¿Cuánto impuesto de escrituración se debe pagar por dos casas?
El impuesto de escrituración para comprar dos casas es 3.
El método de cálculo del impuesto sobre la escrituración de una vivienda es que la renta imponible es igual a la base imponible multiplicada por la tasa del gravamen. El cálculo del impuesto sobre la escritura para una segunda casa es que si un comprador de vivienda compra una casa ordinaria que no es la única casa para la familia o una casa no ordinaria, el impuesto sobre la escritura de la casa se cobrará de acuerdo con el estándar del impuesto sobre la escritura para la segunda casa. casa.
Los estándares de recaudación del impuesto sobre escrituras para segundas viviendas varían de un lugar a otro. La mayoría de las ciudades cobran una tasa impositiva uniforme de 3 para las segundas viviendas. Por supuesto, también hay ciudades que imponen tasas impositivas en el rango de 3. -5. En general, los estándares de recaudación de impuestos sobre escrituras para propiedades de segunda residencia en varios lugares implementan actualmente un rango de 3 a 5. El rango de tasas impositivas tiene en cuenta el desequilibrio del desarrollo económico de China y la situación real de las grandes diferencias económicas en varias regiones. .
Según la normativa nacional, la compra de una segunda vivienda y el impuesto sobre escrituras no disfrutan de políticas preferenciales. Solo la primera vivienda puede disfrutar de la política de impuesto sobre escrituras preferenciales. en la compra de casas ordinarias son: 1, 90 dentro de 90 metros cuadrados 1,5 dentro de 144 metros cuadrados Si no compra una casa o supera los 144 metros cuadrados, se le cobrará 3. Para casas no ordinarias, se le cobrará. 3.
1. La propiedad ha sido propiedad durante cinco años o más: el impuesto de escrituración es 1 para una residencia ordinaria y 1,5 para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados. Y para una casa con una superficie de 90-140 metros cuadrados, es 3. La superficie es superior a 140 metros cuadrados, y el vendedor sólo tiene una propiedad a su nombre, con un impuesto personal de 1. Si solo hay una propiedad a nombre del vendedor, el impuesto personal está exento y el impuesto comercial está exento. Para residencias no ordinarias, el impuesto sobre la escritura es 3. El impuesto personal es el mismo que el anterior, y la diferencia en el negocio. se cobra el impuesto.
2. El impuesto de escritura para la primera casa con un área de menos de 90 metros cuadrados es 1,5, y el impuesto de escritura para la primera casa con un área de más de 90 metros cuadrados es 1.5 No importa cuán grande sea el área, el impuesto de escritura para la segunda compra es 3.
El impuesto de escrituración es un impuesto que grava a los destinatarios cuando se transfiere la propiedad de terrenos y casas. El actual "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras" entró en vigor el 1 de octubre de 1997. Las empresas y los individuos que obtienen la propiedad de tierras y viviendas en China deben pagar el impuesto sobre la escritura de conformidad con la ley. La adquisición de tierras y viviendas en propiedad antes mencionada incluye los siguientes métodos: transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, transferencia de derechos de uso de tierras (incluidas venta, donación e intercambio), venta de casas, donación e intercambio.
Base legal:
"Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras"
Artículo 3 La tasa del impuesto a las escrituras es 3-5. La tasa impositiva para el impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior de acuerdo con las condiciones reales de la región, y se informará al Ministerio. Hacienda y la Agencia Estatal de Tributos para su presentación.