Si no pago la cuota de propiedad, ¿el dueño de la propiedad tiene derecho a cortar el agua y la electricidad?
Si no pago las cuotas de la propiedad, ¿el dueño de la propiedad tiene derecho a cortar el agua y la electricidad?
1. El propietario del inmueble y el propietario son ambos sujetos civiles, por lo que son iguales y deben cumplir sus obligaciones de conformidad con el contrato. Cualquier parte que viole el contrato asumirá las responsabilidades correspondientes; si el propietario no paga las tarifas de propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad legal. La empresa de administración de propiedades tiene derecho a exigir que el propietario pague las tarifas y a que asuma ciertos daños y perjuicios. .
2. Si el propietario no paga las tarifas de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad no tiene derecho a cortar el agua y la electricidad. El artículo 45 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula claramente que dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, la televisión por cable, las comunicaciones y otras unidades deben cobrar las tarifas correspondientes a los usuarios finales si el propietario firma un contrato con la empresa hidroeléctrica y paga las tarifas correspondientes a la empresa hidroeléctrica; proporcionar agua y energía; la empresa inmobiliaria no es parte en el contrato de energía hidroeléctrica y no tiene derecho a hacerlo. El propietario perdió agua y electricidad.
3. Las partes del contrato de agua y luz son la empresa de agua y luz y el propietario, y las partes del contrato de administración de la propiedad son la empresa inmobiliaria y el propietario. La relación jurídica entre ellos es diferente. El derecho a cortar el agua y la electricidad es un importante derecho de defensa para que la empresa hidroeléctrica cumpla el contrato. La empresa inmobiliaria y los fontaneros de la comunidad no tienen derecho a suministrar agua ni electricidad.
4. En el contrato de administración de la propiedad se puede estipular que el propietario puede ser sancionado con el corte de agua y luz cuando esté en mora. Sin embargo, en el derecho contractual esto pertenece a otras cláusulas contractuales y no es válido según la ley. Si no se obtiene el consentimiento del titular del derecho, el propietario también puede demandar a la empresa de administración de la propiedad por daños y perjuicios y exigir una compensación.
¿Cuáles son los derechos y obligaciones de la empresa administradora de fincas?
1. Derechos
1. La empresa de administración de propiedades es una persona jurídica corporativa independiente y debe tener las calificaciones de persona jurídica pertinentes. Existe una relación de sujeto igualitario con el propietario. Aceptar la encomienda del propietario y realizar una gestión profesional de inmuebles en una zona determinada de acuerdo con las normas legales o acuerdos contractuales.
2. La empresa de administración de propiedades puede solicitar valentía de administración a los propietarios de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato de administración, tiene derecho a detener conductas ilegales e ilegales y tiene derecho a solicitar al comité de propietarios. para ayudar en la gestión, tiene derecho a contratar empresas de limpieza y de seguridad y otros negocios especiales de patentes, puede implementar operaciones diversificadas y utilizar los ingresos para complementar los fondos de gestión de la comunidad;
En segundo lugar, obligaciones
La empresa inmobiliaria tiene principalmente las siguientes obligaciones
1. Desde el turismo hasta los contratos de administración de propiedades, operar de acuerdo con la ley.
2. Aceptar la supervisión de los propietarios y del comité de propietarios.
3. Las medidas de gestión importantes deben presentarse al comité de propietarios para su revisión y aprobación.
4. Aceptar la supervisión y orientación del departamento administrativo inmobiliario y del gobierno popular donde se ubica la zona residencial.
Resumen del editor: Aquí hay una introducción al contenido relevante sobre si la propiedad tiene derecho a cortar el agua y la energía sin pagar tarifas de propiedad. Puede consultar el contenido anterior. Si ocurre la situación anterior, puede proteger sus derechos e intereses de acuerdo con la ley. Espero que sea de ayuda para todos.