Parte B solicitarán a los departamentos pertinentes que se encarguen de los procedimientos de cambio de nombre para las instalaciones auxiliares relevantes y los derechos e intereses relacionados dentro de los ________ días posteriores a la entrega oficial de la casa a la Parte B.
4. La parte A deberá salir de su relación de registro de hogar en la casa dentro de los ________ días a partir de la fecha en que se firme el contrato y entre en vigor.
5. Los honorarios correspondientes a la tramitación de los procedimientos anteriores correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente de conformidad con la normativa nacional.
6. Si la Parte A no cumple con las obligaciones anteriores según lo requerido, será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con este contrato.
Artículo 5 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Al registrar la transferencia de derechos de propiedad de la casa y derechos de uso de la tierra, la Parte A emitirá un informe escrito solicitando la transferencia de propiedad de la casa. derechos a la Parte B y Otros documentos requeridos por la autoridad competente. Si la Parte A necesita presentarse para manejar el asunto, la Parte A deberá brindar asistencia en cualquier momento. Si el retraso de la Parte A afecta el registro de la transferencia, la Parte A será responsable de compensar las pérdidas sufridas.
2. Si la Parte A no transfiere la propiedad y entrega la casa en la fecha estipulada en este contrato, se calculará y pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios calculada al ________% del precio total de la casa. día de retraso. Si el vencimiento es superior a 3 meses, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. Además de pagar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con lo dispuesto en este artículo, la Parte A también deberá devolver el doble del depósito y devolver todos los precios de la vivienda pagados. por el Partido B.
3. Si la Parte B no paga el precio de la vivienda en la fecha acordada en este contrato en su totalidad o en parte, la Parte B pagará una indemnización adicional calculada al ________% del día a la Parte A por el porción vencida. Si el vencimiento supera los 3 meses, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.
Artículo 6 Otros
1. Antes de la entrega oficial de la casa, la Parte A deberá liquidar los gastos varios relacionados con la administración de la propiedad, agua, electricidad, gas, televisión por cable, comunicaciones, etc.
2. Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán celebrar términos complementarios o acuerdos complementarios. Los términos complementarios o acuerdos complementarios y anexos a este contrato son partes integrales de este contrato.
3. Si surge alguna disputa entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato, se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se encuentra la casa.
4. Este contrato se realiza en _________ copias. Entre ellos, la Parte A conserva ________ copias y la Parte B conserva ________ copias. Se presentará una copia a la autoridad de registro de propiedad de la vivienda para solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda. Todos tienen el mismo efecto jurídico.
5. Este contrato entrará en vigor tras la firma de la Parte A y la Parte B.
Parte A (firma y sello): ______________ Parte B (firma y sello): ______________
Número de contacto: ____________________ Número de contacto: ____________________
Fecha de firma: ____________________ _Fecha de firma: _______________ Contrato de compra y venta de casa personal Muestra 5, Parte 2
Vendedor: _______________ (denominado Parte A)
Número de identificación: __________________
Dirección: ____________________________
Comprador: _______________ (denominado Parte B)
Número de cédula de identidad: ___________________
Dirección: _____________________________
De acuerdo con la "República Popular de China**" *La Ley de Contratos Económicos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Parte A y Parte B deberá, sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso a través de consultas, hacer arreglos para que la Parte B y la Parte A Al comprar bienes raíces, usted firme este contrato para asegurarse de cumplirlo y ejecutarlo.
Artículo 1 Objeto del Contrato: La Parte B se compromete a comprar el inmueble (residencial) propiedad de la Parte A ubicado en __________________, ______ Ciudad, ______ Distrito, ______ Provincia, con un área de construcción de ______ metros cuadrados.
Artículo 2 El precio de transacción de los bienes inmuebles en cuestión mencionados anteriormente es: precio unitario: RMB________ yuanes/metro cuadrado, precio total: RMB___________ yuanes (en letras mayúsculas: ____cientos____shi___ _Diez mil____mil____cientos____diez____ yuanes)
Artículo 3 Tiempo y método de pago:
(1) La Parte A y la Parte B acuerdan pagar en un solo pago. El pago se realizará mediante pago sexual. En la fecha de la firma de este contrato, la Parte B deberá. Pague a la Parte A RMB __________ yuanes como depósito para la compra de la casa.
