No entra dentro del ámbito del impuesto sobre ocupación de tierras agrícolas
Los artículos exentos del impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas incluyen: tierras cultivadas ocupadas por instalaciones militares; tierras cultivadas ocupadas por escuelas, jardines de infancia, instituciones de bienestar social e instituciones médicas; supervivientes de mártires rurales, supervivientes de soldados que murieron en; el cumplimiento del deber, los soldados discapacitados y aquellos que cumplen con el mínimo rural. Los residentes rurales con condiciones de seguridad de vida pueden construir nuevas residencias independientes dentro de los estándares prescritos de uso de la tierra.
El "Reglamento Provisional de la República Popular China y el Estado sobre el Impuesto a la Ocupación de Tierras Cultivadas" estipula claramente que las disposiciones de este reglamento no se aplican a las empresas con inversión extranjera
" "Reglamentos provisionales de la República Popular China y del Estado sobre el impuesto a la ocupación de tierras cultivadas". Los siguientes elementos de reducción y exención de impuestos están estipulados en el Reglamento provisional sobre el impuesto a la ocupación y el Aviso del Ministerio de Finanzas sobre la emisión de políticas específicas para las tierras cultivadas. Impuesto sobre ocupación de tierras [(87) Cainongzi No. 206].
(1) Están exentas del impuesto de ocupación de tierras cultivadas las siguientes tierras cultivadas que hayan sido requisadas con aprobación:
1. Terreno utilizado para instalaciones militares del ejército
El terreno utilizado para instalaciones militares se limita a proyectos de comando y protección a nivel de provincia, región autónoma o municipio por encima del ejército (incluida la fuerza policial armada, lo mismo a continuación). ), posiciones de combate (inteligencia) equipadas con armas y equipos, operaciones con armas de última generación, bases de prueba, aeropuertos militares, puertos (muelles), proyectos de fortificación, estaciones de comunicaciones militares, líneas, instalaciones de navegación, almacenes militares, oleoductos, campos de tiro. , campos de entrenamiento, cuarteles, edificios de oficinas de agencias militares por debajo de la división (incluido el nivel de división), talleres de reparación especiales y ramales de ferrocarriles y carreteras que conducen a instalaciones militares. Las tierras cultivadas ocupadas por militares con fines no militares y dedicadas a producciones y operaciones no agrícolas no están exentas de exención fiscal.
2. Líneas ferroviarias, pistas de aterrizaje y terrenos de plataforma
Se entiende por líneas ferroviarias, así como los terrenos reservados a ambos lados según normativa y los terrenos destinados a estaciones, patios de carga y descarga y almacenes a lo largo de la línea. Otros terrenos utilizados en el sistema ferroviario, como depósitos de carga, almacenes, casas de huéspedes y dormitorios para el personal, no están exentos de la exención fiscal. Según las disposiciones del documento Guofa Nº 40 del Consejo de Estado [1986], los terrenos de construcción comprendidos en el ámbito del contrato económico del Ministerio de Ferrocarriles están exentos del pago del impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas durante el período del "Séptimo Plan Quinquenal" sobre las tierras agrícolas sujetas a impuestos. ocupadas por construcción estarán gravadas a partir de 1991. . La construcción local de líneas ferroviarias y las provisiones para dejar terrenos en ambos lados y los patios de descarga de estaciones y almacenes a lo largo de la línea están exentos del pago del impuesto sobre ocupación de tierras agrícolas. Otras tierras agrícolas ocupadas deberán pagar el impuesto sobre ocupación de tierras agrícolas de acuerdo con las regulaciones.
Las pistas de aeropuertos civiles, las plataformas, los espacios abiertos necesarios en el aeropuerto y los terrenos utilizados para edificios terminales, torres de control e instalaciones de radar están exentos de impuestos.
3. Terreno de depósito de explosivos
Depósito de explosivos se refiere al almacén especial de explosivos del departamento nacional de reserva de materiales y el terreno necesario para garantizar la seguridad.
4. Escuelas, guarderías, residencias de ancianos y hospitales
Las escuelas se refieren a los edificios de enseñanza, laboratorios, patios de recreo, bibliotecas, oficinas y profesores de universidades, escuelas intermedias y escuelas primarias de tiempo completo (incluidas las escuelas administradas por departamentos). y empresas) Los terrenos utilizados para comedores y residencias estudiantiles estarán exentos de impuestos. Las escuelas que ocupan tierras cultivadas para operaciones de producción no agrícola no están exentas de la exención fiscal. Las escuelas nocturnas, las clases, los centros de formación y las escuelas por correspondencia para empleados no están exentos de la exención de impuestos.
Los hospitales, incluidos los militares y departamentales, los hospitales para empleados corporativos, los centros de salud, las estaciones médicas y las clínicas, están exentos de impuestos.
Las residencias de ancianos, etc. no están exentas de la exención fiscal.
5. Terrenos para funerarias y crematorios
Si el uso de los terrenos libres antes mencionados cambia y no entra dentro del ámbito de exención, el impuesto de ocupación de terrenos cultivados se pagará desde el momento del cambio. .
(2) Se reducen o eximen del impuesto sobre ocupación de tierras agrícolas los siguientes conceptos:
1. Cuando los residentes rurales ocupan tierras cultivadas para construir nuevas residencias [refiriéndose a los residentes con residencia permanente registrada agrícola (incluidos pescadores y pastores) que ocupan tierras cultivadas para construir residencias para su propio uso], el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas se aplica a la mitad del monto del impuesto prescrito. .
2. La tierra utilizada para instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas que sirven directamente a la producción agrícola está exenta del impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas. Los proyectos de conservación de agua que ocupen tierras cultivadas principalmente para la generación de energía y el turismo no estarán exentos de la exención fiscal.
3. Si a las familias de los mártires revolucionarios rurales, a los soldados revolucionarios discapacitados, a las viudas y a los viudos, así como a los agricultores de las antiguas bases revolucionarias, las zonas habitadas por minorías étnicas y las zonas montañosas remotas y pobres que tienen dificultades para vivir en la pobreza, les resulta realmente difícil pagar impuestos para las casas nuevas que cumplan con los estándares prescritos de uso de la tierra, los contribuyentes deberán solicitar la aprobación a través del municipio local, después de la revisión por parte del gobierno popular (de la ciudad) y la aprobación del gobierno popular a nivel de condado, se pueden otorgar reducciones o exenciones de impuestos.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: Artículo 14 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto a la Ocupación de Tierras Agrícolas" O aquellos que se dediquen a la construcción no agrícola deberán pagar el impuesto a la ocupación de tierras agrícolas de acuerdo con las disposiciones de este reglamento. . Si la construcción de instalaciones de producción que sirven directamente a la producción agrícola ocupa las tierras agrícolas especificadas en el párrafo anterior, no se percibirá ningún impuesto por ocupación de tierras agrícolas.