Cómo abrir una pequeña agencia inmobiliaria dirigida por un particular
¿Cuáles son los requisitos para abrir una agencia inmobiliaria?
(1) Tener nombre y estructura organizacional propia;
(2) Tener un servicio fijo ubicación;
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(3) Tener bienes y fondos necesarios;
(4) Tener un número suficiente de profesionales;
(5) Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.
Para constituir una agencia inmobiliaria, es decir, una agencia de servicios de agencia inmobiliaria, se debe obtener una licencia comercial emitida por el departamento industrial y comercial y un número suficiente de agentes inmobiliarios debe aprobar la calificación profesional. examen organizado por la industria de agencias de bienes raíces después de obtener las calificaciones profesionales y poseer un certificado para trabajar), la agencia de servicios de intermediación de bienes raíces también deberá registrarse en el departamento competente en construcción del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde esté ubicada. dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la licencia comercial. 1. Selección de marca: Está dirigido a emprendedores que optan por unirse a una marca. Para ello, es necesario realizar estudios de mercado detallados, encuestas regionales, encuestas entre pares y otros preparativos, para luego elegir la marca de franquicia de agencia de vivienda que mejor se adapte. a ellos.
Selección de la ubicación de la tienda: en lo que respecta a la selección de la ubicación de la tienda, las agencias de vivienda generalmente están ubicadas en la entrada de la comunidad, lo que hace que sea conveniente para los clientes venir a liberar o preguntar sobre la vivienda. Hablando, el alquiler no será demasiado caro y las propiedades de alta gama o excepto en zonas populares.
Compra de equipos: En cuanto a hardware, las agencias inmobiliarias cuentan con relativamente pocos equipos, básicamente son equipos fijos como aires acondicionados, mesas de trabajo, mesas y sillas, además de material de oficina como fotocopiadora e impresión. máquinas, ordenadores, bolígrafos y papel. El coste no es elevado. En términos de software, se debe instalar un sistema integral de gestión de agencias inmobiliarias como Fang Online ERP para facilitar la gestión de inquilinos y empleados.
Reclutamiento de personal: al abrir una agencia de vivienda, la dotación de personal es muy importante. Debe tener certificados de calificación y certificados de empleo. Por supuesto, la industria de ventas no presta mucha atención a la experiencia. , por lo que en la formación y el aprendizaje también es posible obtener un certificado durante el proceso.
Por lo tanto, para establecer una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria, se debe solicitar el registro en el departamento de administración industrial y comercial y obtener una licencia comercial antes de iniciar el negocio.
Base legal: el artículo 57 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula: Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener nombre propio y estructura organizacional;
(2) Tener una ubicación fija de servicio;
(3) Tener bienes y fondos necesarios;
(4) Tener un número suficiente de profesionales;
(5) Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.