Estándares para viviendas ordinarias y no ordinarias en Shanghai
Los estándares para viviendas ordinarias y no ordinarias en Shanghai son los siguientes:
1. Estándares para viviendas ordinarias:
1. El área de construcción de viviendas ordinarias suele ser inferior a 140 metros cuadrados. Si la superficie de la casa supera los 140 metros cuadrados, será necesario determinarla de acuerdo con las normas de vivienda no ordinaria.
2. Estándares de precios de transacción: El precio de transacción de la vivienda ordinaria suele ser inferior al precio de referencia del mercado. El precio guía del mercado lo fija el gobierno local en función de la ubicación, la calidad y otros factores de la casa. Es una base importante para juzgar si la casa es una vivienda normal.
3. Estándares de tipo de edificio: las viviendas ordinarias suelen ser edificios pequeños o de varios pisos de gran altura, excluidas las viviendas de alta gama, como villas y viviendas unifamiliares.
2. Normas para viviendas no ordinarias:
1. Norma de superficie: El área de construcción de viviendas no ordinarias suele ser superior a 140 metros cuadrados. Si la superficie de la casa es inferior a 140 metros cuadrados, se determinará según las normas de vivienda ordinaria.
2. Estándares de precios de transacción: El precio de transacción de viviendas no ordinarias suele ser superior al precio de referencia del mercado. Si el precio de transacción de la vivienda es inferior al precio de referencia del mercado, se determinará según las normas de la vivienda ordinaria.
3. Estándares de tipo de edificio: las viviendas no ordinarias suelen ser viviendas de alta gama, como edificios de gran altura, villas y casas unifamiliares.
Criterios para seleccionar vivienda:
1. Ubicación: Elegir una vivienda con una ubicación superior puede brindar una vida conveniente y mejores oportunidades de desarrollo. Considere si el área donde se ubica la casa está cerca de instalaciones públicas como centros comerciales, escuelas, hospitales y si el transporte es conveniente.
2. Calidad de la vivienda: La calidad de la vivienda es uno de los factores importantes a la hora de elegir vivienda. Revisa la estructura, materiales, decoración, etc. de la casa para asegurarte de que no existen riesgos para la seguridad y que la casa se ajusta a tus necesidades y gustos.
3. Diseño de la casa: El diseño de la casa incide directamente en el confort y la comodidad de vivir. Elegir una casa con un plano de planta razonable puede satisfacer las necesidades de vida de los miembros de la familia y mejorar la comodidad de vida.
4. Precio y presupuesto: Elija la vivienda adecuada según su propia capacidad económica y presupuesto. No busque ciegamente el lujo y la alta gama, elija según sus necesidades reales y sus capacidades financieras.
5. Entorno comunitario: El entorno comunitario es crucial para la comodidad y seguridad de la vida. Elegir una comunidad con un hermoso entorno, una administración estandarizada y vecinos armoniosos le permitirá disfrutar de una mejor experiencia de vida.