Detalles de la verificación del precio de la vivienda de segunda mano en Shanghai ¿Cuándo comenzará la verificación del precio de la vivienda de segunda mano en Shanghai?
Recientemente, la Autoridad de Vivienda de Shanghai emitió nuevas políticas para el mercado de viviendas de segunda mano, aclarando que sobre la base de la verificación del listado de viviendas ya implementada, se agregará la verificación de la información de precios. Muchos intermediarios dijeron que muchos vendedores de viviendas llamaron para preguntar sobre la verificación de precios de viviendas de segunda mano recientemente introducida en Shanghai, mientras que los compradores de viviendas estaban relativamente tranquilos. Entonces, ¿cuáles son las reglas detalladas para la verificación de precios de casas de segunda mano en Shanghai y cuándo comenzará la verificación de precios de casas de segunda mano en Shanghai?
Reglas detalladas para la verificación de precios de casas de segunda mano en Shanghai
A partir del 9 de julio, Shanghai además de la verificación de listados de viviendas, también se agrega la verificación de la información de precios. El Departamento de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Shanghai verificará cada propiedad en función del precio real de mercado, y las propiedades que no hayan pasado la verificación de precio no se harán públicas.
La implementación de la verificación de precios de viviendas de segunda mano tiene como objetivo estandarizar y rectificar aún más las actividades comerciales de las agencias de intermediación inmobiliaria y las empresas de plataformas de servicios de información inmobiliaria. También es una medida importante para fortalecer la regulación y supervisión. del mercado inmobiliario.
Liu Hang, analista senior de la sucursal de Shanghai del China Index Institute, dijo que el control de Shanghai sobre el mercado de viviendas de segunda mano ha ido avanzando gradualmente desde el año pasado. En diciembre de 2020, se agregó un nuevo enlace de verificación de listados al proceso de transacción de viviendas de segunda mano en Shanghai. En marzo de este año, finalizó el período de amortiguación de la política y los intermediarios eliminaron una gran cantidad de listados de viviendas de segunda mano para rectificar los listados falsos. y esta nueva verificación de precios es una mejora complementaria de las políticas anteriores, que combate con precisión el fenómeno de las cotizaciones artificialmente altas de algunas casas de segunda mano y las expectativas engañosas sobre los precios de la vivienda, y mantiene aún más la situación de estabilización del suelo en el mercado inmobiliario de Shanghai; precios, precios de la vivienda y expectativas.
En opinión de expertos del sector, esta medida sirve principalmente para estabilizar las expectativas del mercado: “Algunos precios de venta se desvían demasiado del precio de mercado y, por ello, algunos propietarios pueden no ser sinceros a la hora de vender sus casas. , el ritmo del mercado se desvía y el precio del mercado se desvía del precio del mercado. Las señales incorrectas tendrán un impacto en las expectativas. Creo que después de un período de operación, el precio en el mercado será un precio razonable y real. /p>
¿Cuándo comenzará la verificación del precio de la vivienda de segunda mano en Shanghai?
La verificación de la información del precio de la vivienda de segunda mano se implementará el día en que se anuncie y el efecto específico debe ser probado aún más por el mercado. "Esta vez, la introducción de medidas de verificación de precios estandarizará aún más el comportamiento comercial de las agencias de corretaje inmobiliario. Como desempeñan un papel importante en las transacciones de viviendas de segunda mano, los corredores inmobiliarios también deben mejorar sus capacidades comerciales y evaluar y orientar correctamente el mercado de los consumidores. expectativas", opina Lu Wenxi, analista del mercado inmobiliario de Shanghai Zhongyuan. Junto con la introducción de nuevas medidas, también se mejorarán las medidas regulatorias. En el siguiente paso, ocho departamentos, incluida la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai y la Oficina de Administración Municipal de Vivienda, llevarán a cabo una rectificación y estandarización especiales del orden del mercado inmobiliario de la ciudad. La Autoridad de Vivienda de Shanghai enfatizó que todas las agencias de corretaje y empresas de plataformas de servicios de información inmobiliaria deben implementar estrictamente la verificación de precios de las propiedades cotizadas, operar con integridad y cumplir con la ley de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y de Shanghai. Comportamientos como inducir a cotizar a precios inflados, hacer subir los precios de la vivienda, aprovechar oportunidades para especular y alterar el mercado serán seriamente investigados y castigados con medidas como la suspensión de las firmas en línea con los departamentos pertinentes.
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