Ciudades que levantarán las restricciones de compra en 2022
(1) Beijing
1 La restricción de compra de 1 casa en Beijing (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano):
(1) Poseer 1 casa Familias con residencia registrada en esta ciudad (incluidos familiares de soldados en servicio activo y policías armados estacionados en Beijing, y familias con permisos de trabajo y residencia válidos en Beijing);
(2) Tener permisos de residencia temporal válidos en esta ciudad, sin vivienda en esta ciudad, Familias no registradas en esta ciudad que hayan pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad de forma continua durante más de 5 años (inclusive).
2. Suspensión de ventas a Beijing:
(1) Familias con residencia registrada en esta ciudad que sean propietarias de dos o más casas;
(2) Propias. una casa Residentes registrados no locales con vivienda o superior;
(3) Residentes no locales que no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y han pagado el seguro social o los certificados de pago del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad por más de 5 años (inclusive) Familia registrada.
②Shanghai
1. Situación de restricción de compra de 1 casa en Shanghai:
(1) Familias con residencia registrada en esta ciudad que poseen 1 casa;
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(2) Los hogares no locales que hayan pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante 5 años o más están limitados a comprar una casa.
2. Suspender la venta de casas a ellos en Shanghai:
(1) Familias registradas en esta ciudad que ya poseen dos o más casas en esta ciudad;
(2) Hogares registrados no locales que poseen una o más casas;
(3) Hogares registrados no locales que no pueden proporcionar prueba de pago de seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante cinco años consecutivos años o más.
③Guangzhou
Los hogares registrados en esta ciudad están limitados a comprar 2 casas (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y casas de segunda mano, lo mismo pueden hacer los hogares no registrados en esta ciudad); proporcionar la fecha de compra antes Aquellos que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o certificados de seguro social en esta ciudad durante más de tres años dentro de cinco años están limitados a comprar una casa. Las familias que no sean residentes registrados en esta ciudad no pueden comprar una casa con un comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o un comprobante de pago del seguro social.
④Shenzhen
Las familias con registro de hogar en esta ciudad (incluidas aquellas cuyos familiares son residentes registrados en esta ciudad) continuarán implementando la política de limitar la compra de 2 casas;
Registro de hogar en esta ciudad Los adultos solteros (incluidos los divorciados) se limitan a comprar una casa en esta ciudad;
Puede proporcionar el pago continuo del impuesto sobre la renta personal o el seguro social en esta ciudad para 5 años o más desde la fecha de compra.
Certificar que los hogares registrados no locales se limitan a comprar una casa;
Las instituciones y los individuos extranjeros deben seguir estrictamente las políticas pertinentes al comprar casas. El momento de la compra de la vivienda se basará en el momento de la firma del contrato de compra de la vivienda en el sistema de información del departamento administrativo de bienes raíces de la ciudad.
(5)Suzhou
Cuando los hogares con residencia registrada no local en esta ciudad solicitan comprar la primera casa, deben proporcionar evidencia de la ciudad de Suzhou (incluido el distrito de Wujiang), Kunshan dentro de los dos años a partir de la fecha de compra, la ciudad y la ciudad de Taicang han pagado prueba del impuesto sobre la renta personal o seguro social (seguro social urbano) por un año o más en total las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano; se suspenden una o más unidades de registro de hogares no locales; se suspenden las ventas de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano a hogares con tres o más unidades. Los hogares antes mencionados registrados en esta ciudad venden viviendas comerciales y de segunda mano; viviendas de mano; las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces no pueden vender viviendas comerciales a compradores no calificados. El comprador de la vivienda debe proporcionar los materiales de apoyo pertinentes a la situación actual de la vivienda y emitir un compromiso por escrito. En violación de las disposiciones anteriores, los departamentos de transacciones inmobiliarias y registro de bienes raíces no realizarán los trámites pertinentes. Todos los tipos de talentos extranjeros introducidos por la ciudad de Suzhou seguirán la política de compra de viviendas de la ciudad para los residentes con los documentos de certificación pertinentes.
Esta opinión se aplica a la ciudad de Suzhou (incluido el distrito de Wujiang), la ciudad de Kunshan y la ciudad de Taicang.
(6) Xiamen
Para los siguientes tres tipos de familias, la venta de viviendas comerciales con un área de construcción de 180 metros cuadrados o menos está suspendida dentro de esta región administrativa.
