Medidas de gestión del alquiler de viviendas residenciales en Shanghai: a qué prestar atención al alquilar una casa
El arrendamiento de viviendas es una industria popular ahora y muchas personas eligen la forma de alquiler de viviendas, como viviendas comerciales o apartamentos, etc. Por supuesto, las diferentes regiones también tienen diferentes métodos de gestión para el alquiler de viviendas. regulaciones, echemos un vistazo a las regulaciones de gestión de alquiler de viviendas residenciales de Shanghai. Si está alquilando una casa, debe saber a qué prestar atención al alquilar una casa. El siguiente editor le brindará una introducción detallada y le indicará cómo alquilar una. casa.
Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales en Shanghai
Al alquilar una casa residencial, el número de residentes en cada habitación no deberá exceder de 2 (excepto aquellos con apoyo legal, apoyo y obligaciones de apoyo) , y La superficie habitable per cápita para usuarios residenciales no será inferior a 5 metros cuadrados. Si una casa se alquila para que otros vivan de manera centralizada, con más de 10 habitaciones alquiladas o más de 15 personas usando la casa alquilada, el arrendador deberá establecer un sistema de gestión, especificar el personal de gestión, implementar responsabilidades de gestión de seguridad, establecer un libro de registro de información o un sistema de registro, y Presentar la información de registro relevante al departamento de seguridad pública para su registro.
A qué prestar atención cuando buscamos alquilar una casa
1. Si tienes que buscar un intermediario como último recurso, primero debes aclarar tu postura. De hecho, el intermediario no es neutral. Los intereses del intermediario están sesgados hacia el propietario. Si el alquiler es más alto, la tarifa del intermediario puede aumentar. Antes de alquilar una casa de este tipo, primero debe averiguar el precio de casas similares en el mercado y luego discutir con el agente hasta que el precio sea razonable antes de alquilar.
En segundo lugar, cree como máximo la mitad de lo que dice el intermediario. Los intermediarios no son la única opción. Hoy en día, existen muchos sitios web que brindan servicios de alquiler, la mayoría de los cuales no pagan tarifas de servicio de agencia. Además, sé que los propietarios que alquilan online suelen ser de buena calidad, al menos no están esperando dinero para jugar mahjong. Pero hay que ser rápido, ya que las publicaciones de alquiler online suelen dejar de ser válidas al cabo de una semana.
2. El contrato de alquiler de la casa debe utilizar el contrato estándar de Shanghai. Un contrato sin las palabras "supervisado por los departamentos pertinentes" significa que está impreso por la propia agencia. Además de las cláusulas existentes en el contrato, hay que hacer constar que el arrendador pagará las facturas de agua, luz y carbón antes de mudarse. Si usted es un propietario codicioso, normalmente ya habrá sentado las bases para un aumento de precio cuando firme el contrato por primera vez. Por ejemplo, puede insistir en que el contrato se firme solo por medio año y luego negociar después de la mitad. un año. Por eso, antes de alquilar una casa, debes pensar claramente por cuánto tiempo la alquilarás y firmar un contrato de arrendamiento según tu propio plan. Eso sí, el dinero debe pagarse mensual o trimestralmente.
El editor anterior presentó la cuestión de las medidas de gestión del alquiler de viviendas residenciales en Shanghai. Si desea alquilar una casa en Shanghai, debe presentar la solicitud de acuerdo con las circunstancias y condiciones específicas, por lo que estas regulaciones y sentido común específicos. Todavía hay contenido muy importante sobre el que todos necesitan saber más y consultar. ¿A qué debe prestar atención al alquilar una casa? Si desea alquilar una casa, la redacción y firma de algunos contratos de alquiler y algunas precauciones son muy importantes y deben ser comprendidas por todos.