¿Es cierto que la transferencia de propiedad de los familiares directos será gratuita en 2021?

La obtención de bienes inmuebles mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc. requiere la transferencia de bienes raíces. Muchas transferencias de bienes raíces requieren el pago de tarifas de transferencia. en 2021 es gratis? ¿Cuál es el proceso de transferencia de bienes de familiares inmediatos? ¡Síguenos para descubrirlo!

¿Es cierto que la transferencia de bienes de familiares inmediatos es gratuita en 2021?

1. No hay información sobre la transferencia de propiedad de familiares inmediatos en 2021. Existen regulaciones que brindan la transferencia gratuita de bienes inmuebles a familiares. Hay muchas tarifas de transferencia de bienes raíces, como el impuesto a la escritura y el impuesto al valor agregado de la tierra. , impuesto comercial, impuesto sobre la renta, tarifas de transacción de viviendas, tarifas de registro de derechos de propiedad de viviendas y tarifas de tasación de viviendas, etc. Si se trata de una donación entre familiares directos, dependientes y cuidadores, el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal están exentos, pero aún se deben pagar otros impuestos de acuerdo con las regulaciones.

Si se trata de una transferencia de casa entre una pareja, durante el matrimonio, la propiedad de la casa originalmente era propiedad de uno de los cónyuges, y se desea cambiarla para que sea propiedad de ambos cónyuges o del otro cónyuge. están exentos del impuesto de escrituración. También existe una exención del impuesto sobre la escritura por cambiar la propiedad más poseída a una de las partes, o si la pareja acuerda cambiar la parte más poseída, pero también se deben pagar otras tarifas relacionadas de acuerdo con las regulaciones.

¿Cuál es el proceso de transferencia de propiedad para familiares directos?

1. Firmar la carta de confirmación

En primer lugar, debemos firmar la carta de confirmación. , y debemos acudir a la autoridad de vivienda con nuestros padres para firmarlo. Se debe preparar la información relevante con anticipación, como los documentos de identidad de ambas partes, el certificado de propiedad de la casa, el contrato de compraventa de la casa. etc. Las dos partes deben firmar una carta de confirmación del obsequio. Los requisitos previos deben ser deseos verdaderos.

2. Tasación

Luego, la autoridad de vivienda evaluará el valor de la casa. Tenga en cuenta que la tasación requiere una tarifa determinada, que generalmente se cobra a cinco milésimas del precio de tasación. la casa., pero cada caso requiere al menos mil yuanes. Generalmente, el negocio se realiza en forma de donación, por lo que el precio de tasación suele ser inferior al precio de mercado.

3. Legalizar la donación

Después de tasar el valor de la casa, puede ir a la oficina notarial local para certificar la donación. Tenga en cuenta que la notarización también requiere honorarios. La tarifa por donaciones se basa en la tasación de la casa. Se cobra el dos por ciento del precio. Las normas específicas deben sujetarse a las normas de la notaría.

4. Emita un nuevo certificado de bienes raíces después de pagar impuestos y tasas.

Después de completar los pasos anteriores, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para registrar la donación. Tenga en cuenta la información anterior. Debe prepararse y luego seguir lo correspondiente. Estipula el pago de impuestos y tasas, y el personal correspondiente los calculará en función de la situación real. Después de pagar los impuestos y tasas, podrá obtener el nuevo certificado de propiedad. De esta forma se completa todo el proceso de transferencia de propiedad familiar inmediata.

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