1. Familias con residencia local registrada en la ciudad que sean propietarias de dos o más casas;
2. Familias con residentes no locales registrados que sean propietarios de una o más casas; >
3. No se puede proporcionar prueba de hogares registrados no locales que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en esta ciudad durante más de 2 años consecutivos en los 3 años anteriores a la fecha de compra.
Las viviendas comerciales mencionadas anteriormente incluyen viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas existentes (viviendas de segunda mano). El tiempo de transacción se determina de la siguiente manera: la compra de viviendas comerciales nuevas estará sujeta al momento de la firma en línea del contrato de venta de viviendas comerciales, y la venta de viviendas existentes (viviendas de segunda mano) estará sujeta al momento de aceptación comercial de el Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces.
(7) Hangzhou
Suspender la venta de viviendas, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, a residentes no registrados en la ciudad que sean propietarios de una o más casas dentro del área urbana. límite de compra. El alcance de las restricciones de compra es el distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu, la zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang), la zona de desarrollo económico y tecnológico de Hangzhou, el centro turístico nacional de Hangzhou Zhijiang, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, excluyendo el distrito de Fuyang, Dajiangdong y 4 condados (ciudades), incluidos Lin'an, Tonglu, Jiande y Chun'an.
2065438+En marzo de 2007, la política de restricción de compras de Hangzhou se endureció aún más.
El 2 de marzo, para implementar aún más el espíritu de regulación del mercado inmobiliario nacional de "Las casas son para vivir, no para especular" y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Hangzhou, algunos Las regulaciones regionales se implementaron el 16 de septiembre. Las restricciones de compra se implementarán el 10 de octubre.
La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces de Hangzhou emitió el "Aviso sobre ajustes adicionales de las medidas de restricción de la compra de viviendas", aclarando que a partir del 3 de marzo de 2017, la política de restricción de la compra de viviendas se ajustará aún más, incluida la ampliación del alcance de la implementación de la compra. restricciones, mejorar las medidas de registro de hogares no locales y aumentar las medidas de restricción de compras para hogares residenciales.
La política de restricción de compras se refleja principalmente en tres aspectos:
1. Ampliar el alcance de implementación de las restricciones de compra. A partir del 3 de marzo de 2017, el distrito de Fuyang y el área del clúster industrial de Dajiangdong se incluyeron en el alcance de las restricciones de compra, es decir, dentro del área urbana (incluidos el distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu y Hangzhou). Zona de desarrollo de alta tecnología (55,750, 0,00, 0,00%) (Binjiang), Zona de desarrollo económico y tecnológico de Hangzhou, Servicio de viajes internacionales Hangzhou Zhijiang).
2. Ajustar el plazo de los certificados del IRPF o de la Seguridad Social para residentes no locales de 1 a 2 años. El "pago en esta ciudad durante más de 1 año de forma continua en los 2 años desde la fecha de compra" original se ha cambiado a "pago en esta ciudad de forma continua durante más de 2 años en los 3 años desde la fecha de compra Familias". Quienes no estén registrados en esta ciudad no pueden pagar a través de Compra de una casa a través del impuesto sobre la renta personal o la seguridad social.
3. El registro de hogares locales está limitado a 2 conjuntos y el registro de hogares no locales está limitado a 1 conjunto. Quedan claramente suspendidas las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano a hogares empadronados en esta ciudad que ya posean dos o más viviendas y a hogares sin residencia empadronada en esta ciudad que ya posean una o más viviendas.
Después del Año Nuevo Lunar, la demanda de bienes raíces en Hangzhou es fuerte y algunas demandas de inversión, incluida la demanda de compra de viviendas en otros lugares, están aumentando nuevamente, especialmente en áreas sin restricciones de compra. como Dajiangdong y Fuyang. La proporción de compras de viviendas por parte de inversores extranjeros ha aumentado aún más significativamente. La proporción de compras de viviendas por parte de residentes extranjeros en Dajiangdong ha llegado al 50% durante varios meses consecutivos.
El profesor Jia*hua del Centro de Investigación Inmobiliaria de la Universidad de Zhejiang cree que la demanda en el mercado inmobiliario de Hangzhou ha sido muy fuerte recientemente y la relación entre oferta y demanda es tensa. Aumentar la intensidad y el alcance de las restricciones a las compras ayudará a frenar la demanda de inversión, proteger la demanda real, estabilizar las expectativas del mercado y favorecer el desarrollo saludable y sostenible del mercado inmobiliario de Hangzhou.
