Política de compra de viviendas en Shanghai 2023

La política de Shanghai para comprar una casa es cobrar el impuesto sobre la escritura. Si la propiedad tiene menos de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se implementará de acuerdo con 1.

Para apartamentos con una superficie de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados, el tipo impositivo se reduce a la mitad, es decir, el tipo impositivo real es 2. La política del fondo de previsión para la vivienda le permite retirar el fondo de previsión de su cónyuge y pagar su propio fondo de previsión. El monto del depósito está "limitado a alto pero bajo" y se acorta el plazo para el retiro y la aprobación del préstamo.

Actualmente, varias instituciones financieras en Beijing y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing implementan los requisitos de "el índice de pago inicial no es inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no es inferior a 60 veces el tasa de interés de referencia" para las familias que compran segundas viviendas con préstamos. Esta política tiene como objetivo reducir la liquidez y tiene un cierto impacto en el mercado inmobiliario residencial. La tasa de interés del préstamo se acerca o alcanza el nivel de tasa de interés actual de los proyectos comerciales. Por lo tanto, para los proyectos comerciales, la sensibilidad del proyecto se reduce o. La anterior diferencia en los tipos de interés ha resultado ser un fenómeno positivo a corto plazo.

Política para recaudar el impuesto a la propiedad

El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica al propietario en función del valor residual fiscal de la casa, la función principal actual es aumentar el impuesto a la propiedad. En teoría, tiene un cierto efecto inhibidor sobre los precios de la vivienda en zonas con precios excesivamente altos, pero las cuestiones relacionadas son más complicadas.

Después de que el Ministerio de Finanzas anunciara el programa piloto en los dos lugares, Chongqing y Shanghai emitieron sucesivamente reglas detalladas y las implementaron antes de febrero de 2011. El área piloto en Chongqing se limita al área urbana principal y no incluye nuestro proyecto del distrito de Hechuan, por lo que en términos de impuestos a la propiedad, el proyecto no se ha visto afectado.