¿Cuál es la diferencia entre un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario personal y un contrato de préstamo y garantía personal para compra de vivienda?

1. Definiciones diferentes

Préstamo hipotecario para vivienda personal significa que el prestatario hipoteca la propiedad a su nombre y solicita un préstamo en RMB a un banco prestamista o para asuntos legales y de cumplimiento personales. Incluyendo diversos fines de préstamo, como compra de vivienda personal, compra de automóvil, consumo, negocios y otros fines legales y de cumplimiento.

Los préstamos personales para la compra de vivienda se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal.

2. Diferentes materiales de solicitud

Contrato de préstamo hipotecario inmobiliario personal:

Certificado de inmueble

DNI del obligante y cónyuge

Registro del hogar del obligante y su cónyuge

Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de soltero emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)

Certificado de ingresos

Si el dueño del certificado de propiedad tiene hijos menores de edad, por favor proporcione el certificado de nacimiento.

Si existe un préstamo bancario en la propiedad, por favor proporcione el contrato de préstamo original y el último banco. declaración

Para aumentar la tasa de aprobación de préstamos, proporcione tantas otras pruebas de propiedad familiar como sea posible (como certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.)

Contrato de préstamo y garantía para adquisición de vivienda personal:

Cédulas de identidad del prestatario y de su esposa (original y dos copias)

Registro del hogar (una copia del original )

Certificado de matrimonio (original) y copia)

Si no está casado, deberá cumplimentar la declaración de soltero y nuestro banco se quedará con el original.

Quienes estén divorciados o viudos deberán aportar acta de divorcio, acuerdo, sentencia y acta de defunción del cónyuge (original y copia).

Copia del certificado de propiedad de la casa completa que efectivamente poseen los miembros de la familia que planea comprar la casa (incluido el prestatario, cónyuge e hijos menores).

3. Diferentes procedimientos operativos

Contrato de préstamo hipotecario de bienes inmuebles personales:

1. Presentar solicitud de préstamo

2.

3. Emparejamiento del prestamista

4. Tramitación de hipoteca ante notario

5. Liberación del préstamo en el mismo día

Préstamo y garantía para la compra de vivienda personal. contrato:

1. Consulta de préstamo: comprender los objetos del préstamo de vivienda personal, las condiciones del préstamo, los montos del préstamo, los términos, las tasas de interés, los métodos de pago, los procedimientos del préstamo, etc. a través de puntos de venta, teléfonos o sitios web;

2. Solicitud de préstamo: envíe los materiales requeridos por el banco para solicitar un préstamo de vivienda personal;

3. Firme un contrato: una vez aprobada la solicitud del cliente, firme un contrato de préstamo de vivienda con el banco;

4, Emisión de préstamos: el banco emite préstamos según lo acordado en el contrato cuando se cumplen las condiciones;

5. Reembolso del cliente: los clientes pagan a tiempo según lo acordado en el contrato;

6. Servicios post-préstamo: Los clientes disfrutan de nuevos productos y servicios de valor añadido proporcionados por el banco.

Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu-Préstamo para vivienda personal

Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu-Hipoteca para vivienda personal