(8) Nanjing
Suspender la venta de viviendas, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, a residentes no registrados en la ciudad que sean propietarios de una o más casas. Se suspenderá la venta de viviendas comerciales de nueva construcción a hogares con residencia registrada en esta ciudad que posean dos o más viviendas. Cuando los residentes no registrados en Nanjing solicitan comprar su primera vivienda, deben presentar un comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social (seguro social urbano) en Nanjing durante un año o más en los dos años anteriores a la fecha de compra. Los adultos solteros (incluidos los divorciados) con registro familiar en Nanjing no pueden comprar casas en esta ciudad.
(9) Tianjin
Las familias que no son residentes registrados de esta ciudad y poseen una o más casas en esta ciudad no pueden comprar casas nuevas en los seis distritos y en el distrito de Wuqing de esta ciudad, incluyendo viviendas de nueva construcción y viviendas de segunda mano.
(10) Zhengzhou
Tener 2 o más unidades dentro de los cinco distritos de la ciudad de Zhengzhou, la zona económica experimental integral del aeropuerto de Zhengzhou, el nuevo distrito de Zhengdong, la zona de desarrollo económico de Zhengzhou y la zona alta de Zhengzhou. -Zona tecnológica Los hogares residenciales con residencia registrada en la ciudad y los hogares residentes no registrados con una o más casas están limitados a una venta de casa de menos de 180 metros cuadrados (excluidos 180 metros cuadrados). 265.438 de febrero + 21 de febrero, 180 metros cuadrados (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas existentes) están incluidos en el límite de compra.
Cuando los hogares con un registro de hogar fuera de Zhengzhou compran una casa en esta ciudad, deben presentar prueba de haber pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en esta ciudad durante más de 2 años (incluidos 2 años). (Xi) Chengdu
Zona de alta tecnología de Chengdu, nuevo distrito de Chengdu Tianfu, distrito de Jinjiang, distrito de Qingyang, distrito de Jinniu, distrito de Wuhou, distrito de Chenghua, distrito de Longquanyi, distrito de Xindu, distrito de Wenjiang, distrito de Shuangliu, Pixian Se implementan restricciones a la compra de viviendas en el condado, y las personas físicas y jurídicas con la misma identidad solo pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción (excepto las entidades jurídicas que han utilizado sus propios fondos para comprar viviendas comerciales para sus propios empleados).
Residentes con registro familiar en la zona de alta tecnología de Chengdu Nanyuan y el nuevo distrito de Tianfu en el área administrada directamente de Chengdu o que tengan un empleo estable en la zona de alta tecnología de Chengdu Nanyuan o el nuevo distrito de Tianfu en el área de administración directa de Chengdu y hayan pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal de forma continua durante más de 1 año, en esta área Otros residentes registrados que no son propietarios de sus propias viviendas y no han comprado viviendas comerciales de nueva construcción en áreas de restricción de compra de viviendas después de 20161. Los residentes que no cumplan con las condiciones anteriores no podrán comprar viviendas comerciales en las áreas mencionadas.
2065 438+En marzo de 2007, la política de restricción de compras de Chengdu se actualizó nuevamente.
A las 7 pm del 23 de marzo, el Gobierno Popular Municipal de Chengdu emitió repentinamente el "Aviso sobre la mejora de la política de restricción de la compra de viviendas de la ciudad" (en lo sucesivo, el "Aviso"), que no solo requiere que los compradores de viviendas Para pagar la seguridad social durante 24 meses consecutivos, las viviendas de segunda mano también están dentro del ámbito de este control.
1. Ampliar el alcance de las restricciones a la compra de vivienda
Si la vivienda de segunda mano está incluida en el alcance de las restricciones a la compra de vivienda, los compradores que compren vivienda de segunda mano en el área de restricción de compra de vivienda deberá cumplir con Chengban [2016] No. 37 y [2016] De acuerdo con las condiciones para la compra de viviendas comerciales especificadas en el Documento No. 45, solo se puede comprar una casa nueva (incluidas viviendas comerciales y viviendas de segunda mano).
