¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos personales para vivienda?

1. ¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos personales para vivienda? ¿Qué hace una calculadora de préstamos hipotecarios?

Existen muchas formas de obtener préstamos, como préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión, préstamos personales, etc. Si solicita un préstamo para comprar una casa, existen muchas formas de préstamos. ¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos personales para vivienda? Si desea obtener un préstamo, debe utilizar la calculadora. ¿Cuál es la función de la calculadora de préstamos hipotecarios? Echemos un vistazo a la introducción del contenido relevante para que todos puedan comprender estos contenidos.

¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos personales para vivienda?

1. Calculadoras de préstamos proporcionadas por bancos comerciales. Las características de este tipo de calculadora son que se basan en la plataforma del sitio web del banco y son muy confiables. La desventaja es que las condiciones de cálculo son fáciles de configurar. centrarse en cálculos teóricos sin considerar las condiciones reales. Por ejemplo, la fórmula de cálculo de la tasa de interés diaria es generalmente: tasa de interés diaria = tasa de interés anual / 360, mientras que la calculadora proporcionada por el banco generalmente calcula en base a 365, que es algo diferente del cálculo real;

2. Calculadoras de tasas de interés hipotecarias en tiempo real proporcionadas por sitios web de bienes raíces. Este tipo de calculadora de préstamos generalmente se basa en la calculadora de préstamos del sitio web del banco, con ligeras o ninguna modificación. lo anterior. Este tipo de calculadora es una calculadora paramétrica totalmente personalizada y los resultados del cálculo son completamente consistentes con la situación real, lo que brinda un respaldo de datos más realista y poderoso para sus decisiones crediticias.

¿Qué hace la calculadora de préstamos hipotecarios?

1. Dependiendo del monto del préstamo y del período del préstamo, generalmente hay una diferencia de al menos 10.000 yuanes. Cómo elegir el método de préstamo hipotecario que más le convenga en función de sus propios ingresos y condiciones de gastos, y cómo ahorrar el máximo de intereses, es algo que muchos compradores de vivienda dudan en hacer al solicitar un préstamo hipotecario.

2. Para los usuarios que han completado los trámites hipotecarios anteriormente, ¿es correcto el monto deducido por el banco cada mes? Cuando se ajusta la tasa de interés, ¿el banco implementa la nueva tasa de interés y el nuevo pago mensual? de acuerdo con las regulaciones? ajuste la cantidad a qué cantidad; utilice la calculadora de préstamos hipotecarios personales para realizar las configuraciones y selecciones adecuadas, y podrá simular de manera completa y precisa la situación de pago de su hipoteca con el banco.

3. Al utilizar este tipo de software, los consumidores pueden comprender claramente qué método es más adecuado para su préstamo hipotecario (principal e intereses iguales, principal igual; préstamo de fondo de previsión, préstamo comercial; préstamo híbrido); mes, puede conocer el monto específico de la deducción bancaria para ese mes (incluido el capital deducido para ese mes y los intereses pagados para ese mes).

4. Cada mes, puede obtener el capital total, el interés total y el pago total que se han pagado antes de ese mes, así como el capital restante, el interés restante y el monto total que se pagará más adelante. .

El contenido anterior presenta cómo usar la calculadora de préstamos personales para vivienda. El uso específico se le presenta arriba, y los diferentes préstamos bancarios y métodos de cálculo son diferentes. Estos pueden consultar el contenido. ¿Cuál es la función de una calculadora de préstamos hipotecarios? Este poco de sentido común puede servir como referencia para que todos pidan dinero prestado para comprar una casa. Espero que este contenido pueda ser útil para todos.

2. ¿Cómo usar la calculadora de préstamos?

¿Cómo usar la calculadora de préstamos? Haga clic para abrir la calculadora de préstamos. Después de eso, puede ingresar el monto del préstamo. desea, el plazo del préstamo y la tasa de interés de su préstamo. Luego elija su método de pago y la computadora podrá calcular el monto de pago mensual de su préstamo.

3.

Existen dos métodos de pago y el interés y el principal se calculan por separado.

(1) Método de pago de capital e intereses iguales:

Capital e intereses iguales significa que el monto de pago mensual es el mismo. Capital igual significa que el monto de pago mensual es el mismo durante. El plazo del préstamo. El capital en el banco es el mismo y, dado que el interés disminuye mes a mes, el monto del pago mensual será cada vez menor.

1. Pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ＾ número de meses de pago ] ÷ [ (tasa de interés a 1 mes ) ＾ número de meses de pago - 1 ]

2. Interés mensual a pagar = monto principal del préstamo Número de meses de pago - 1]

3. Pago mensual del principal = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ＾ (número del mes de pago - 1) ÷ [ (tasa de interés a 1 mes) ＾ número de meses de pago - 1 ]

4． Interés total = número de meses de pago × pago mensual - principal del préstamo

(2) Método de pago de capital igual:

1. Monto del pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual

2. Amortización mensual del principal = capital del préstamo ÷ número de meses de amortización

3. Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - monto acumulado de capital reembolsado) × tasa de interés mensual

4. Monto decreciente mensual del pago mensual = principal mensual a pagar × tasa de interés mensual = principal del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual

5. Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses de pago, monto total del préstamo × tasa de interés mensual) monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (tasa de interés a 1 mes)] ÷ 2

6. Número de meses de pago - descripción del monto total del préstamo: tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 1215＾4 = 15 × 15 × 15 × 15 (la cuarta potencia de 15, que significa multiplicar cuatro números de 15)

4 ¿Cómo usar la calculadora de préstamos?

Al usarla, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente, completar el monto del préstamo correspondiente y seleccionar el período del préstamo, seleccionar su método de pago y podrá usar. de acuerdo con la última tasa de interés del préstamo actual Calcule el pago mensual de su hipoteca. Después de completar el cálculo a través de la calculadora de hipotecas, también podrá ver información detallada sobre el pago. Al comparar dos métodos diferentes, el método de pago de capital igual y el método de pago de capital e intereses iguales, puede elegir el método de pago más adecuado. Si es necesario, también puedes modificar el tipo de interés anual según la situación real.

Pasos de operación de la calculadora de préstamos:

Paso 1: seleccione el método de pago. Hay dos métodos para elegir, el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago igual de capital. método. .

Paso 2: Complete el monto del préstamo hipotecario inmobiliario personal y seleccione el período del préstamo hipotecario inmobiliario personal. Paso 3: Elija una tasa de interés para un préstamo hipotecario de bienes raíces personales basada en las últimas tasas de interés para préstamos. Paso 4: Si se requieren detalles de pago, los detalles de pago predeterminados son "Sí". Si no necesita mostrar los detalles del pago, seleccione "No". Finalmente: haga clic en Calcular para obtener el monto de pago mensual, el interés total y el pago total del préstamo hipotecario de bienes raíces personales.

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