También se acuerda pagar el pago inicial (incluido el depósito) de RMB ____ 10.000 ____ mil ____ 100 ____ 10____ yuanes a la Parte A dentro de los ______ días a partir de la fecha de firma de este contrato. El pago restante de la casa en RMB ____________ se pagará a. Parte A el día en que se completen los derechos de propiedad.
(2) La Parte A se encargará de los procedimientos de transferencia de propiedad de la casa con la Parte B dentro de los ____ días a partir de la fecha de obtención del certificado de bienes raíces, y liquidará _________ y otros gastos el día en que se realicen los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad. están completos.
(3) La Parte A y la Parte B de Impuestos Compartidos deberán cumplir con las políticas y regulaciones nacionales de bienes raíces y pagar los impuestos y tarifas requeridos para los procedimientos de transferencia de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones. Después de la negociación entre las dos partes, todos los impuestos y tarifas de transacción correrán a cargo de la parte _______.
Artículo 4 Responsabilidad por incumplimiento de contrato: ______________.
Después de firmar el contrato entre A y B, si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A será notificada por escrito y la Parte A transferirá el pago de la Parte B (sin intereses) dentro de ____ días. a la Parte B, pero el depósito de compra pertenece a la Parte A. Si la Parte A incumple el modelo de acuerdo de compra y venta de vivienda de segunda mano a mitad de camino, lo notificará a la Parte B por escrito y devolverá a la Parte B el doble del depósito pagado por la Parte B y el monto pagado dentro de los ____ días siguientes a la fecha del incumplimiento. de contrato.
Artículo 5 Objeto de este Contrato
1. La Parte A es una persona __________________******______.
2. La parte B es una persona __________________******.
Artículo 6 El presente contrato se redacta en dos ejemplares, uno para la Parte A y otro para la Parte B.
Artículo 7 Resolución de disputas derivadas del presente contrato: Las disputas que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.
Artículo 8 Para las materias no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado, y la estipulación complementaria tendrá fuerza jurídica como este contrato previa firma y sello de ambas partes.
¿Artículo 9? La transferencia de los derechos de propiedad de esta casa solo puede ser entre la Parte A y la Parte B. De lo contrario, la Parte B pagará una tarifa adicional de ______ diez mil yuanes a la Parte A, es decir, la El pago total de la casa es ______ Diez mil yuanes.
Artículo 10? Otras materias acordadas por ambas partes: ____________________________________________
Vendedor (Parte A)_______________ (huella digital)
Número de cédula de identidad: ____________________
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Dirección: _________________________
Código postal: ____________________________
Teléfono: ____________________________
Comprador (Parte B) __________________ (huella digital)
Número de DNI: ____________________
Dirección: _________________________
Código Postal: _________________________
Teléfono: _________________________
Certificación fecha: _______ ____mes_____Contrato de venta de casa personal Muestra 5 Parte 3
Parte A (vendedor): _____________ Número de identificación: ______________
Dirección: __________________
Parte B (cesionario ):_____________ Número de identificación:______________
Dirección: __________________
De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular China", "China De conformidad con las disposiciones pertinentes políticas y regulaciones como la Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China y la Ley de Contratos de la República Popular China, el vendedor vende voluntariamente la siguiente casa y los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal dentro del alcance de la casa al Comprador, Ambas partes siguen los principios de igualdad, voluntariedad, equidad, respeto de la ley y buena fe, y celebran este contrato con consenso mediante consultas sobre la compra y venta de casas existentes.
Artículo 1: Situación básica de la vivienda
⒈Ubicación: ______ Ciudad______ Distrito_____________________________.
Número de lugar: ____________ Número de edificio: _____________ Número de habitación: ____________.
⒉El libro de registro de la casa registra el número de título de propiedad:_________________________.
⒊Número de certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal: _______________________________.
⒋Superficie de edificación de registro de propiedad: ____________________________ metros cuadrados.