2. Reforzar el equilibrio regional empleo-vivienda.
Aquellos que compran una casa en la zona de alta tecnología de Chengdu, distrito de Xiyuan, distrito de Jinjiang, distrito de Qingyang, distrito de Jinniu, distrito de Wuhou, distrito de Chenghua, distrito de Longquanyi, distrito de Xindu, distrito de Wenjiang, distrito de Shuangliu y Pidu El distrito puede comprar una casa. Las personas deben tener un registro de hogar en un área de compra restringida o tener un empleo estable en un área de compra restringida y pagar el seguro social continuamente durante más de 24 meses.
La política de restricción de compras del Parque Sur de la Zona de Alta Tecnología de Chengdu y la Región Administrativa Directa de Chengdu del Nuevo Distrito de Tianfu continuará implementándose de acuerdo con el documento Chengbanfa [2065 438+06] No. 45 , pero los residentes que no están registrados en el distrito deben pagar el seguro social durante los 24 meses consecutivos anteriores.
3. Fortalecer la revisión de las calificaciones para la compra de vivienda.
Los residentes no locales no pueden pagar el seguro social para comprar casas en áreas restringidas. Los departamentos de administración de vivienda, recursos humanos y seguridad social y otros departamentos deben desempeñar eficazmente sus funciones, fortalecer la colaboración departamental, fortalecer la revisión de las calificaciones para la compra de viviendas y garantizar que se implementen medidas de restricción de la compra de viviendas.
4. Apoyar las necesidades de vivienda razonables.
Para grandes proyectos de inversión y talentos de alto nivel presentados por agencias, empresas e instituciones gubernamentales, después de ser reconocidos por el gobierno local (comité de gestión), la compra de viviendas no está sujeta al registro de hogares ni a la seguridad social. plazos de pago, pero la vivienda comercial adquirida será gratuita no cotizará ni se transmitirá en el plazo de 5 años desde la fecha de inscripción del contrato, y la vivienda de segunda mano se incluirá en el libro de registro de bienes raíces.
5. Reprimir estrictamente las actividades ilegales.
Fortalecer la supervisión del mercado, estandarizar el orden del mercado e investigar y castigar estrictamente las actividades ilegales como la recaudación ilegal de depósitos, costos de decoración inflados, aumentos de precios encubiertos, falsificación o emisión falsa de certificados de pago del seguro social.
(12) Wuxi
Las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden vender múltiples conjuntos de casas comerciales al mismo comprador, ventas de nuevas propiedades a residentes no locales que sean propietarios de una o de otras; Más casas son viviendas comerciales suspendidas.
(13) Jinan
Las familias registradas en esta ciudad están limitadas a comprar dos casas. Los hogares no registrados localmente están limitados a comprar una casa en nuestra ciudad (se requiere prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o seguro social en áreas urbanas durante más de 24 meses consecutivos). Esta política se aplica al distrito de Lixia, al distrito de Shizhong, al distrito de Huaiyin, al distrito de Tianqiao, al distrito de Licheng y a la zona de alta tecnología de Jinan.
(14) Hefei
En el área urbana (excluyendo cuatro condados y una ciudad, lo mismo a continuación), las ventas de productos de nueva construcción a hogares con dos o más casas en el área urbana se suspende la venta de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas existentes a residentes registrados no urbanos que hayan sido propietarios de una casa en el área urbana dentro de los dos años anteriores a la fecha de compra o que no puedan pagar el impuesto sobre la renta personal o. Certificados de seguro social de más de un año.
(15) Wuhan
El alcance de las restricciones a la compra de viviendas es: Jiang'an, Jianghan, Hekou, Hanyang, Wuchang, Qingshan, distrito de Hongshan, zona de desarrollo de nuevas tecnologías del lago este de Wuhan. , Zona de desarrollo económico y tecnológico de Wuhan (excluyendo Hannan), Área escénica de turismo ecológico del Lago Este, Lago Jinyin, Jinyintan, Wujiashan en el distrito de Dongxihu (al este de la autopista Beijing-Zhuhai, al sur de la autopista Shanghai-Chengdu, al oeste de Fuhe y Hongtu Road) , Zhifang y Templo en el distrito de Jiangxia Montañas y puentes.
En áreas de compra restringida, los residentes registrados en Wuhan tienen prohibido comprar una tercera vivienda. Los residentes no registrados en Wuhan deben presentar prueba de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal durante dos años (inclusive) antes de la fecha límite. fecha de compra, y tienen prohibido comprar una segunda vivienda.
