Nueva normativa sobre transmisión de inmuebles en 2023

Nuevas políticas de vivienda en 2023: se ajustó la política de impuestos comerciales sobre transferencias de viviendas personales, no se requieren impuestos para la transferencia de transacciones de propiedad hereditaria y el análisis de la propiedad, política de construcción de viviendas rurales, reducción de LPR de 5 años y mayor relajación de los nuevos tipos de interés hipotecarios.

1. Se ajustó la política fiscal empresarial sobre transferencias de viviendas personales.

A partir de 2023, si un particular compra una propiedad hace menos de 2 años pero quiere venderla, dicho propietario lo hará. El impuesto sobre las ventas se cobrará en su totalidad. Si la propiedad comprada tiene una antigüedad de 2 años, también se aplicará el impuesto comercial cuando se venda la residencia no ordinaria, incluidos dos años.

2. No hay necesidad de pagar impuestos sobre la transmisión y liquidación de bienes inmuebles heredados.

Basado en la segunda nueva regulación, no hay necesidad de pagar impuestos sobre la transferencia. y liquidación de bienes inmuebles heredados. No todas las casas de segunda mano de nuestro país están obligadas a pagar impuestos sobre las transacciones, pero las transferencias y donaciones entre estas casas de segunda mano requieren ciertos impuestos y tasas, y existen normas específicas.

3. Política de construcción de viviendas rurales

Las tarifas de reasentamiento y las tarifas de compensación de tierras para las viviendas se calcularán sobre la base de 30 veces el valor promedio de producción anual en los primeros tres años de 2023. En cuanto al método de compensación para viviendas familiares, la compensación se llevará a cabo de acuerdo con las regulaciones locales pertinentes. Además, hay una cuestión que preocupa mucho a la gente: el nivel de indemnización por la demolición de viviendas.

Reducción de la LPR en 4 y 5 años

La LPR en realidad se refiere a la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos. Este tipo de interés se obtiene tomando el valor más alto y el valor más bajo y tomando el promedio de las cotizaciones de 18 bancos. La LPR puede desempeñar un papel en la reducción de las tasas de interés cuando la tasa de interés de los préstamos en la economía real está disminuyendo. Además, también puede permitir que el crédito bancario llegue a una gama más amplia de personas.

5. Relajar aún más las nuevas tasas de interés hipotecarias

Las nuevas tasas de interés hipotecarias pueden relajarse aún más, lo que también puede reducir la carga de las tasas de interés de los residentes y reducir el número de pagos anticipados. Porque el reembolso anticipado de los préstamos supondrá esencialmente una cierta presión sobre los bancos, lo que no favorece la recuperación de la economía inmobiliaria.