Nota de registro de título: Ático _______________________;
Garaje para coches_______________________________
Garaje para bicicletas_______________________________;
⒌Uso de la casa: ____________________________.
⒍Estructura del edificio: ____________________________.
⒎Año de construcción de la casa: ____________________________.
Artículo 2: Otras condiciones de la casa
⒈El estado del certificado de otros lugares (***) de la casa es el siguiente ítem _____.
(Seleccione solo uno)
1 El vendedor garantiza que no existen otros (***) certificados de título de la casa.
2 En el libro de registro de la casa consta que el número de certificado del otro lugar (***) es _______________, y el vendedor garantiza que ha obtenido el consentimiento de los demás dueños de la casa (*** ) con respecto a la venta de la casa.
⒉El estado de la hipoteca de la casa es el punto _____ a continuación. (Seleccione solo uno)
1 El vendedor garantiza que la casa no tiene derechos hipotecarios antes de que este contrato entre en vigor.
2 La casa ha sido hipotecada antes de que este contrato entre en vigor. El vendedor se compromete a liberar la hipoteca y cancelar el registro hipotecario correspondiente antes de solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, y los costos correspondientes correrán a cargo del vendedor.
⒊El estado de alquiler de la casa es el punto _____ a continuación. (Seleccione solo uno)
1 El vendedor garantiza que la casa no ha sido alquilada a otros antes de que este contrato entre en vigor.
2 La casa ha sido arrendada a otros antes de que este contrato entre en vigor. El vendedor garantiza que el arrendatario en cuestión ha renunciado expresamente a su derecho de tanteo. El vendedor se compromete a rescindir todas las relaciones de arrendamiento y cancelar el registro de arrendamiento correspondiente antes de la entrega de la casa, y los costos correspondientes correrán a cargo del vendedor.
⒋El estado de administración de la propiedad de la vivienda es el elemento _____ a continuación. (Seleccione solo uno)
1La casa actualmente está administrada por ____________________.
2La casa actualmente no está incluida en el ámbito de gestión de la propiedad.
⒌ Consulte los archivos adjuntos de este contrato para obtener detalles de los accesorios de la casa que se transfieren al comprador junto con la casa.
Artículo 3: Precio de la vivienda
El precio de la casa (incluidos los accesorios de la casa especificados en el Anexo 1 de este contrato) es RMB (￥______yuan) ____________________________ Yuan.
El precio real pagado por el comprador debe ser igual al precio real recibido por el vendedor.
Artículo 4: El precio de la vivienda se pagará en la cuenta de custodia del fondo de transacciones inmobiliarias correspondiente de conformidad con las normas pertinentes antes de solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda. Una vez aprobado el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, el vendedor cobrará el precio de la vivienda de acuerdo con las normas pertinentes sobre la custodia de los fondos de transacciones inmobiliarias.
Se acuerda el método de pago específico del precio de la vivienda. en el siguiente párrafo ____. (Seleccione solo un tipo)
1 Pago único:
El comprador deberá acordar la casa de conformidad con el artículo 3 de este contrato antes del ____ mes ____ de ______ año El precio es un pago único de RMB (￥____________ yuan)_____________________ yuan.
2 Pago a plazos:
El comprador pagará el ___% del precio de la casa según lo acordado en el artículo 3 de este contrato antes del ____ mes ____ del ______ año RMB (￥___________ yuanes ) _______________________ Yuan;
El comprador deberá acordar el ___% del precio de la vivienda de acuerdo con la tercera cláusula de este contrato antes del ____ mes ____ de ______ año. p>
El comprador deberá acordar el ___% del precio de la vivienda de conformidad con el artículo 3 de este contrato antes del ____ mes ____ de ______ año, pagar en RMB (￥___________yuan)_______________ Yuan.
3 Pago del préstamo: ____________________________.
4Otras formas: ____________________________.
