¿Existen restricciones a la compra de viviendas comerciales y residenciales de doble uso en Shanghai en 2022?

Sin límite de compra.

Las casas comerciales y residenciales de Shanghai no están sujetas a restricciones de compra ni a restricciones hipotecarias. Sin embargo, este tipo de casas no pueden disfrutar de los beneficios fiscales de las viviendas comerciales ordinarias. de 10 años y el pago inicial es superior a aproximadamente el 50% y no se puede aplicar.

No existe ninguna restricción a la compra de las llamadas "viviendas comerciales y residenciales", que se refieren a la conversión de terrenos de construcción comercial aprobados por ley en terrenos residenciales, y generalmente se venden en forma de negocio. apartamentos o apartamentos con servicios. En el pasado, a los ojos de la gente, la mayoría de los proyectos "comerciales a residenciales" tenían agua comercial, electricidad comercial, no tenían gas, estaban mal distribuidos y no eran aptos para vivir. Sin embargo, el surgimiento de la política de restricción de compras los ha dado originalmente. proyectos "laterales" desfavorecidos El proyecto se convirtió en un tema candente. Sin embargo, vale la pena señalar que, además de los diferentes años de derechos de propiedad, las casas comerciales y residenciales de doble uso son bastante diferentes de las residencias ordinarias en términos de impuestos sobre la escritura, tarifas de agua y electricidad, tarifas de propiedad, sistema de registro de hogares e instalaciones circundantes. , etc. de residencias puras. Los compradores de viviendas deben prestar atención al comprar.