(16) Zhuhai
Para hogares con 3 o más registros de hogar en esta ciudad, hogares con 1 o más registros de hogar en esta ciudad y aquellos que no pueden realizar pagos continuos de 1 en esta ciudad antes de la fecha de compra de la vivienda. Los hogares fuera de la ciudad con impuestos sobre la renta personal o certificados de seguro social durante más de 20 años no podrán vender viviendas ordinarias con una superficie de construcción de 144 metros cuadrados o menos en la ciudad. .
(17) Dongguan
En el área administrativa de Dongguan, se suspenderán las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción a hogares con dos o más casas en la ciudad; suspenderse para los hogares que proporcionen prueba de pago mensual del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en la ciudad durante más de un año en los dos años anteriores a la fecha de compra de la vivienda, así como para los hogares con registro de hogar no local en la ciudad que sean propietarios dos o más casas.
(18) Fuzhou
Para los siguientes tres tipos de familias, la venta de viviendas comerciales con un área de construcción de 144 metros cuadrados o menos dentro de los cinco distritos urbanos de este La ciudad está suspendida.
1. Los hogares registrados como residentes en el distrito de Wucheng de esta ciudad poseen dos o más conjuntos de viviendas comerciales.
2. poseer un conjunto de viviendas comerciales o más;
3. No es posible proporcionar pruebas de hogares registrados no locales que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social durante un año o más en los cinco distritos de esta ciudad en los dos años anteriores a la fecha de compra.
(19) Foshan
Todo el distrito de Chancheng, calle Guicheng, ciudad de Dali, Feishui, distrito de Nanhai, calle Daliang, ciudad de Chencun, ciudad de Beizhen, Lecong, distrito de Shunde La ciudad implementa la política de restricción de compra de viviendas comerciales nuevas:
1. Para los hogares registrados en esta ciudad que poseen dos o más casas en esta ciudad, se suspenderán las ventas de viviendas comerciales nuevas en las áreas anteriores.
2. Las familias sin registro de hogar en esta ciudad pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción en las áreas mencionadas.
3. Las familias residentes no registradas que sean propietarias de una casa en esta ciudad, al comprar una segunda casa comercial de nueva construcción en el área antes mencionada, deberán proporcionar un pago acumulativo de más de un año en esta ciudad. en los dos años anteriores a la fecha de adquisición no se reconocerán los certificados de pago del IRPF o de la Seguridad Social, ni los certificados de pago del IRPF o de la Seguridad Social que hayan sido devueltos.
4. Para los hogares que no son residentes registrados en esta ciudad y poseen dos o más casas en esta ciudad, se suspenderán las ventas de viviendas comerciales nuevas en las áreas anteriores.
(20) Nanchang
En el Distrito de los Lagos del Este, el Distrito de los Lagos del Oeste, el Distrito de Qingyunpu, el Distrito de los Lagos de Qingshan, la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Nanchang, la Zona de Desarrollo de Alta Tecnología de Nanchang, el Nuevo Honggutan Distrito y otras áreas (es decir, delimitada por la avenida Zhimin, la calle Meilin, la avenida Gangkang, la avenida Fenghe North, el puente Yingxiong y la calle Fudayou al norte, la avenida Changxi, los afluentes del río Wusha y la autopista Shengfeng a lo largo de la carretera Huangjiahu al oeste, y Avenida Xiangyun, delimitada por el puente Misheng y la autopista Shengfeng, se suspenderá la venta de viviendas comerciales nuevas y viviendas existentes a residentes no locales que ya posean una o más viviendas en el área urbana
(21). Hainan
En la mañana del 28 de febrero, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan convocó un simposio con 42 empresas de desarrollo inmobiliario y 28 intermediarios
En la reunión, El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan declaró que el siguiente paso sería dar el siguiente paso. Reforzaremos la supervisión y trabajaremos con los departamentos pertinentes para continuar llevando a cabo la rectificación. En concreto, tomaremos seis medidas: p>
1. Investigar estrictamente y abordar las promociones falsas, el acaparamiento de viviendas y la renuencia a vender propiedades. Aquellos que intencionalmente tensen la oferta de viviendas serán expuestos y castigados con mayor severidad, y aquellos con problemas graves serán descalificados para operar. y el personal relevante será responsable;