Artículo 5: Responsabilidad del comprador por incumplimiento de contrato por pago vencido
1. Si el comprador no paga el precio de la vivienda correspondiente según lo estipulado en el artículo 4 de este contrato, el pago vencido El período se tramitará de la siguiente manera: (Sin acumulación)
⑴ El monto vencido no excederá de ___ días, a partir del segundo día del período de pago del precio de la vivienda correspondiente estipulado en el artículo 4 de este contrato. hasta que el comprador pague efectivamente el precio de la vivienda correspondiente atrasado. A partir de la fecha en que se estipule la cuenta de custodia del fondo de transacción, por cada día de atraso, el comprador deberá pagar al vendedor una indemnización por daños y perjuicios de _____ diezmilésima parte del precio de la vivienda estipulado en el tercero. artículo de este contrato diariamente, y el contrato continuará ejecutándose
⑵Después de que la fecha de vencimiento exceda los ___ días, el vendedor tiene derecho a rescindir el contrato. Dentro de los ___ días a partir de la fecha en que llegue la notificación de terminación del contrato por parte del vendedor, el comprador devolverá la casa al vendedor y pagará una indemnización por daños y perjuicios al vendedor basado en el ___% del precio de la casa según lo estipulado en el artículo tercero de este contrato. . Si el comprador solicita continuar ejecutando el contrato, con el consentimiento del vendedor, el período comprendido entre el segundo día de la fecha de vencimiento del precio de la vivienda correspondiente estipulada en el artículo 4 de este contrato hasta la fecha en que se pague el precio de la vivienda correspondiente vencido efectivamente pagado en la cuenta de custodia del fondo de transacción especificada antes de la fecha del comprador, por cada día de retraso, el comprador deberá pagar al vendedor ____ diezmilésima parte del precio de la vivienda según lo estipulado en la tercera cláusula de este contrato como indemnización por daños y perjuicios diariamente, y el contrato continuará ejecutándose.
⒉Antes del _____ mes ___ de _____ año, si el banco o la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda no acepta la solicitud del comprador de un préstamo para la compra de vivienda, el comprador no podrá obtener el préstamo de conformidad con el artículo 4 del presente contrato si se paga el precio correspondiente de la vivienda dentro del plazo acordado, el comprador y el vendedor se comprometen a rescindir el presente contrato, retirar y reembolsar, cancelar la solicitud de inscripción de transferencia de propiedad de la vivienda y la solicitud de cambio de uso de suelo. derechos y manejarlo de acuerdo con el siguiente punto ____. (Seleccione solo uno)
Parte A: ______________ Parte B: ______________
Teléfono: ______________ Teléfono: ______________
Fecha: ______________ Fecha: ______________ Muestra 5 de Personal Contrato de venta de casa, parte 4
Vendedor: _______________ (denominado Parte A) Número de identificación: ____________________
Comprador: _______________ (denominado Parte B) Número de identificación: ___________________
De conformidad con las disposiciones de la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B deberán actuar de manera equitativa, voluntaria y negociada Sobre la base de un acuerdo, este contrato se firma para que la Parte B compre bienes raíces de la Parte A, con el fin de garantizar que ambas partes lo respeten y lo implementen.
Artículo 1 La Parte B acuerda comprar los bienes inmuebles (villas, edificios de oficinas, apartamentos, residencias, fábricas, tiendas) propiedad de la Parte A ubicados en ______ Ciudad _____ Distrito ____________________, con un área de construcción de Es _____ metros cuadrados. (Para obtener más información, consulte el Certificado de derechos sobre la tierra y la vivienda n.° _______________).
Artículo 2 El precio de transacción de las propiedades mencionadas anteriormente es: precio unitario: RMB________ yuanes/metro cuadrado, precio total: RMB___________ yuanes (en mayúsculas: ____cientos____shi____ Diez mil____mil____cientos____diez____yuanes). El día de la firma de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A __________ yuanes RMB como depósito para la compra de la casa.
Artículo 3 Plazo y forma de pago:
1. La Parte A y la Parte B acuerdan pagar mediante hipoteca bancaria y acuerdan pagar el pago inicial (incluido el depósito) el día en que los impuestos y tasas se pagan en el centro de comercio de bienes raíces) RMB ____ 10 ____ millones ____ mil ____ 100 ____ 10 ____ yuanes se entregarán a la Parte A, y el pago restante de la casa será RMB ____________ yuanes para solicitar una hipoteca bancaria (si el monto real aprobado por el banco es insuficiente Para el monto de la solicitud antes mencionado, la Parte B pagará la diferencia a la Parte A el día en que se paguen los impuestos y tasas) y la pagará a la Parte A el día en que el banco libere el préstamo.
