¿Qué es un préstamo de vivienda personal y cuáles son las condiciones para un préstamo de vivienda?
¿Qué es un préstamo para vivienda? Un préstamo para vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa ordinaria para uso propio, lo que comúnmente se conoce como préstamo hipotecario para vivienda personal. . ¿Qué condiciones se deben cumplir al solicitar un préstamo de vivienda personal
1. ¿Qué es un préstamo de vivienda personal
(1) Préstamo de vivienda personal
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de casas ordinarias para uso propio, que se conocen comúnmente como préstamos hipotecarios para vivienda personal.
(2) Índice de préstamo y monto máximo del préstamo
El índice de préstamo se refiere a la relación entre el monto del préstamo emitido por el banco al prestatario y el valor de la casa utilizada como garantía.
El límite máximo de préstamo se refiere al monto máximo de préstamo que un banco puede otorgar a un prestatario, generalmente expresado como un número o porcentaje. Los diferentes tipos de préstamos tienen diferentes montos máximos de préstamo.
Por ejemplo, el importe máximo de un préstamo personal para vivienda puede alcanzar el 80% del valor de la hipoteca (el precio total de la casa), es decir, el prestatario sólo necesita pagar el 20% o más. más del precio total de la casa. Se realiza el pago inicial y el resto se paga mediante un préstamo bancario.
(3) Método de pago de principal e intereses iguales
El método de pago de principal e intereses iguales significa que el prestatario mantiene la suma del principal y los intereses del préstamo cada mes durante todo el período de pago. Un método de pago que permanece sin cambios (excepto cuando se ajustan las tasas de interés), pero la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.
(4) Método de pago del principal a partes iguales
El método de pago del principal a partes iguales significa que el pago mensual del principal del préstamo del prestatario es fijo, es decir, el principal se paga durante todo el todo el período de pago Un método de pago en el que el interés del préstamo se amortiza uniformemente durante el período de pago, pero el interés del préstamo pagado se reduce mes a mes y el monto de pago del préstamo se reduce mes a mes durante el período de pago (el pago de intereses real). variará ligeramente dependiendo del número de días de liquidación de intereses).
2. ¿Qué condiciones se deben cumplir al solicitar un préstamo personal para vivienda?
(1) Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente; (2) Tener una ocupación estable y ingresos; (3) ) tiene buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo (4) tiene activos reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o cumple con las condiciones prescritas y tiene la capacidad de pagar. (5) Existe un contrato o acuerdo para comprar una casa; (6) El precio de la casa comprada está básicamente en línea con el valor tasado por el prestamista u otra agencia de tasación de bienes raíces encargada; (7) El pago inicial no es; menos del 20% del precio total de la vivienda adquirida (8) Otras condiciones estipuladas por el prestamista;