2. Fortalecer la supervisión del comportamiento de preventa o ventas sin obtener una licencia de preventa a quienes utilizan suscripción, lotería y otros métodos para cobrar la preventa. se ordenará el dinero disfrazado para detener las actividades ilegales, se confiscarán las ganancias ilegales, se cobrará el dinero de la preventa y se impondrán multas de acuerdo con la ley
3. el precio de venta excede la presentación si el precio excede el 5% y el precio se incrementa a voluntad, se ordenará realizar correcciones dentro de un plazo, se suspenderá la firma en línea y posteriormente se detendrá la preventa de licencias; /p>
4. Se fortalecerá la supervisión del mercado intermediario y se anunciará sucesivamente el estado de registro de las agencias intermediarias si una agencia intermediaria registrada vende viviendas comerciales o una empresa de desarrollo inmobiliario confía a una agencia no registrada. vender viviendas comerciales, se suspenderá la firma en línea;
5. Mejorar la supervisión de los fondos de preventa Las ciudades y condados que aún no han establecido un sistema de supervisión de fondos de preventa para viviendas comerciales deben hacerlo. debe establecerse antes de finales de junio de 2065438+2007, y todos los fondos de preventa de viviendas comerciales se incluirán en la cuenta de supervisión para garantizar que se utilicen para la construcción del proyecto;
6. sistema e implementar la firma y presentación en línea de nuevos contratos de transacciones de viviendas comerciales. Sobre esta base, aceleraremos la firma y presentación en línea de transacciones de viviendas de segunda mano y contratos de alquiler de viviendas, y estableceremos un sistema de supervisión del fondo de transacciones de viviendas de segunda mano. , acelerar el establecimiento de un sistema de crédito del mercado inmobiliario y una plataforma de servicios de supervisión intermediaria, y construir un sistema completo de supervisión del mercado.
En la reunión, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan también fue entrevistado. 19 líderes empresariales que recientemente fueron expuestos por presuntas violaciones de leyes y regulaciones
(22)2065 438+07, Hebei ha comenzado a restringir las compras. 07 p>
Langfang 1
Restricciones de compra en Sanhe, Dachang, Xianghe y Gu'an:
El 1 de abril de 2065438, la ciudad de Langfang emitió el documento "Acerca de la mejora de la vivienda Sistema de seguridad y promoción de la promoción inmobiliaria" "Varias opiniones sobre el desarrollo estable y saludable del mercado" (es decir, nueve medidas para enfriar el mercado inmobiliario en la ciudad de Langfang.
Los antecedentes de esta regulación en En ese momento, el mercado inmobiliario en Langfang se "recuperó" rápidamente en marzo, especialmente en los condados que rodean Beijing (ciudad), causando preocupación social. La ciudad de Langfang estudió con urgencia las políticas regulatorias relevantes de Shanghai, Shenzhen y otras ciudades y redactó opiniones.
Los "Nueve Corredores" estipulan que los cuatro condados (ciudades) alrededor de Beijing, Sanhe, Dachang, Xianghe y Gu'an, han iniciado controles. Los hogares registrados no locales se limitan a comprar una casa. y el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30%.
Cuatro meses después, Langfang introdujo los "Siete Corredores" para regular el mercado inmobiliario, exigiendo a los promotores desarrollar bienes inmuebles de acuerdo con las regulaciones, especialmente en el proceso de venta. Las "Reglas de los Siete Corredores" exigen que los desarrolladores no hagan publicidad antes de obtener un certificado de preventa, no cobren depósitos y reservas de habitaciones de los compradores de viviendas en nombre de suscripción, reserva, numeración, etc., y no participen en ninguna exposición y actividades de ventas.
2065438+En julio de 2006, la ciudad de Sanhe emitió un aviso después de la implementación de restricciones a la compra de viviendas de primera mano. La compra de viviendas de segunda mano en la ciudad de Sanhe también estará restringida, restringiendo los registros no locales. residentes de la compra de viviendas, y el porcentaje de pago inicial para la compra de viviendas no debe ser inferior al 30%.
2. Baoding
Restricciones de compra de Zhuozhou:
2065438+El 1 de marzo de 2007, el Gobierno Popular Municipal de Zhuozhou emitió el “Reglamento sobre el mantenimiento de la estabilidad y Desarrollo Saludable del Mercado Inmobiliario” Opiniones de Implementación”, a partir de ahora se implementarán restricciones de compra.