2. La Parte A y la Parte B acuerdan realizar un pago único y acuerdan pagar un pago inicial (incluido el depósito) de RMB ____cientos____diez mil____mil el día en que se pagan los impuestos y tasas en la propiedad inmobiliaria. centro comercial.Se pagarán ____cientos____diez____ yuanes a la Parte A, y el precio restante de la vivienda de ______________ RMB se pagará a la Parte A el día en que se completen los derechos de propiedad.
Artículo 4 La Parte A entregará toda la propiedad a la Parte B para su uso dentro de los ____ días a partir de la fecha de recibir el pago completo de la Parte B, y liquidará _________ y otros gastos el día de la entrega. .
Artículo 5 Impuesto Compartido Las Partes A y B deberán cumplir con las políticas y regulaciones nacionales de bienes raíces y pagar los impuestos y tarifas requeridos para los procedimientos de transferencia de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones. Después de la negociación entre las dos partes, los impuestos de transacción correrán a cargo de la parte _______, y los honorarios de intermediario y los honorarios de transferencia de derechos de propiedad de la agencia correrán a cargo de la parte ______.
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato Una vez firmado el contrato entre la Parte A y la Parte B, si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A será notificada por escrito y la Parte A devolverá el pago a la Parte B. (sin intereses) dentro de ____ días. A la Parte B, pero el depósito para la compra de la casa pertenece a la Parte A. Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A notificará a la Parte B por escrito y devolverá a la Parte B el doble del depósito pagado por la Parte B y el monto ya pagado dentro de ____ días a partir de la fecha del incumplimiento del contrato.
Artículo 7 Objetos de este Contrato 1. La Parte A es __________________******______ persona, y el agente encomendado _________ es el representante de la Parte A. 2. La parte B es ____________ y el representante es ____________.
Artículo 8 Si el presente contrato requiere escrituración, deberá serlo ante notario ____ de la notaría nacional.
Artículo 9 Este contrato se realiza por duplicado. Una copia para el propietario de la Parte A, una copia para el agente encargado de la Parte A, una copia para la Parte B, una copia para el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Xiamen y una copia para la Notaria ________.
Artículo 10 Resolución de disputas derivadas del presente contrato: Las disputas que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.
Artículo 11 En lo no previsto en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado, y las estipulaciones complementarias tendrán el mismo efecto jurídico que este contrato si están firmadas y selladas por ambas partes.
Artículo 12 Otros asuntos acordados por ambas partes:
Vendedor (Parte A): ______________ Comprador (Parte B): ______________
Número de cédula:____________________ cédula número: _______________
Dirección: _______________ Dirección: ____________________
Código postal: _______________ Código postal: ____________________
Teléfono: _______________ Teléfono: ____________________
Agente (Parte A): ______________Agente (Parte B):_______________
Número de identificación: ____________________ Número de identificación: ___________________
Fecha: _______año_______ Parte 5 del modelo de contrato de compraventa de casa personal el _mes____
Parte A: ______________ (vendedor) Núm. DNI: ______________
Parte B: ______________ (pre-comprador) Núm. DNI Número: ______________
Parte A y Parte B sigue los principios de voluntariedad, equidad y buena fe y llega a un consenso mediante consultas para celebrar este contrato con respecto a la reserva por parte de la Parte B de una casa de segunda mano para la Parte A.
Artículo 1 La casa de segunda mano transferida por la Parte A está ubicada en ____ (en adelante, la casa de segunda mano).
La parte A ha obtenido el certificado de propiedad de vivienda de segunda mano (número: _________) de la vivienda de segunda mano. El área de construcción de la vivienda de segunda mano es: ____, el propietario: ________ y el objeto inmobiliario es. : _______.
