Análisis del Informe Anual 2006 de Vanke
En 2006, Vanke logró unos ingresos operativos principales de 654,38+0,785 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 69%, y un beneficio neto de 265,438+0,5 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 59,6%. El área de liquidación fue de 2.896 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 63,8%. El área terminada fue de 3.275 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 50,6%. Las ganancias por acción fueron de 0,493 yuanes. Comentario: A juzgar por los principales indicadores financieros y operativos en 2006, Vanke A mostró un buen crecimiento. Los ingresos operativos principales y el beneficio neto aumentaron más del 60%, y las ganancias por acción aumentaron un 35,81% cuando el capital social aumentó un 65,438+07,39%.
El delta del río Perla, el delta del río Yangtze y la bahía de Bohai siguen siendo el foco de desarrollo de la empresa y siguen siendo las principales fuentes de ingresos y beneficios netos, de los cuales el 28,79% y el 38,88% de los principales; ingresos y beneficio neto 43,11% y 35,39%. El 25,5% y el 34,5% de la superficie poblada proceden del delta del río Perla y del delta del río Yangtze. Shenzhen, Guangzhou, Shanghai, Beijing y Tianjin contribuyeron con el 61,2% de los ingresos principales y el 75,3% del beneficio neto.
A finales de 2006, el área de capital prevista de Vanke A era de 6,5438+05,36 millones de metros cuadrados, con ingresos anticipados de 8.836 millones de yuanes, sentando las bases para el crecimiento de la empresa después de 2007.
Debido a que Vanke A tiene estrategias e ideas de desarrollo claras, tiene cierto conocimiento de marca y su tasa de crecimiento de desempeño es mucho más alta que el promedio de la industria, y se espera que su desempeño futuro crezca, continúa dando un " calificación "comprar". (Fuente: Haitong Securities)
En 2006, la compañía logró unos ingresos de negocio principal de 65.438+07.848 millones de yuanes, un aumento interanual del 69,04%, y beneficios de negocio principal de 5.072 millones de yuanes, un incremento interanual del 67%. El beneficio neto fue de 265.438+54 millones de yuanes, un aumento interanual del 59,55%. Las ganancias por acción fueron de 0,49 yuanes, un aumento interanual del 35,81%. Los activos netos por acción alcanzaron los 3,4 yuanes, un aumento interanual del 52,6%. El inventario fue de 30,8 mil millones de yuanes, un aumento interanual. de 65.438+008%.
En primer lugar, los resultados operativos de todo el año de la empresa estuvieron en línea con nuestras expectativas.
En segundo lugar, la producción y las operaciones de la empresa han logrado un crecimiento connotativo, con efectos premium prominentes.
En tercer lugar, la política de macrocontrol inmobiliario brinda oportunidades para el desarrollo de la empresa.
Teniendo en cuenta las condiciones operativas actuales de la empresa, se espera que las ganancias por acción de la empresa en 2007 y 2008 sean de 0,68 yuanes y 0,87 yuanes respectivamente. El desempeño de la empresa mantendrá un rápido crecimiento. Como gran empresa de desarrollo inmobiliario, ocupa el primer lugar en el país en términos de escala e influencia. En base a esto, le damos a la empresa una relación precio-beneficio de 28 a 30 veces. Según las ganancias por acción de la empresa en 2007, el precio razonable de la empresa debería rondar los 65.438+09 yuanes-20,4 yuanes. Teniendo en cuenta que el precio actual de las acciones es de 16,56 yuanes, todavía hay una diferencia del 15% con respecto a nuestro objetivo esperado. (Fuente: Changjiang Securities)
En 2006, el desempeño de las empresas de desarrollo inmobiliario fue en general muy bueno. Como líder de la industria, Vanke no es una excepción. El informe anual de Vanke de 2006 muestra que los principales ingresos comerciales de la compañía el año pasado fueron de 654,38+785 millones de yuanes, un aumento interanual del 69,0%. El beneficio neto fue de 265.438+50 millones de yuanes, un aumento interanual del 59,6%.
Aunque la regulación gubernamental continúa, en 2007 toda la industria, incluida Vanke, seguirá manteniendo un desempeño relativamente bueno; esto está determinado por el método de liquidación especial de bienes raíces. Además, la tendencia de apreciación del RMB se mantiene sin cambios. A falta de cambios adversos importantes a nivel de las entidades industriales, las acciones del sector inmobiliario se mantendrán fuertes en 2007. (