Los dictámenes estipulan que se deben implementar restricciones a la compra de vivienda y políticas de crédito diferenciado para la vivienda. Las familias no registradas en esta ciudad están limitadas a comprar una unidad de vivienda comercial (incluidas viviendas de segunda mano), y el porcentaje de pago inicial no es inferior al 30% cuando las familias con registro local compran una segunda casa, el porcentaje de pago inicial; no es inferior al 50%; para la introducción de talentos y personal de unidades fuera de la ciudad de Zhuozhou, la ciudad puede disfrutar de políticas preferenciales para la compra de casas en esta ciudad.
Restricción de compra de Laishui:
El 1 de marzo, el condado de Laishui, ciudad de Baoding, provincia de Hebei, emitió una política de restricción de compra. Se estipula que los hogares no registrados localmente están limitados a comprar una casa y el porcentaje de pago inicial no es inferior al 30%. La política de restricción de compras está implementada desde marzo de 2017. Antes de comprar una casa en el condado de Laishui, los residentes no locales deben presentar un comprobante de aprobación de la compra (libro de registro del hogar, tarjeta de identificación, certificado de matrimonio) a la Oficina de Administración de Vivienda. La empresa promotora inmobiliaria firma un contrato de compra de vivienda con el comprador de la vivienda basándose en el permiso de compra y lo firma en línea.
La tasa de pago inicial para los residentes locales empadronados que compren una segunda vivienda no será inferior al 60%.
3. Zhangjiakou
Restricciones de compra en Huailai:
A partir del 30 de noviembre de 2016, el condado de Huailai, Zhangjiakou implementará restricciones de compra.
Los residentes que no son propietarios de una casa en el condado pueden comprar una casa en Huailai (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano), y el porcentaje de pago inicial para la compra no debe ser inferior al 30%; Los residentes de Huailai que poseen una residencia local no pueden comprar casas de 1 o más unidades en este condado por el momento.
Restricciones de compra de Chongli
El 7 de marzo, el Gobierno Popular del distrito de Chongli, ciudad de Zhangjiakou, provincia de Hebei, emitió opiniones complementarias sobre las "Opiniones de implementación para promover el desarrollo estable y saludable de la Mercado Inmobiliario (Ensayo)».
Las opiniones complementarias publicadas esta vez muestran que los hogares registrados en este distrito poseen más de 2 (incluidas 2) casas ordinarias en el distrito y no pueden comprar una tercera casa ordinaria (incluidas casas de segunda mano). Los adultos solteros (incluidos los divorciados) con registro de hogar en el distrito pueden comprar 1 casa ordinaria; el porcentaje de pago inicial para la primera casa ordinaria o no ordinaria (anteriormente 30%) para los residentes registrados en el distrito no será inferior al 30%; 40%, y el porcentaje de pago inicial para la segunda casa ordinaria no será inferior al 30% y el porcentaje de pago inicial del 40% (anteriormente 50%) no será inferior al 60%, y el porcentaje de pago inicial para la segunda casa no. casa ordinaria (incluida la segunda casa) no es inferior al 70%.
Esta vez, las familias no registradas en este distrito pueden comprar una casa común en el distrito de Chongli, con un porcentaje de pago inicial de no menos del 40%. Cuando los residentes no registrados del distrito compran una casa, deben presentar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social durante más de un año en los dos años anteriores a la fecha de compra. No hay devolución del pago del impuesto sobre la renta personal. Se permite un certificado o certificado de pago del seguro social para comprar una casa.
Esta es otra actualización de la política de restricción de compras del distrito de Chongli luego de la implementación de restricciones de compra el 30 de junio del año pasado.
Se entiende que la orientación política actual de Hebei para el mercado inmobiliario es “una ciudad, una política” y ya no es única para todos. Varias localidades formulan políticas locales de mercado inmobiliario basadas en las condiciones reales, con el objetivo general de controlar el crecimiento excesivo de los precios de la vivienda, especialmente en las zonas urbanas que rodean Beijing y Tianjin. En la actualidad, las ciudades con restricciones de compra se encuentran básicamente alrededor de Beijing y Tianjin, y las agencias emisoras son básicamente los gobiernos locales de los condados y ciudades.
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