¿Cuál es la situación de la inversión en la industria inmobiliaria en 2021?
Principales empresas cotizadas en el sector inmobiliario: Vanke A (000002), Poly Real Estate (600048), Xincheng Holdings (601155), China Merchants Shekou (001979), Greenland Holdings (600606), OCT A (000069), Longfor Group (00960.HK)
Los datos principales de este artículo: situación financiera de la industria de financiación inmobiliaria, áreas de concentración de financiación de la industria inmobiliaria, resumen de eventos de inversión y financiación de bienes raíces empresas, análisis de fusiones y reorganizaciones de empresas inmobiliarias
1. La escala de financiación en la industria inmobiliaria alcanzará su punto máximo en 2021
Según la base de datos IT Orange, en general En términos generales, el número de eventos de financiamiento en la industria inmobiliaria de mi país ha mostrado una tendencia a la baja, con 303 eventos de financiamiento en 2015 y 98 en 2019, sin embargo, el monto de financiamiento aumentó año a año de 2015 a 2019. En 2021, el financiamiento; La situación de la industria inmobiliaria de mi país alcanzó su punto máximo: se produjeron 71 eventos de financiación y el monto de la financiación alcanzó los 57.020 millones de yuanes. Hasta octubre de 2022, ha habido 24 incidentes financieros en la industria inmobiliaria de mi país en 2022, con un monto de financiamiento de 6.999 millones de yuanes.
2. La mayor parte de la inversión y el financiamiento en la industria inmobiliaria se encuentran en la etapa tardía.
Del análisis de las rondas de inversión en la industria inmobiliaria, 2017 y 2018 tuvieron la mayor cantidad de rondas ángeles. , con 58 rondas ángel en 2017, hubo 46 rondas ángel en 2018 en general, ha habido más rondas de financiamiento B y superiores en los últimos años, y las rondas de financiamiento se encuentran en las últimas etapas del número de rondas de inversión estratégicas; año es relativamente igual. Debido a la desaceleración general de la industria inmobiliaria en 2022, el número de rondas de inversión en 2022 disminuirá en comparación con las rondas de inversión de años anteriores.
3. La inversión y la financiación en la industria inmobiliaria se concentran en Shanghai, Beijing y Guangdong.
Desde la perspectiva de las áreas de financiación corporativa en la industria inmobiliaria, Beijing tiene actualmente la mayor parte. eventos financieros, con un total acumulado de 172 casos, seguido por Shanghai y Guangdong Shanghai tiene 155 incidentes financieros en los últimos 6 años y Guangdong tiene 105 incidentes financieros en los últimos 6 años.
4. Los puntos calientes de financiación en la industria inmobiliaria son principalmente la decoración y la decoración.
Según los datos sobre puntos calientes de financiación en la industria inmobiliaria de 2018 a 2021, la decoración. y el sector de decoración se ha vuelto más popular en la financiación en los últimos años. El cambio de tendencia en la proporción de financiación del desarrollo inmobiliario y los servicios inmobiliarios no es obvio, oscilando entre el 15% y el 25%; la proporción de financiación de los bienes raíces comerciales muestra una tendencia a la baja; año tras año.
5. La mayor parte de la inversión y financiación de las empresas inmobiliarias es inversión estratégica
Los principales eventos de inversión y financiación de las empresas inmobiliarias de mi país del 2019 al 2022 son los siguientes:
6. Industria inmobiliaria Fondos de inversión industriales
En la actualidad, hay relativamente pocos fondos de inversión industriales en la industria inmobiliaria. Solo se encontraron dos fondos industriales relacionados en el Fondo de Inversión en Valores de China. Asociación, a saber, Chongqing Real Estate Equity Investment Fund Management Co., Ltd., Dinghui Yutai Real Estate Investment Management (Tianjin) Co., Ltd.
7. Adquisiciones horizontales por parte de empresas inmobiliarias para ampliar la escala
Las fusiones y reorganizaciones actuales en la industria inmobiliaria de China son principalmente adquisiciones horizontales por parte de empresas midstream para ampliar la escala, y también incluyen una pequeño número de integración hacia atrás y expansión de empresas downstream Eventos como la integración hacia adelante de empresas midstream.
8. Resumen de inversiones, financiación, fusiones y reorganizaciones en la industria inmobiliaria.
Los datos anteriores se refieren al "Informe de análisis de planificación estratégica de inversiones y previsión de la demanda del mercado de la industria inmobiliaria de China". " por el Instituto de Investigación Industrial Qianzhan.