Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, ¿puedo seguir usando un préstamo comercial para comprar una casa?

1. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, ¿puedo seguir utilizando un préstamo comercial para comprar una casa? ¿Cuáles son el pago inicial y las tasas de interés?

Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, puede continuar utilizando un préstamo comercial para comprar una casa, que es un préstamo combinado.

Enganche de préstamo comercial: En régimen familiar, si es la primera vez que compra una vivienda, puede conseguir un préstamo del 70% del precio de tasación de la vivienda (el precio de tasación generalmente es inferior). que el precio de mercado Por ejemplo: el precio de mercado de una casa es 2 millones, el precio de tasación es 1,8 millones, entonces el préstamo máximo que puede otorgar es el 70% de 1,8 millones, que es 1,26 millones. millones-1,26 millones = 740.000 se utiliza como pago inicial), y la tasa de interés se descuenta (85% de la tasa de interés base);

Nota: Un préstamo comercial requiere tanto una casa como un préstamo: depende de si existe algún inmueble a nombre de la familia y si ha habido un historial de préstamo anterior. Incluso si se ha vendido una propiedad o se ha cancelado una hipoteca, se considera un registro (por ejemplo: ha habido una propiedad residencial y se ha vendido; o ha habido una propiedad residencial y se ha cancelado un préstamo Qing, si la casa se vendió a otra persona y ahora no hay ninguna casa a su nombre, se contará como un registro. Cuando compre una casa a través de un préstamo comercial, se contará como una segunda casa.

La última tasa de interés de préstamos comerciales en octubre de 2015 es del 4,9%.

Enganche del fondo de previsión:

La familia es una unidad. Si es la primera vez que compra una casa, puede obtener un préstamo del 80% del precio de tasación de la misma. casa (dentro de los 90 metros cuadrados, y el 70% si supera los 90 metros cuadrados).

Nota: Si el fondo de previsión no tiene una calificación, generalmente solo puede pedir prestado hasta 800 000, pero depende del monto del depósito del fondo de previsión y del índice de pago.

El último tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión en octubre de 2015 es del 3,25%.

La "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador es mayor de 18 años; la casa comprada es una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (casas ordinarias de 90 metros cuadrados y menos); a continuación tienen derecho a la tasa del impuesto sobre escrituras (1% de descuento); el comprador no tiene una casa comprada solo o junto con otros. Sin embargo, existen excepciones a las viviendas compradas con los padres, compradas de acuerdo con las políticas de reforma de vivienda o adquiridas mediante herencia o reasentamiento.

2. ¿Se considera el uso de préstamos del fondo de previsión como compra de vivienda familiar?

¿Es una familia que ha utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa?

Los préstamos del fondo de previsión se basan en unidades familiares (incluidos los cónyuges). Ya puedes comprar una casa a nombre de una persona social independiente sin estar vinculado a la unidad familiar. Siempre que la casa de tus padres no esté a tu nombre, no ha sido una familia que haya utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa antes. Los préstamos del fondo de previsión se basan en unidades familiares (incluidos Los cónyuges ya pueden comprar una casa a nombre de personas sociales independientes sin estar vinculados por la unidad familiar). p>

3. Si una pareja compra una casa y utiliza el préstamo del fondo de previsión de una persona, ¿necesitan verificar los registros crediticios de ambas personas?

1. Si está casado, el banco lo revisará a usted y a su cónyuge durante la revisión, y el mal historial crediticio de su cónyuge puede afectarlo. Compre una casa con un préstamo. 2. Si su crédito es grave, no podrá obtener un préstamo. compre una casa. Si está vencida solo unas pocas veces, algunos bancos permitirán que esto suceda. 3. Primero debe verificar el estado fiscal de ambos cónyuges. Después de eso, vaya al banco que coopera con la propiedad inmobiliaria. 4. Para proteger la privacidad de los ciudadanos, el Banco Popular de China ha adoptado cinco medidas: investigación autorizada, uso limitado, seguridad de la información, registros de investigación y sanciones por violaciones. Cuando se autoriza por escrito, nadie. Los bancos solo pueden verificar los informes crediticios de los ciudadanos cuando manejan préstamos, tarjetas de crédito, garantías, etc. Si los bancos consultan ilegalmente la información crediticia personal de los ciudadanos o utilizan los resultados de la consulta para otros fines, se les impondrá una multa de 10.000 a 30.000. yuanes, y los sospechosos de haber cometido delitos serán transferidos a las autoridades judiciales. Nota: El sistema de informes crediticios personales lo establece el Banco Popular de China. Si desea conocer su historial crediticio, puede traer su tarjeta de identificación. Banco Popular de China donde vives para preguntar.

4. ¿Usar mi fondo de previsión para comprar una casa para mis padres cuenta como mi primera vivienda?

Hola, retirar tu fondo de previsión. No afectará su uso de préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. Siempre que sea la primera vez que utilice un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, incluso si es una segunda casa, aún se puede calcular como una primera casa. préstamo, con un pago inicial mínimo del 20% y un préstamo máximo de 600.000.