¿Cuánto dinero se puede deducir del impuesto personal y del préstamo hipotecario?

La cantidad de impuestos personales que se puede deducir de un préstamo hipotecario depende de la situación específica. Para un préstamo hipotecario, el comprador de la vivienda completa una solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona documentos legales como, por ejemplo. Tarjeta de identificación, certificado de ingresos, contrato de venta de la vivienda. El banco se comprometerá a otorgar el préstamo al comprador de la vivienda después de pasar los documentos de respaldo requeridos, como la carta de garantía y el contrato de préstamo hipotecario entre el banco y el comprador de la vivienda, y manejará el caso real. Registro y certificación de la hipoteca del patrimonio, el banco transferirá directamente los fondos prestados a la cuenta de la unidad vendedora en el banco dentro del período especificado en el contrato.

Los detalles concretos de la deducción fiscal personal por préstamos hipotecarios son los siguientes:

1 Si la familia está dentro del importe de la exención, no tiene que pagar impuesto personal en el primero. lugar, entonces el impuesto personal Cualquier deducción no tendrá nada que ver con él, incluidas las deducciones por intereses hipotecarios, pensiones, etc.

2 Para aquellos que excedan el monto de la exención y sean inferiores a 1.500 yuanes, la tasa impositiva individual es del 3%, incluso si se deduce en su totalidad, solo se pueden deducir 0,03 yuanes por cada 1 yuan de préstamo hipotecario, es decir, se pueden deducir 30 yuanes por cada 1.000 yuanes de préstamo hipotecario;

3. Para aquellos que superan el monto de exención de 1.500 yuanes pero son inferiores a 4.500 yuanes. Para las personas, con base en una tasa impositiva del 10%, cada 1 yuan de préstamo hipotecario se puede deducir 0,1 yuanes, es decir, cada 1.000 yuanes. del préstamo hipotecario se pueden deducir 100 yuanes;

4. A medida que aumentan los ingresos, cuanto más aumente, más impuestos personales podrá deducir.

Las dos formas de declarar impuestos personales y préstamos hipotecarios son las siguientes:

1. Declarar a través del agente de retención. Declara a través del agente retenedor, y la unidad donde trabajas lo hará en tu nombre, y la unidad obtendrá información relevante sobre tu declaración.

2. Autodeclaración de renta integral anual. Si lo declara usted mismo, la información de su propiedad personal se mantendrá confidencial.

El propio contribuyente o su cónyuge, individual o conjuntamente, utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en China para él o su cónyuge, y los gastos por intereses sobre el primer préstamo hipotecario incurrido.

Si tanto el esposo como la esposa tenían cada uno un conjunto de tasas de interés de préstamos hipotecarios calificados antes del matrimonio, complete esta columna. Si este no es el caso, no es necesario completarlo.

Si la pareja elige una de las casas después del matrimonio, el comprador deducirá la deducción estándar de 100, luego el comprador deberá completar esta columna y seleccionar "No". La otra parte debe cambiar la información relevante y dejar de reclamar deducciones en el mismo mes.

Si la pareja opta por deducir el 50% del estándar de deducción por las casas que compraron después del matrimonio, ambos cónyuges deben completar esta columna y seleccionar "Sí".

En resumen, esta es la respuesta del editor sobre cuánto impuesto personal se puede deducir de los préstamos para vivienda. Espero que te pueda ayudar.

Base legal: