¿Qué tasas hay que pagar para transferir una casa de segunda mano en Dongying Hekou?

Si una casa de segunda mano se transfiere normalmente, se deben pagar las siguientes tarifas de acuerdo con las regulaciones pertinentes:

(1) Impuesto comercial: la tasa impositiva es del 5,55%, pagado por el vendedor, y además se estipula:

Si se traspasa, vende y compra una vivienda no ordinaria hace menos de 2 años, se deberá cobrar el impuesto empresarial en su totalidad;

Si una residencia no ordinaria se transfiere, vende y compra por más de 2 años, o una residencia no ordinaria se transfiere, vende y compra hace menos de 2 años. Para residencias ordinarias, el impuesto comercial se aplica a la diferencia de precio entre las dos. transacciones;

Si se transfiere y vende para una residencia ordinaria comprada hace más de 2 años, el impuesto comercial está exento;

Si la propiedad vendida es no residencial Si es una tienda, oficina o fábrica, etc., no es necesario demostrar si el impuesto comercial debe recaudarse en su totalidad durante dos años;

(2) Impuesto sobre la renta personal: la tasa impositiva es del 1% del monto total de la transacción o el 20% de la diferencia entre las dos transacciones, a cargo del vendedor

Hay dos condiciones para el gravamen: la única residencia de la familia y el tiempo de compra de más de 5 años.

Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del IRPF;

Si no se cumple alguna de las condiciones, se debe pagar el IRPF;

Además, si la propiedad vendida no es residencial, las propiedades están sujetas al IRPF independientemente de las circunstancias.

(3) Impuesto de timbre: El tipo impositivo es del 1%, la mitad para el comprador y el vendedor, pero el país lo ha eximido temporalmente del cobro.

(4) Impuesto sobre escrituración: La tasa impositiva base es del 3%, y las tasas impositivas preferenciales son del 1,5% y 1%, que son pagadas por el comprador. También se estipula que si el comprador es el que compra. una residencia ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados por primera vez, se paga el 1% del importe total de la transacción;

Si el comprador compra una residencia ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) por primera vez, se paga el 1,5% del precio total de la transacción;

Si el comprador compra una propiedad Si se trata de una propiedad residencial no ordinaria o una propiedad no -propiedad residencial, se cobrará el 3% del monto total de la transacción.

(5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado * área real de topografía y mapeo En términos generales, la reforma de la vivienda requiere topografía y mapeo si la propiedad original. El certificado de derechos de una casa comercial no tiene el nombre de la autoridad de vivienda. Los sellos de topografía y mapeo también requieren topografía y mapeo.

(6) Tarifa total de transacción de viviendas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado*área real inspeccionada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado

(7) Tarifa de registro: tarifa de construcción 80 yuanes, *** tiene un certificado: 20 yuanes.