¿Tengo que pagar impuesto de timbre por propiedades de primera mano?

Se requiere impuesto de timbre para propiedades de primera mano.

Después de firmar un contrato de compra de vivienda, también deberá pagar el impuesto de timbre mientras paga el pago inicial, que es el 0,5 ‰ del precio total de la vivienda.

Los impuestos y tasas necesarios para comprar una casa de primera mano son los siguientes:

1 Impuesto sobre la escritura: El importe del impuesto sobre la escritura está determinado por el área de la casa. Por lo general, se trata de una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados y es la única de la familia. Para la vivienda, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido de 1, para las residencias ordinarias de más de 90 metros cuadrados (inclusive) 1,5. más de 144 metros cuadrados (inclusive) ajustado a 1,5, y para edificios no residenciales sigue siendo 3.

2. Impuesto de timbre: el impuesto de timbre lo paga directamente el cliente al firmar el contrato. está determinado por el precio de la vivienda. Por lo general, el impuesto de timbre es el 0,05 del precio total de la vivienda. Generalmente, el impuesto de timbre es el mismo que el impuesto de escritura y se paga junto con el pago inicial, por lo que es conveniente que el desarrollador se encargue del contrato. registro y certificado de bienes raíces de manera unificada;

3. Fondo de mantenimiento: el fondo de mantenimiento también es una tarifa relativamente grande que se paga al comprar una casa. El monto del fondo de mantenimiento representa aproximadamente 2-. 2 del precio de compra. El promotor o la empresa inmobiliaria debe abrir una cuenta en un banco designado por la autoridad de vivienda local, y el comprador de la vivienda puede realizar el depósito por sí mismo. En términos generales, cuando el comprador de la vivienda recibe la llave y se registra, el desarrollador cobrará el fondo de mantenimiento de la casa en su nombre;

4 Tasa de registro de propiedad y tasa de transacción: la tasa de registro de propiedad se cobra por la vivienda. El coste del certificado inmobiliario. Las casas residenciales pagan 80 yuanes por hogar y las casas no residenciales pagan 550 yuanes por hogar. La tarifa de transacción se divide en residencial y no residencial y es de 3 yuanes por metro cuadrado por el área del edificio. 11 yuanes/hogar. Metros cuadrados multiplicados por la superficie construida.

En resumen, para una casa de primera mano, solo hay que pagar el impuesto de escrituración, el impuesto de timbre y la tasa de construcción, así como el fondo de mantenimiento de la vivienda, y luego se puede solicitar el inmueble. certificado.

Base jurídica:

Artículo 13 de la “Ley de Timbres de la República Popular China”

Si el contribuyente es una entidad, deberá presentar una La autoridad fiscal competente declarará y pagará el impuesto de timbre si el contribuyente es una persona física, deberá declarar y pagar el impuesto de timbre a la autoridad fiscal competente en el lugar donde se expida el certificado imponible o donde resida el contribuyente.

Si se transfieren derechos de propiedad sobre bienes inmuebles, el contribuyente deberá declarar y pagar el impuesto de timbre ante la autoridad fiscal competente donde se encuentre el inmueble.