¿Qué es el artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"?
Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China":
No obtener un permiso de planificación de proyectos de construcción o no realizar proyectos de construcción de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción. En caso de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel del condado o superior ordenará que se detenga la construcción;
Si aún se pueden tomar medidas correctivas tomadas para eliminar el impacto en la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un plazo y se impondrá una multa de más del 5% del costo del proyecto de construcción. Se impondrá una multa de no más del 10% si; no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, se demolerá dentro de un plazo determinado, si no se puede demoler, se confiscarán los bienes físicos o los ingresos ilegales y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto de construcción; ser impuesto.
Información ampliada:
Interpretación del artículo 64 de la “Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China”:
1. ley Se estipula que el permiso de planificación del proyecto de construcción es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana y rural y está aprobado para la construcción. Los proyectos que se desarrollen y construyan sin una licencia de planificación de proyectos de construcción, o que no se desarrollen de acuerdo con la licencia de planificación de proyectos de construcción, son construcciones ilegales y estarán sujetos a sanciones administrativas por parte de las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares locales en o por encima del nivel del condado según las diferentes etapas y la gravedad del acto ilegal:
1. Si el departamento de planificación urbana y rural descubre que una unidad de construcción no ha obtenido una licencia de planificación del proyecto de construcción o ha llevado a cabo el desarrollo y la construcción en violación de las disposiciones de la licencia de planificación del proyecto de construcción, primero debe emitir inmediatamente un aviso para detener la construcción ilegal. actividades y ordenarle que detenga inmediatamente las actividades de construcción ilegal para evitar que la construcción ilegal cause daño al público. La implementación del plan trae efectos más adversos.
2. Orden de rectificación en plazo e imposición de multa. Si aún se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, el departamento de planificación urbana y rural ordenará a la unidad de construcción que tome medidas correctivas dentro del período prescrito. "Ordenar hacer correcciones" no es una sanción administrativa, sino una medida administrativa que las agencias administrativas deben tomar al implementar sanciones administrativas. De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Sanciones Administrativas, cuando los órganos administrativos impongan sanciones administrativas, ordenarán a los interesados corregir o corregir los actos ilegales dentro de un plazo.
Para los actos ilegales cometidos por contrapartes administrativas, las agencias administrativas deben investigar sus correspondientes responsabilidades legales e imponer sanciones administrativas. Sin embargo, primero deben exigir a las partes que corrijan sus actos ilegales y no permitan que el estado ilegal continúe. existir. Ordenar la corrección dentro de un plazo significa que además de exigir al actor ilegal que detenga inmediatamente el comportamiento ilegal, también debe tomar medidas correctivas dentro de un período de tiempo específico para eliminar las consecuencias dañinas de su comportamiento ilegal y restaurar su estatus legal.
Para el desarrollo y construcción sin licencia de proyecto de construcción, pero de conformidad con el plano, la unidad constructora deberá solicitar una licencia de proyecto de construcción nueva de conformidad con las disposiciones de esta Ley para aquellas que la tengan; ya terminados, se renovarán para que se ajusten al plan de planificación urbana y rural; si no pueden satisfacer las necesidades de planificación urbana y rural mediante la reconstrucción, se derribarán. Al ordenar correcciones dentro de un plazo, se podrá imponer una multa no inferior al 5% ni superior al 10% del coste del proyecto de construcción. El monto específico de la multa depende de las circunstancias específicas de la infracción.
3. Demolición en plazo. Si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto de la construcción ilegal en la implementación del plan, y las autoridades de planificación urbana y rural confirman que si la construcción ilegal relevante no se derriba, tendrá un impacto grave en la planificación urbana. La gestión y la implementación de la planificación, las autoridades de planificación urbana y rural notificarán. Las partes pertinentes deberán demoler incondicionalmente total o parcialmente los edificios, estructuras y otras instalaciones ilegales dentro del período especificado.
4. Confiscar objetos físicos o ingresos ilícitos e imponer multas. Para los edificios ilegales que se hayan formado y ya no sea posible tomar medidas para eliminar el impacto en la implementación del plan pero que no puedan ser demolidos, las autoridades de planificación urbana y rural decidirán confiscar el edificio, estructura u otras instalaciones sin compensación. . Los derechos de propiedad después de la confiscación pertenecen al gobierno popular y serán dispuestos para su uso.
Si ya no es posible confiscar, si el edificio se ha vendido, se confiscarán los ingresos ilegales del interesado. Al confiscar objetos físicos o ingresos ilegales, las autoridades de planificación urbana y rural también pueden imponer una multa inferior al 10% del coste del proyecto de construcción. La imposición de una multa y el monto específico de la multa dependerán de las circunstancias específicas de la infracción.
2. En la práctica, la situación de las construcciones ilegales es relativamente compleja. Algunas pueden corregirse tomando medidas correctivas; otras necesitan ser demolidas por completo y otras deben ser demolidas parcialmente; o demoler y son socialmente inaceptables El costo es alto, y cómo imponer sanciones requiere una consideración integral. Es necesario hacer cumplir estrictamente la ley y evitar "reemplazar la confiscación o demolición por multas", y también distinguir entre diferentes situaciones en función de la realidad. situación.
Sin embargo, el castigo por la construcción ilegal debe adherirse al principio de hacer que el costo de la construcción ilegal sea alto y hacer que la ilegal no sea rentable. Sólo de esta manera se podrá frenar de manera efectiva la construcción ilegal y la implementación sin problemas de las políticas urbanas y urbanas. Se garantizará la planificación rural y se podrá garantizar el desarrollo urbano y rural. Un buen entorno y orden de construcción.
Material de referencia: “Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China” - Red de Información Jurídica de la Universidad de Pekín