Artículo 2 El estado actual de los derechos de propiedad de segunda mano es ___, y la Parte A tiene pleno derecho a disponer de la propiedad de segunda mano. Si hay un contrato de arrendamiento sobre la casa de segunda mano, la Parte A debe rescindir el contrato de arrendamiento original antes de que la casa de segunda mano se entregue a la Parte B para su uso. La Parte B no asume ninguna responsabilidad por las disputas que surjan del contrato de arrendamiento original.
Artículo 3 El precio total de transferencia de la casa de segunda mano es RMB ___ mil___ cien___ diez___ millones___ mil___ cien___ diez___ yuanes ___esquina___ centavos (minúsculas ____ yuanes).
Artículo 4 Cuando ambas partes A y B acuerden firmar este contrato, la Parte B pagará un depósito de RMB ____ a la Parte A como garantía para la firma del contrato de venta de la casa por las Partes A y B. Una vez firmado el contrato de compraventa de la vivienda, el depósito pagado por la Parte B se convierte al precio de la vivienda. Después de cobrar el depósito, la Parte A expedirá un recibo a la Parte B e indicará la hora de recepción. Si la Parte B no paga el depósito de suscripción vencido, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato y vender la casa de segunda mano a un tercero.
Artículo 5 La Parte A y la Parte B acuerdan que el período de reserva para la transferencia de la casa de segunda mano es de _____ días. La Parte A firmará un "Contrato de compraventa de vivienda" con la Parte B dentro del período de reserva y. fírmelo el _____ La propiedad será entregada a la Parte B el ___ mes ___.
Artículo 6 La Parte B pagará a la Parte A el pago de la habitación en ___ mil__ RMB además del depósito en el siguiente método _____ antes del período de reserva estipulado en el artículo 5 de este contrato _cientos___shi___diez mil___mil___cientos___shi_yuan___esquina___cent (minúscula______yuan).
Artículo 7 Si la Parte A se niega a firmar el Contrato de Venta de la Casa dentro del período de reserva estipulado en el Artículo 5 de este contrato, la Parte B devolverá el doble del depósito cobrado a la Parte B. La Parte B se niega a firmar la Casa; Contrato de venta Según el contrato, la Parte A no tiene derecho a exigir a la Parte A que devuelva el depósito cobrado.
Artículo 8 Las Partes A y B solicitarán a la autoridad de registro de derechos inmobiliarios los procedimientos de registro de transferencia de derechos de propiedad juntos dentro de los _____ días posteriores a la firma del "Contrato de venta de la vivienda". emitido por la Parte B recibir. Si la Parte A no ayuda a manejar la propiedad dentro del límite de tiempo, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que pague una indemnización por daños y perjuicios basada en el precio total de la casa de segunda mano desde la fecha de vencimiento hasta la fecha de solicitud de procesamiento de derechos de propiedad a una tarifa diaria de _____.
Artículo 9 Para el registro de hogar adjunto a la casa de segunda mano, la Parte A se compromete a mudarse dentro de los ______ días a partir de la fecha de recibir el precio total de transferencia de la casa de segunda mano si el precio total. de la casa de segunda mano se excede, la Parte A se mudará según el precio total de la casa de segunda mano. La indemnización por daños y perjuicios se pagará a la Parte B a una tarifa diaria de _____.
Artículo 10 De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, los impuestos y tarifas generados por la transacción de vivienda de segunda mano son: (1) Impuesto comercial (2) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano (3) Recargo educativo (4 ) Impuesto de timbre (5) ) Impuesto sobre la renta personal (6) Impuesto al valor agregado de la tierra (7) Tarifa por servicio de transacciones de bienes raíces (8) Tarifa por uso de la tierra (9) Impuesto sobre escrituras (10) Tarifa de registro de derechos de propiedad (11) Tarifa de notario ( 12) Otro _____. Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, la Parte A será responsable del artículo __________________ y la Parte B será responsable del artículo __________________.
Artículo 11 Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato por pago atrasado: si la Parte B paga el saldo del pago de la vivienda excepto el depósito vencido (excepto el pago atrasado de la Parte B debido a préstamos bancarios), la Parte A tiene el derecho a exigir a la Parte B que cumpla con las siguientes disposiciones: _____ formas de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Parte A: (Firma y Sello)_______________
Parte B: (Firma y Sello)______________
_______año________mes________día