¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar una casa?
(1) Impuesto sobre la propiedad
Las personas que alquilan casas deben pagar impuestos sobre la propiedad al estado, y el arrendador debe pagar un impuesto sobre la propiedad del 12% de los ingresos anuales por alquiler.
(2) Impuesto sobre la renta de las personas físicas
Según el "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y viviendas Reglamento sobre arrendamientos (Finanzas e impuestos [2008] Nº 24): a partir del 1 de marzo de 2008, el impuesto sobre la renta de las personas físicas recaudado sobre viviendas alquiladas por particulares se aplica a un tipo reducido del 10 por ciento. Si el alquiler no excede los 4000 yuanes, la tarifa es (10% del alquiler; si el alquiler excede los 4000 yuanes (incluidos 4000 yuanes), la tarifa es el 10% de (alquiler - impuestos pagados × (1-20%)) ).
(3) Impuesto comercial: El estándar de recaudación del impuesto comercial se calcula y paga a la mitad de la tasa del 3% (4) Impuesto y recargo de mantenimiento y construcción urbana
El. El estándar de recaudación se basa en el impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (basado en Dependiendo de la ubicación del contribuyente, se aplican tres niveles de tasas impositivas (75% y 1%) y un recargo del 3%.
(5) Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano y del impuesto de timbre en el impuesto sobre la renta personal para casas individuales en alquiler.
(1) El arrendamiento de una casa es cuando el propietario u operador de una casa entrega la casa. o la casa que opera al consumidor de la casa El consumidor de la casa obtiene la posesión y propiedad de la casa pagando regularmente una determinada cantidad de alquiler. El acto de utilizar derechos es una forma de circulación de mercancías en la que se determina el valor de uso. de casas se vende esporádicamente De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto comercial se reduce a la mitad sobre la base del tipo impositivo del 3% sin distinguir el propósito. p>
(2) Las regulaciones fiscales de mi país: los ingresos por alquiler de casas individuales deben pagarse a una tasa del 12% para el impuesto sobre bienes raíces, el 5% para el impuesto comercial y el 20% para el impuesto sobre la renta personal. por arrendamiento de propiedades se pagará una tasa impositiva del 10%. Al pagar el impuesto comercial, se pagarán los impuestos y tasas adicionales correspondientes: el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos provenientes del alquiler de una casa se reduce temporalmente al 10%, y los ingresos por arrendamiento de propiedades. no se aplicará a cada ingreso si supera los 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes; si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa
(3) El departamento de gestión de arrendamiento de viviendas. grava los derechos de gestión del arrendamiento de viviendas de conformidad con las reglamentaciones pertinentes y los recauda de los particulares. El impuesto sobre el alquiler de viviendas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas para empresas extranjeras en Shenzhen se basan en el alquiler y se recaudan de acuerdo con determinadas normas. es el tema central de la recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas. Hay dos principios fundamentales para determinar los ingresos por alquiler: uno es el principio superior del alquiler por contrato y el alquiler guiado, y el otro es el principio del alquiler aprobado.